Arengukorraldus ja erakonstruktsioon

9. juulil kiitis senatide hoone lõplikult heaks arengukorralduse, mis sisaldas erakonstruktsiooni käsitlevaid eeskirju, mis seejärel muutub lõplikult seaduseks.

Arengukorraldus ja erakonstruktsioon

Niinimetatud seaduse muutmine seaduseks Arengu määrus teeb selle lõplikult kohaldatavaks oluliste uuenduste ehitamisel nii oluliste riiklike ehitustööde programmide kui ka erasektori jaoks.

Eraehitus

Eriti viimaste puhul on tavapäraste bürokraatlike protseduuride lihtsustamiseks mõeldud õigusprotseduurid siiski õigusriigi põhimõte, mis muudab tehnikud suuremaks vastutuseks. Võtame lühidalt peamised uudised, mis puudutavaderahoone.
Nagu Scia (Sertifitseeritud aruandlus tegevuse alustamise kohta), haldusasutuste käsutuses olev aeg on poole võrra väiksem, kui teostatakse vastavuskontrolli pärast taotluse esitamist. 60 kuni 30 päeva.
Sciaga on tegelikult võimalik tööd alustada taotluse esitamise hetkel, erinevalt sellest, mis toimus Diaga, mille jaoks oli vaja oodata 30 päeva vaikus - nõusolek.
Kuid alates taotluse esitamise hetkest on kohalikul omavalitsusel 30 päeva aega vajalike rekvisiitide olemasolu kontrollimiseks, seega, kui neid ei leitud, on võimalik kontrollida, et peatatud tööd on juba alanud.
Hoonete renoveerimistegevuste jaoks, mille kohta on esitatud taotlus Irpefi mahaarvamine 36% arvel ei ole enam kohustuslik näidata tööjõukulu.

Eraehitus

Tutvustame vaikimise nõusolek jaoks Ehitusluba välja arvatud arhitektuuri-, maastiku- või kultuuripiirangutega seotud hoonetega seotud tavad.
Ehitusloa taotlus tuleb esitada samal viisil, nagu siiani tõendatakse, et linnainstrumendid on kinni peetud, kuid disainer peab asseverate teostatavate ehitiste vastavus kõigile ehitusnormidele, maavärinatele, sanitaartingimustele energiatõhususe ja ohutuse valdkonnas, eeldades, et esimesena võetakse vastutus deklareeritud eest.
Alates taotluse esitamisest Unikaalne hoone, administratsioonil on 10 päeva, et teavitada taotlejat selle nimest menetluse eest.
Seejärel on neil 60 päeva aega praktika juhendamiseks, mis tahes vajaduste hindamiseks integratsiooni ja paluda neid. Pärast projekti nõuetele vastavuse hindamist sõnastab juht sätte ettepanek mille peab juht 30 päeva jooksul vastu võtma. Loa väljastamise korral postitatakse seePretorio register kohaliku omavalitsuse üksus.
Kui ettenähtud tähtaeg on möödunud, väljastatakse luba ilma vaikimisi nõusoleku mehhanismiks.
Tuleb siiski öelda, et aega saab kahekordistada rohkem kui 100 000 elanikuga omavalitsusi või eriti keeruliste projektide puhul, seega tuleks oodata 90-100 päeva asemel 180-200.

tolerantsid

Teine oluline uudsus on üks 2% tolerants mis tahes lahknevustest saavutatud tulemustega. Praktikas võivad kõik, mis on seotud maksimaalsete kõrguste, naabermajade ehitiste lahutamisega, lubatud mahuga, kaetud alaga jne, erineda sellest, mis on ette nähtud, kuid selle protsendimäära piires.
Selle uue standardi kehtestamine oli vajalik lisada lõikele lõik. 34 ehitusseaduse ((Ehitustegevusest osalisel erinevusel tehtud sekkumised).
Teised uued uuendused Maja plaan (või linna korrus), mille kohta peavad regioonid õigusaktid vastu võtma 60 päeva jooksul alates seaduse heakskiitmisest.
Uue plaani eesmärk on premeerida olemasoleva hoone pärandi lammutamist ja rekonstrueerimist muudatustega kasutuses, muutes kavandatud kasutust, muutes kuju, et saavutada suurem arhitektuurne ühtlustamine ja ümberpaigutamine teistes valdkondades.
Kuni konkreetsete kohalike seaduste heakskiitmiseni on elamute hoonete puhul 20% ja mitteeluhoonete puhul 10%.


arch. Carmen Granata



Video: