Eraldamine Kondominium-küttesüsteemist Piemonte

Piemonte asuvad piirkondlikud õigusaktid, mis kattuvad riikliku õigusaktiga ja piiravad võimalust, et üksmees saaks tsentraliseeritud tehasest lahkuda.

Eraldamine Kondominium-küttesüsteemist Piemonte

condominio

Kas korteriühistul on võimalik korteriühistute kütmisest lahkuda? Vastus ei ole kogu Itaalias sama, sest lisaks olemasolevatele siseriiklikele õigusaktidele on olemas ka piirkondlikud määrused, mis on sageli piiravamad kui riiklikud õigusaktid.
Käesolevas artiklis analüüsime, mis toimub Piemonte, alustades riiklike õigusaktide kiirest kokkuvõttest ja üritades seejärel mõista, kuidas piirkondlikud õigusaktid üle võetakse.


Korterelamu distsipliini käsitlevad siseriiklikud õigusaktid

Hiljutine korteriühistute eeskirjade reform, mida rakendatakse Siseriiklik seadus nr.220 / 2012 ja jõustus 18. juunil 2013, on teinud olulise muudatusetsiviilseadustiku artikkel 1118.
Tegelikult nähakse ette, et korteriühistu suudab loobuda kütte- ja kliimaseadmetest, tingimusel et selle loobumine ei too kaasa märkimisväärset tasakaalustamatust ega teiste kondoomide kulude suurenemist. Kaebuse esitaja kohustus aidata kaasa tehase erakorralise hoolduse kuludele ja selle säilitamisele ning seaduste järgimisele jääb siiski muutmata.


Riiklikud õigusaktid, mis käsitlevad avalikku keskkonnaõigust ja energiatarbimise piiramist

Korterelamu kütmisest lahkumise küsimus ei mõjuta mitte ainult tsiviilõiguse ulatust, vaid ka avalikku keskkonnaõigust, mis hõlmab õhukvaliteedi kaitset ja energiatarbimise piiramist.
Sellega seoses tuletame meelde, et riiklikud eeskirjad energiatarbimise piiramise kohta (presidendi dekreedi 59/2009, rakendades D.Lgs. 192/2005) kehtestab üldpõhimõttena eelise tsentraliseeritud küttesüsteemide hooldusele, kui need on olemas, tunnistades siiski erandkorras võimalust muuta iga üksiku üksuse jaoks üksikettevõteteks tsentraliseeritud tehas, kui on olemas tehnilises või vääramatu jõu juhtum, mis on teatavas tehnilises aruandes deklareeritud..
Riigi õigusaktide seisukohast on seetõttu võimalik, et korterelamu katkestab korteriühistute kütmisest, kui on täidetud teatavad tingimused.


Piemonte piirkonna regulatsioon korteriühistu soojendamisest eraldamise kohta

Siiani viidatud siseriiklikud õigusaktid on siiski vastuolus kehtivate õigusaktidega Piemonte piirkond õhukvaliteedi ja energiatarbimise piiramise osas, mis nõuab rangemaid piiranguid. Ma tsiteerin selles suhtes punkt 1.4.15. 4. august 2009 n.46-11968: tsentraalsetest küttesüsteemidest üleminekuks süsteemideks, kus iga üksiku üksuse jaoks eraldi soojust tekitatakse, ei saa sekkuda. See nõue ei hõlma tegevusi, mis on seotud kaubandus-, käsitöö-, teenindus- ja muude sarnaste tegevustega seotud ruumidega, mis on osa D.P.R. 412/1993, milles nähakse ette üksnes soojuspumpadel ilma põlemissüsteemideta kliimaseadmete paigaldamine ja 4. lisa sätetele vastavad omadused..
Kokkupuute selguse huvides tahaksin juhtida tähelepanu sellele, et ehitistesse klassifitseeritud hooned E-kategooria (1) need on elukohana kasutatavad ja assimileeritavad. Seepärast järeldatakse, et Piemonte piirkonnas ei ole üksikelamutel võimalik tsentraalsest kütteist lahkuda. Kaubandus-, käsitöö- või teenindusettevõtetele, mis on osa korteriühistutest, võib kasutada peamiselt eluruume, tingimusel et on paigaldatud spetsiifiliste tehniliste nõuetega soojuspumbad.


Riiklike ja piirkondlike õigusaktide seos

riscaldamento condominiale

Kuna siseriiklikud ja piirkondlikud õigusaktid kattuvad ja tunduvad olevat üksteisega väga vastuolus, siis mida Piemontes tegelikult tsentraliseeritud kütmisest eraldamisega seoses on võimalik teha?
Sellega seoses teatan ma sellest Tolerantsusklausel et me leiamedekreedi 192/2005 artikkel 17, st ehitiste energiatõhusust käsitlevad siseriiklikud õigusaktid: käesoleva dekreedi ja ministri määruste sätteid, mida kohaldatakse samaaegsete õigusaktide küsimustes, kohaldatakse autonoomsete piirkondade ja provintside suhtes, mis ei ole veel direktiivi 2002/91 / EÜ üle võtnud, kuni kuupäevani, mil jõustuvad rakendusaktid. iga piirkond ja autonoomne provints.
Piirkondlikud õigusaktid seetõttu tuleneb seadusandliku dekreedi 192/2005 e see asendab hoonete energiatõhusust käsitlevate siseriiklike õigusaktidega ette nähtud.
Piemonte piirkond, kus selgitatakse selgelt tsentraalsest küttesüsteemist eraldamise küsimust 27. veebruari 2013. aasta ringkirion samuti veendunud, et L.220 / 2012 (korteriühistute reguleerimise seadus) muudatused ei too asjaomaste reguleerivate volituste teostamisel kaasa piirkondliku reguleeriva raamistiku muutmist, erandit või asendamist. piirkondlikud õigusaktidpiiravam, valitseb siis samuti siseriikliku õiguse kohta, mis käsitleb korteriühistut.
Lõpetuseks tuleb meeles pidada, et Piemonte piirkonnas on seaduse nr. 13/2007, on individuaalse soojussüsteemi paigaldamine pärast tsentraliseeritud seadmest lahtiühendamist ja seda, kui see ei sisaldu erandite puhul, vastuvõtlik. karistus haldustasu alates 5000 eurost kuni 15 000 euroni, mida kohaldatakse seni, kuni üksik süsteem jääb alles.



Video: