Ehitusjuht: millised on kohustused?

Tellija juhib ehitusjuhit järgima töövõtjale tellitud töid; Mis juhtub, kui see ei kuulu tema pädevusse?

Ehitusjuht: millised on kohustused?

Ehitusjuhi joonis

Ehitusjuht

Kes on ehitusjuht?
Mis on sinu? vastutus?
Mis juhtub, kui isikul on võttis endale tööde direktori rolli ei saanud ta seda võtta?
Me vastame selleks kĂĽsimused.
Tizio osutab Omega äriühingule ehitus vill oma maa omandis.
Või jällegi arutleb kortermaja Alfa fassaadi rekonstrueerimine ja usaldada töö Beta ettevõttele.
Selles kontekstis, isegi kui see ei ole kohustuslik, nimetatakse seda sageli ehitusjuht.
Kes täpselt on teoste direktor?
Vastavalt doktriinile ehitusjuht on kliendi esindaja, tuginedes rangelt tehnilises piirkonnas olevale tahtele, mis on kliendi poolt võrdväärse sekkumise volitustega, mille eesmärk on töö hea teostamine. (Caringella - De Marzo, Tsiviilõiguse käsiraamatGiuffré 2007).
Lühidalt öeldes on Tizio, et olla kindel, et Omega ettevõte paremaks tegutseb, on õigus määrata usaldusväärne tehnik, kes teostab tööd ja annab töövõtjale kõige sobivamad andmed kliendi seatud eesmärgi saavutamiseks.
Võib juhtuda, et ehitusjuht ei tööta õigesti teie töö?
Vastus on positiivne, kuid meeles, et teoste direktor on mittetulundusvahendite kohustus.
Lühidalt, nagu arst ta peab hoolitsema ka siis, kui tal ei ole kohustust patsienti ravida, nii et ehitusjuht peab tegutsema tagamaks, et ehitus viiakse ellu vastavalt projektile ja kunsti põhimõttele, kuid ei saa sellest kindel olla.
Kui ta siiski seda ülesannet valesti teeb, jätkab paralleel, kui arst oleks vale hooldusega, siis peab ta oma vigade eest vastama.

Ehituse juhi vastutus

2012. aasta jaanuaris, kui Riigikohus, tagastades töö direktori vastutuse teemal, täpsustas seda vastutuse osas, mis tuleneb lepingulise töö puudustest või lahknevustest, laenab kliendi nimel tegutsev ehitusjuht professionaalset tööd vahendi kohustuse täitmisel, mitte tulemustega, vaid kutsutakse üles tegutsema olukordades Konkreetsete ja spetsiifiliste tehniliste oskuste kasutamisega peab ta kasutama omaenda intellektuaalseid ja operatiivseid ressursse, et tagada käimasoleva tööga seoses tulemus, mida klient - printsipaal eeldab, et tema käitumist hinnata mitte tavalise hoolsuskontseptsiooni alusel, vaid samasugusel viisil nagu betoonis kasutatav diligentia quam; mis seetõttu kuuluvad ehitise direktori kohustustesse, et kontrollida nii projekti töö järkjärgulise realiseerimise kui ka selle täitmise üksikasju spetsifikatsioonidele ja / või tehnoloogiareeglitele, samuti kõigi vajalike muudatuste vastuvõtmist. tehnilised meetmed töö teostamise tagamiseks ja töövõtjale signalisatsioon kõikidest anomaalsetest olukordadest ja ehitamisel tekkivatest ebamugavustest. (Kassatsioon 27. jaanuaril 2012 nr 1218 vt ka selles mõttes Cass. 13. aprill 2015 n. 7373).
See on ĂĽldisel tasandil.

Tööde juhtimine

Täpselt sisestamine see on alati kassatsioon, Professionaal ei välista vastutust, kui ta ei suuda selle üle järelevalvet teostada ja anda asjakohaseid sätteid, samuti kontrollida töövõtja vastavust kliendile aru andmiseks: tööde direktori tegevus, kliendi nimel on betoonehitustööde kõrge järelevalve et kuigi see ei nõua kohapeal pidevat ja igapäevast kohalolekut ning elementaarse tegevuse lõpetamist, hõlmab see töö teostamise kontrollimist selle eri etappides ja seeläbi ka kutsetöötaja kohustust kontrollida korrapäraste külastuste ja otsekontaktide kaudu äriühingu tehnilised osakonnad, mida rakendatakse iga sellise etapi suhtes, kui on järgitud kunsti eeskirju ja kasutatud materjalide vastavust.
Seetõttu on tööde direktor, töö tehniline juht ja tööde teostamise tehnilised ajad, omab töö juhtimist ja järelevalvet korrapäraste külastuste arvuga, mis on vajalik tema ainsa otsuse tegemiseks, tööde korrapärase täitmise ja teoste endi katsetamiseks.
Seetõttu peab teose direktor tagama töö korrapärase teostamise tulemuse (vt kassatsioon 24. aprill 2008 nr 10728).Cass. 27. jaanuar 2012 n. 1218).

Töökorraldaja staatuse ebaseadusliku eeldamise mõju

Mitte kõik tehnilised spetsialistid ei saa teostab tööde haldamise ülesannet; tehnilisi kutsealasid reguleerivad seadused piiravad tegelikult kontorite ametissenimetamist.
lause n. 2040, mille esitas Riigikohtu kassatsioonikohus 4. veebruaril 2015aitab meil anda nendele avaldustele käegakatsutavat mõõdet ja sellest tulenevalt vastata kolmandale küsimustele, mis meil alguses on tekkinud, nimelt: mis juhtub, kui isik, kes teose direktori rolli võttis, ei saanud palgata?
Piazza Cavour'i kohtunike poolt eespool nimetatud lause puhul lahendatud juhul a kogus inspektor ta oli võtnud endale hoonete direktori ülesandeid hoone ehitamiseks klientidele kuuluval maal.
. T kogus inspektor seda reguleerib peamiselt kuninglik dekreet n. 274, 1929; siin on oodata, et inspektorid nad ei saa võtta ülesandeid raudbetooni tsiviil-betoonitööde haldamiseks. Seda nõuet ei ole sõnaselgelt ette nähtud, kuid see on võetud eeldatavate ametikohtade loetelust, mille hulka ei ole veel mainitud. Kõrgeim kassatsioonikohus on selles mõttes ühehäälselt orienteeritud (vt paljusid kassatsioonikohtu 6. juuni 2000. a. Nr 11287). Ainult erand: maapiirkondade hoonete raudbetoonist väikeseid lisahooneid ja põllumajandustööstuse kasutamist, mis ei nõua konkreetseid arvutusoperatsioone ja nende sihtpunkti, ei pruugi siiski ohustada inimeste ohutust (artikli 16 punkt i); n. 274/1929).
Ja kui vaatamata sellele keelud kas inspektor võttis selle töö niikuinii? Kassatsioonikohtu sõnul ütleme nii, et lause nr. 2040. aastal tuleb arvesse võtta ehitusjuhtimise lepingut null sellest tulenevad kaks tagajärge:
a) ostjad ei saa küsida tekkinud kahju professionaalsest vastutusest võetud positsiooni eest (hinnatakse, lisame, võimalus tegutseda lepinguvälise vastutuse või igal juhul kriminaalasjades tekitatud kahju hüpoteesi eest, mis on seotud kutseala ebaõige käitumisega, hinnatakse hüpoteesi iga juhtumi puhul eraldi);
b) ehitusjuhtkui leping on tühine, ei saa taotletud töö eest hüvitist nõuda.

järeldused

Lühidalt öeldes on ehitusjuhil ulatuslik autonoomia oma ülesannete juhtimises ja korraldamises, kuid ei tohiks ebaõnnestuda ning neil, kes seda eeldavad, peavad olema selleks õiged volitused. Tööde direktori tegevus peab olema orienteeritud töö parima realiseerimise saavutamisele.
Kui see oleks tõestatav töö vices nad oleksid olnud välditavad, kui ehitusjuht oleks ehitusplatsil rohkem kohal olnud, ta oleks vaevalt vastutusest vabastatud: lühidalt öeldes oleks ta kohustatud hüvitama kliendile tekitatud kahju.



Video: