Naabrite vahelised t├╝lid ja administraatori roll

K├Áige sagedasemad vaidlused on naabritevahelised vaidlused, eriti korteri├╝histutes. Milline on korteri├╝histu administraatori roll maandumiskonfliktide korral.

Naabrite vahelised t├╝lid ja administraatori roll

Kondoomide vahelised t├╝lid

Liti tra condomini

On tavaline, et nad ├╝tlevad, et statistika ja igap├Ąevane elu k├Áige sagedasemad vaidlused (mitte ainult need, kes t├Ąidavad kohtusaalid) on need naabrite vahel.
On neid, kes kaebavad selle kasutamise ├╝le raadio p├Ąeval v├Ái ├Â├Âsel.
On neid, kes usuvad sallimatut l├Áhnab grill et teie naaber on r├Ádule paigaldatud.

Lahkarvamuste p├Áhjused on mitmed ja nimekiri v├Áib kesta kaua: toolid maapinnal ronima m├╝ra p├Áhjustatud kontsad, tilguvad riided, esemete pidev kukkumine maapinnal, karvad jms.
Selles kontekstis ei ole ebatavaline, nende naabrite ebam├Ą├Ąrasus, k├╝sige administraatorilt Korterelamu k├╝sib abi probleemi lahendamiseks.

Mida saab ├╝hisomaniku esindaja teha?
Mis on tema volitused?

Sellisel juhul l├Ąhemalt kontrollitakse administraatori volitusi need on v├Ąga piiratud.
Esindaja korteri├╝histute, nagu selgelt ├╝tlebart. 1130 CC, on m├Áned sekkumiskohustused ainult viitega ├╝hised osad hoone.
Tegelikult on ta silmas artikli esimeses l├Áigus, peab:

Liti tra condomini

1) teostab korteri├╝histute n├Áupidamisi ja hoolitseb korteri├╝histute eeskirjade j├Ąrgimise eest;
2) reguleerida ├╝histe huvide ja ├╝histe huvidega teenuste osutamist, et tagada k├Áigi korteri├╝histute parim kasutamine;
3) koguma sissemakseid ja tasuma hoone ├╝histe osade tavap├Ąrase hooldamise ja ├╝histeenuste osutamise kulud;
4) teostab hoone ├╝histele osadele omaste ├Áiguste konservatiivseid toiminguid.

Viide puudub sekkumiskohustused naaberriikide vaheliste konfliktide lahendamiseks.
Selles kontekstis on nad siiski kaks erandit:
a) ├╝he kaasomaniku liialdused tekivad kahjustada v├Ái kahjustada tavalisi asju. Sel juhul oleks korteri├╝histute seaduslik esindaja ├Áigus neid kaitsta.
b) lepingulise p├Ąritolu reguleerimine keelata teatud k├Ąitumine.
Neil asjaoludel, just vastavalt kunstile. 1130, esimene l├Áik nr. 2, CC, oleks direktor kohustatud sekkuma, tegutsedes ka seaduslike marsruutide puhul, et saavutada vastavus.
L├Ápuks on v├Áimalik seda ├Âelda kahe mainitud tingimuse puudumisel Pole ime, kas administraatorile esitatud sekkumise taotlus ├╝tleb, et ta ei ole tema sekkumiseks.



Video: