Hoonete vaheline kaugus

Üks kĂ”ige sagedasemaid naabritevahelise tĂŒli pĂ”hjuseid on vahemaad omaduste vĂ”i piirialade vahel, mida reguleerib c.c. ja kohalike eeskirjadega.

Hoonete vaheline kaugus

Tsiviilkoodeks ja hoonete vaheline kaugus

Tsiviilkoodeks

Üks kĂ”ige sagedasemaid naabritevahelise tĂŒli pĂ”hjustajaid on nende omaduste vĂ”i piirialade vaheline vahemaa.
Seda teemat reguleerib Tsiviilkoodeksartikli 873 kuni 907 puhul jÀrgitavate miinimumkauguste kohta.
Tegelikult vÔivad kehtestada kohalikud Ôigusaktid, nagu ehitusmÀÀrused, piirkondlikud keskkonnaalased Ôigusaktid, ohutuskaugused taimedest ja isegi maanteede kood minimaalsed vahemaad suuremad.
Tsiviilkoodeksis on sĂ€testatud, et kahe ehitise vahel, mis ei ole ehitatud, peab olema ĂŒks vahemaa vĂ€hemalt 3 meetri pikkuse varjeliiguga.
Sellest pÔhimÔttest vÔib olla erandeid: kassatsioonikohtu otsus on tÔepoolest tÔestanud, et kui naabrid on omavahel kokku leppinud, on vÔimalik ka sellest minimaalsest kaugusest kÔrvale kalduda.
Loomulikult ei ole see vĂ”imalik, kui hoonete vaheline kaugus on nĂ€idatud kohaliku ehitusseadusega, nagu see on praktikas, nii et see on vĂ€ga haruldane sĂŒndmus.
Teine erand vÔib olla esindatudkahjulikud valduses.
Kui kaks hoonet on vĂ€hem kui kolme meetri kaugusel enam kui kahekĂŒmnest aastast ja ĂŒkski omanik ei ole kunagi vastuvĂ€iteid esitanud, saab selle kauguse sĂ€ilitamise Ă”iguse.

RÔdud ja vahemaad

Siinkohal on oluline mÔista, mida me mÔtleme ehitus, et teada saada, kus me vajame vahemaa mÔÔtmist. KÔik konstruktsioonielemendid (seinad, talad, sambad, trepid jne) on konstruktsioonid.
prognoosidErinevaid mÀÀrusi tÔlgendatakse erinevalt, nÀiteks vÀljaulatuvad osad nagu rÔdud.
MÔned tÀpsustavad seda nad kaugus kui need on teatud mÀÀral suuremad, samas kui teiste puhul on need igal juhul konstrueeritud ja seetÔttu tuleb neid vahemaa arvutamisel arvesse vÔtta.
Dekoratiivse iseloomuga omadussÔnad nagu keelpillid vÔi pilastrid, neid ei loeta konstruktsioonideks.
Hoonete jaoks tĂ€ielikult maa-alunenagu garaaĆŸid, ei ole vahemaad vaja austada, kui ehitusmÀÀrustes ei ole selgelt vĂ€ljendatud vastupidist.
Samuti tuleb meeles pidada, et selleks, etenergiatÔhusust ehitiste kohta on riiklikud ja piirkondlikud Ôigusaktid ette nÀinud kitsendamine kohalike eeskirjadega kehtestatud vahemaadel, kui teostatakse hoonete soojusisolatsiooniga seotud sekkumisi.

Vahemaad ja piirdeseinad

Piirisein

Tsiviilseadustik reguleerib ka KTK ehitust seinad, kuna kunstis. 841 kehtestab iga omaniku Ôiguse varastada oma vara.
Kui sein on alla 3 meetri pikkunelĂ€hedal asuv hoone peaks olema vĂ€hemalt 3 meetri kaugusel. Kui artefakt ĂŒletab 3 meetritselle asemel tuleb kaugust jĂ€lgida mitte naabri hoonest, vaid piirist seinast.
Kui sein paikneb tĂ€pselt kahe kinnisvara piiril, siis isegi kui see on ehitatud vaid ĂŒhe omaniku poolt, on teisel Ă”igus kĂŒsida osadus, see tĂ€hendab, et omandab poole vara, tingimusel et see kulub poole ehitus- ja hoolduskuludest.
Isegi sama hoone saab ehitada piiril. Sel juhul on teisel omanikul Ôigus lahja selle vÔimaliku konstruktsiooniga, sÔltuvalt sellest, kas makstakse pool seina ehituskuludest.

Kaugused ja taimed

Puu ja pÔÔsad piiril

Tsiviilkoodeksis on sÀtestatud, et piiri vÔib tÀhistada ka kohalolekuga hekid vÔi taimed: sel juhul on nende hooldus vÔrdselt mÔlema naabri suhtes.
Uute köögiviljade istutamisel peavad nad hoidma ka kaugusi piiridest, mis on kehtestatud tsiviilkoodeksiga 2005. T 3 meetrit kÔrgete puudeganagu kreeka pÀhklid, kastanid, tammed, mÀnnid, paplid jne 1,5 m madalate pagasiruumidega inimestele (alla 3 m kÔrgune) ja 1 meetri hekid, viinapuud, pÔÔsad vÀhem kui 2,5 m kÔrgused viljapuud vÔi kohalikud eeskirjad, kui need on rangemad.
Piiriseina olemasolu korral ei tohiks siiski olla kaugust ja taim on alla 3 m kÔrgune.
Puude jaoks on vÀÀrt ka usucapione, seega, kui nad lĂ€bivad kakskĂŒmmend aastat, ei saa neid enam eemaldada, kuid kui nad surevad, ei saa neid asendada.
Selle asemel on vÔimalik taotleda naabrit juurte vÔi harude lÔikamine mis tungivad tema vara.

LÔplikud kaalutlused hoonete vaheliste vahemaade kohta

Vahemaade kohta i kohalikud eeskirjad neil on tsiviilseadustiku ĂŒlemine kĂ€si, vastasel juhul ei oleks vĂ”imalik seinu, aeda vĂ”i ĂŒhiseid tarasid reguleerida.
IgaĂŒks, kes rikub oma Ă”igust Ă”iguslikele vahemaadele, vĂ”ib nĂ”uda nende hoonete vĂ”i puude lammutamist, mis neid ei jĂ€rgi kahju hĂŒvitamine teie vara vÀÀrtuse vĂ€henemise vĂ”i vaate piiramise eest.

Akna piiril

Kui ostate maad naaberriigilt, saate osta ka nn aktiivne hooldussee tÀhendab lepinguga, et viimane kohustub mitte ehitama vÔi istutama puid teataval kaugusel.
LÔpuks paar sÔna selle kohta, mis puudutab Ôigus.
Me teame, et kui hoone ehitatakse piirile, on vĂ”imalik ehitada kinni, tĂŒhistades Ă”iguslikud vahemaad. Erandiks on see, kui sellel piirialal on enam kui kakskĂŒmmend aastat olnud aken vĂ”i rĂ”du.
Sel juhul vÔib omanik omandada vaateÔiguse ja seetÔttu tuleb jÀrgida 3 meetri kaugust.



Video: КаĐș ŃĐŽĐ”Đ»Đ°Ń‚ŃŒ ĐżĐŸŃ‚ĐŸĐ»ĐŸĐș Оз пластОĐșĐŸĐČых ĐżĐ°ĐœĐ”Đ»Đ”Đč