Korterelamu lõpetamine

Riigikohtu kassatsiooni huvitav lause, n. 1. detsembri 2010. aasta määrus nr 24380 lubab, kui üks või mitu hoonet koosnesid ühest korteriühistust, struktuuri lagunemine.

Korterelamu lõpetamine

Tsiviilkoodeks, täpsemalt i Artiklid. Rakendussätete 61 ja 62 kohaselt, reguleerib korteriomandi jagamine.

Scioglimento

Põhimõtteliselt lubab seadus, kus üks või mitu hoonet algselt moodustasid ühe ühistu, meeskonna lõpetamine.
huvitav Riigikohtu kassatsioon, n. 24380, 1. detsember 2010selgitab selgelt lahutamisvõimaluse mõistet, märkides, et see aspekt peab puudutama jaotatava hoone struktuuri ja mitte ainult profiili, mis on vaid üksuste üksuste juhid.
Enne midagi on kasulik meeles pidada, mida nad ĂĽtlevad standarditele.
Vastavaltart. 61 saadaval att. äriseadustiku.:
Kui hooneid või põrandatesse kuuluvaid hoonete rühmi või põranda osi erinevatele omanikele saab jagada osadeks, millel on autonoomsete hoonete omadused, võib korteriühistu lahti saada ja iga osa kaasomanikud võivad olla eraldi korteriühistuna.

Lahustumist otsustab assamblee enamuse poolt teises lõigus ettenähtud viisil. 1136, või tellib õigusasutus vähemalt ühe kolmandiku selle hoone selle osa kaasomanike taotlusel, kelle eraldamist nõutakse
.
Järgnev kunst. 62
täpsustab, et jagunemine võib toimuda ka siis, kui mõned osad jäävad ühiseks (mõtle küttesüsteemile või veesüsteemile) ja kuidas seda tuleks teha, kui jagunemise jaoks on vaja paigaldada uuenduslikud tööd.
Kassatsiooneespool nimetatud lauses, keskendudes oma tähelepanu tähenduseleart. 61 saadaval att. äriseadustiku. täpsustab, et:
norm, mis viitab väljendile autonoomsed hooned, välistab iseenesest, et eraldamise tulemus on pelgalt haldusautonoomias konkreetne, kuna juhtimiskontseptsiooni asemel viitab mõiste „hoone” ehitusele, mis mitme kondoomiumi loomiseks peab see olema võimeline jagama eraldi osadeks, millest igaühel on oma struktuurne autonoomia, sõltumata lihtsatest haldusnõuetest.

Scioglimento


Ainus laiendus, mis võimaldab sellist tõlgendust, on art. 62, mis viitab kunstile. 1117 turska. civ. (hoone ühised osad, kuna need on püsivalt mõeldud üldiseks teenuseks ja hoone kaitseks, nii selle ühtsel kompleksil kui ka autonoomsete hoonete eraldamisel).

Viimasel juhul ei takista uute korterelamute rajamist kunsti poolt tähistatud asjade püsivus. 1117, mille reguleerimisele võib kohaldada kulusid ja nendega seotud kulusid käsitlevaid erieeskirju.

Lisaks sellisele seaduses ette nähtud halduslikule sekkumisele, kui hoonekompleksi eraldamist ei ole võimalik saavutada, välja arvatud palju tõsisemate häiretega, huvitub teiste kondoomide õigusvaldkond, mille vara kehtestaks piirangud, servituudi või muud tegelikku laadi tasud, tuleb välistada, et selles hüpoteesis võib eralduval hoonel olla oma struktuurne autonoomia, kuigi see võib olla iseseisev, kui selle funktsionaalsus viitab sihtkohale ja halduskorraldusele.
. (Cass. 1. detsember 2010 n. 24380).
Sisuliselt jagamine on võimalik isegi kui mõned osad jäävad ühiseks, ei saa see igal juhul olla selline ja nii palju, et lõpetamine oleks pelgalt halduslik ja mitte füüsiline eraldatus.
See hindamine tuleb ilmselgelt läbi viia juhtumipõhiselt.



Video: lõpetamine