Kaugusi tuleb järgida

Üks kõige sagedasemaid naabritevaheliste vaidluste põhjusi on üksikute omaduste vahel järgitavad vahemaad: näeme, kuidas neid tsiviilkoodeksiga reguleeritakse.

Kaugusi tuleb järgida

Hoonete vaheline kaugus

distanze da rispettare

Üks kõige sagedasemaid põhjuseid naabritevahelised tülid peab arvestama vahemaid, mida tuleb järgida üksikute omaduste vahel.
Hoonete vaheline kaugus ja omaduste piirid on reguleeritud Tsiviilkoodeksning just nende eeskirjade eiramine põhjustab neid vaidlusi.
Nagu ühisomandselle asemel kordas kassatsioonikohus, et korteriühistute eeskirjad on tsiviilkoodeksiga võrreldes ülimuslikud.
Enne oma pinnase ehitamist peaksite endalt küsima mõningaid küsimusi, näiteks:
- Mis kaugus Kas pean austama oma naabri maja?
- Mis kaugus ma saan taim puud?
- Ma vőin alati tara aed?
Tegelikult, kui teete teoseid või istutate puid, mis rikuvad neid vahemaid reguleerivaid reegleid, võite teid nimetada a kahju hüvitamiseks või reklaam murda artefakt.

Vahemaad, mida tuleb järgida, ja tsiviilkoodeks

il codice civile

Tsiviilseadustiku artiklid, millega kehtestatakse minimaalsed vahemaad, mida tuleb järgida, ja reguleerivad täpselt kinnisvara piirid, on need, mis lähevad kaugemale numbrist 873 numbrile 907, mõnede eranditega näeme hiljem.
Reguleerivad plaanid, keskkonnakaitsepiirangud, kohalikud ehitusnormid, tehase ohutuseeskirjad ja isegi liikluseeskirjad võivad suurendada minimaalseid vahemaid seadusega kehtestatud, kuid mitte neid vähendada.
Kui kaks hoonet nad ei ole liikmed, peab nende vaheline miinimumkaugus olema vähemalt 3 meetrit.

Erandid piiridest minimaalsetele kaugustele

Siiski on ka tsiviilkoodeksiga kehtestatud minimaalsete vahemaade suhtes erandeid.

Esimene erand

Kassatsioon koos 1983. aasta lause nr 2331 on tunnustanud naabermaade omanikke võimalusega sõlmida omavaheline kokkulepe miinimumkauguse vähendamiseks.
See kehtib ainult juhul, kui ehituseeskirjad kohalik ei ole seadnud minimaalseid vahemaid.

Teine erand

le eccezioni


Kui kaks hoonet, mis on ehitatud üle kahekümne aasta, on kaugemal kui seadusega kehtestatud ja kui omanikud ei ole kunagi vastuväiteid esitanud, võivad nad omada õigustkahjulikud valduses see tähendab, et õigus või pikaajaline valdus pika aja jooksul muutub tõeliseks seaduseks või omandiks.
Seda õigust reguleerivad tsiviilseadustiku artiklid 1158 ja sellele järgnevad artiklid ning need tuleb kohtusse pöörduda otsus.

Mida tähendab ehitus?

On hea täpsustada, et ehitus see ei lõpe pelgalt hoone, perimeetritest koosneva hoonega, vaid kohtupraktikas koosneb see kõigist maapinnale kindlalt kinnitatud töödest.

balcone

Järgnevatel aastatel tehtud otsustel on Riigikohus otsustanud, et selliseid ehitisi nagu hooned tuleb mõista kui ehitisi baldahhiin et võrreldes olemasoleva hoonega, i rõdud, üks katusealune ehitatud terrassil metallist materjalidega, üks välimine müüritise treppartefakt, millel on aken, mis on kaetud katusega, mille moodustavad laed, ladu ja kanamaja, mis on hoone ehitamiseks vajalik konstruktsioonielement.
Samuti tuvastas ta, et nad ei kuulu selle kontseptsiooni alla elektrijuhtmed ja neid toetavad postid, üks madal sokli müüritises koos kinnitatud metallvõrguga, esemeid, mis on tehtud olemasolevate konstruktsioonide sees, mis on teostatud tugisüsteemis või järgides ühist piiri seinal; tenniseväljak isiklikuks kasutamiseks, kuna traatvõrk, mis tavaliselt selliseid välju ümbritseb, ei saa moodustada ruumiruumi ega kuulu selliselt kunstiteosse. 873, kinnitussein kaldal või muldkehal seina kõrgusega kuni kolm meetrit.
Üldiselt, kui hoone on olemas pressitud või üleulatuvad, neid ei tohiks pidada ehituseks, kui neil on vaid dekoratiivne funktsioon ja neil ei ole struktuurset ülesannet.

Piiriseinad

Tsiviilkoodeksi aadressilArtikkel 841 väidab, et igal ajal on teil õigus oma kinnisvara tara.

muri di confine

Kui sein on pikk vähem kui kolm meetrit hoone peab olema ehitatud rohkem kui kolme meetri kaugusele naabri ehitamisest, vastasel juhul peab tara seina arvestama vähemalt kolme meetrit.
Kui sein on ehitatud piirile isegi ühe omaniku poolt, võib teine ​​naaber seda küsida osadus, kui see jagab ehitus- ja hoolduskulud.
Kui hoone tõuseb piiriseina lähedale, võib ka teine ​​naaber abi selle ehitamine ühisele seinale.
Kui sein on piirist vähem kui poolteise meetri kaugusel, on võimalik küsida osadust naabrist, kes peab nõusoleku andma, ja nõuda omakorda uue seina ehitamist piiril.
Tsiviilkoodeksiga nähakse ette mõned tõendid selle kohta, et see on seina ainsaks omanikuks, nagu näiteks karniiside, riiulite jms olemasolu ühel küljel.

Puud ja taimed

alberi e piante

Tsiviilkoodeksis on sätestatud, et piirid võivad olla ka märgistatud hekid või puud mis on antud juhul tavalised.
Uute puude istutamisega tuleb arvestada 1 meetri ja 3 meetri vahelist kaugust, sõltuvalt sellest, millised on puud mõõdud taimedest, see tähendab, et nad on kõrge, keskmise tüve või kõrgusega alla 2,50 mt.
Kui taimed on tara seinast madalamad, ei tohi vahemaad järgida. (Tsiviilseadustiku artikkel 892)
Usukapioni õigust saab kasutada ka taimedele. Kui nad surevad, ei ole neid võimalik asendada.
On võimalik nõuda lõigatud juured või oksad, mis tungivad maasse või teise naabri ruumi.



Video: Ăśksik kitsekarjus