Eemaldab minimaalsed vahemaad ja arhitektuurilised tõkked

Kassatsioonikohtu otsus kordab, et arhitektuuriliste tõkete ületamiseks vajalikud süsteemid võivad minimaalsetest kaugustest kõrvale kalduda.

Eemaldab minimaalsed vahemaad ja arhitektuurilised tõkked

Erandid hoonete minimaalsetest vahemaadest

Minimaalsed vahemaad, mida hoonete vahel tuleb kinni pidada, sõltub kohalike omavalitsuste linnaplaneeringutest ja nende puudumisel t Tsiviilkoodeks.

distanze tra edifici

Nagu kõik teised reeglid, on ka sel juhul mõned võimalikud erandid. Märkus on näiteks see, mis tuleneb hoone ümbritsevate ehitiste ehitamisest hoone energiatõhususe parandamiseks.
Kui te tegelikult suudate ehitise energiatõhusust parandada, rakendades a välimine isolatsioonikateon võimalik teha erandeid minimaalsetest vahemaadest, mida tuleb järgida, kohalike omavalitsuste ja piirkondade kehtestatud piirides. Need on siiski erandid mõni sentimeeter.
Teine teadaolev juhtum, mille puhul on võimalik kõrvale kalduda vahemaadest, mida tuleb järgida, on selliste seadmete paigaldamine, mis aitavad kaasa arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamisele, mis on kooskõlas seadus n. 13. 1989nagu kaldteed ja liftid, mille puhul on võimalik rikkuda miinimumkaugusi.
Kuid hiljutine otsus Kassatsioonikohus on tõestanud, et see on tõsi, arhitektuuriliste tõkete lammutamisel, tingimusel et hoone ühiseid osi ei muudeta kasutuks.
Aga astume sammu tagasi ja uurime seda lugu tänu millele oleme jõudnud sellele järeldusele.

Minimaalsed vahemaad ja kohtumõistmised

ascensore esterno

Lugu algab a lift Korterelamu sisehoovi sees, mille on heaks kiitnud korteriĂĽhistu.
Kolm korteriühistut olid vaidlustas otsuse kaebuse esitamine lifti paigaldamist taotlenud ühistu vastu, vaidlustades kolme omaniku minimaalsete vahemaade rikkumise, mida peavad säilitama teiste omanike seisukohad (tsiviilseadustiku artikkel 907), ning nõuda seega seaduslike vahemaade järgimist ka Korterelamu pindala sarnaneb sellega, mis toimub naaberhoonete vahel. Nad kaebasid ka arhitektuurse sisekujunduse kahjustamine hoone põhjustatud hoonest.
Esiteks on kohus ta oli andnud põhjenduse ühistule, mis oli paigaldanud välise lifti, uskudes, et see ei kahjustanud hoone sisekujundust, ei takistanud korterelamu sisehoovi kasutamist ning aidanud igal juhul kaasa kogu hoone elujõulisuse parandamisele.
Pärast seda lauset esitasid eriarvamusel olevad korterid apellatsioonkaebuse ja seejärel aktsepteeriti Apellatsioonikohus Catania, kes palus töö eemaldamist ja selle taastamist status quo ante.
Apellatsioonikohus oli vastupidises arvamuses ja jõudis täiesti erinevale järeldusele kui esimeses astmes. Tegelikult leidis ta, et lift ei saa kõrvale kalduda minimaalsetest vahemaadest, mida tuleb järgida, kuna seda ei saa pidada üheks asendamatu taim hoones, uskudes, et see kontseptsioon sisaldas ainult elektri-, torustiku- ja kütteseadmeid. Seega kehtis kontrollikoja hinnangul ainult ühe korteriumi teenindavate käitiste puhul minimaalsete vahemaade määramatus.

cortile condominiale

Apellatsioonikohtu otsus esitati aga kassatsioonikohtu poolt ühistu poolt, kes nõudis assamblee resolutsiooni täielikku õiguspärasust.
Kolmanda astme otsusega tĂĽhistas kassatsioonikohus kohtuotsuse uuesti teise tsiviilosakonna poolt. lause n. 14096, 3. august 2012.
Euroopa Kohtu kohtunikud on tegelikult meenutanud, et arhitektuuriliste tõkete ületamise vajaduse korral on võimalikud minimaalsete vahemaade erandid, väites, et lifti olemasolu võib kahtlemata määratleda funktsionaalsena, et tagada korteri elujõulisus, see tähendab, et selle paigaldamise tagamise põhimõtete kohaselt on see võrreldav valgus-, vee-, küttesüsteemide jms süsteemidega..
Lõppude lõpuks, tagada ligipääsetavus, kohanemisvõime ja külastatavus hoones, nagu seda nõuab seadus, isegi puuetega inimestele, on lift hädavajalik abi.
Riigikohus kordas aga veel ühte olulist kontseptsiooni ja see tähendab, et erand on lubatud tingimusel, et ei takista kõigile neile, kellel on õigus tavalistele asjadele ja seetõttu ei tee uus paigaldus kollektiivseid ruume kasutuks.



Video: