Sügavamad pööningute mahaarvamised

Millised on tingimused ehitiste renoveerimiseks maksuvabastuse saamiseks, kui tegemist on majapidamistingimustes pööningutega?

Sügavamad pööningute mahaarvamised

Pretsedendina artikkel oleme käsitlenud maksusoodustusi, mida saab kasutada. t pööningud.
Tahaksin nüüd minna edasi olemasoleva pööningu taastamise ja hoonete renoveerimise maksusoodustuse küsimusele.


Pööningute taastumine ilma mahu ja mahaarvamiste suurenemiseta

recupero sottotetto

Oleme näinud, et tööde maksumus, et teha pööning elamiskõlblikuks, on mahaarvatavad, kui tööde teostamine toimub olemasolev maht.
Seega võime hõlmata mitmeid töid, näiteks sisemiste vaheseinte ehitamist, katuse rekonstrueerimist, elektrisüsteemi, hüdro-hügieenisüsteemi, uste ja akende asendamist ja uut paigaldust jne.


Pööningute taastumine koos mahu suurenemisega ja mahaarvamised

Juhul kui pööningut taastatakse a mahu suurenemine (näiteks katuse kõrguse tõstmisega) on maha arvatud ainult olemasoleva mahu osas tehtud tööde kulud, samas kui uue mahuga, mis on laiendus ja mida saab liigitada uue ehitisena, ei saa maha arvata.
Sellisel juhul, kui me näiteks luuime vaheseinad, on nende maksumus maapinnast kuni olemasoleva katuseni mahaarvatav, samas kui osa partitsioonist, mis purustab vana mahtu, ei ole mahaarvatav.


Algselt kinnitatud pööningu maht ja mahaarvamised

Vaatamata pööningu mahule pöörake siiski suurt tähelepanu. Tegelikult on üks Ameti ringkiri (edaspidi 1998. a), et öeldes pööningute ja maksude mahaarvamise eest hoonete renoveerimiseks, täpsustatakse punktis 4: olemasoleva katusepinna elamiskõlblikuks muutmise kulu on lubatud maksuvähendusele tingimusel, et see juhtub ilma algselt lubatud kogust suurendamata.
See ringkiri piirab oluliselt pööningutes tehtud tööde mahaarvamise ulatust. Tegelikult me ​​räägime volumetry algselt heaks kiidetudehk maja algselt heakskiidetud mahus. Seetõttu on maja ehitamise järel kinnitatud pööningute sissenõudmised maha arvatud ja seetõttu on need tehtud pealisehituse abil.
Selleks et veenduda, et saate maksusoodustust, on vaja minna kontrollige esimesel soodustusel, et pööning oli juba heaks kiidetud. Kui maja ehitati enne 1. septembrit 1967 ja asus väljaspool linna, ei olnud kohustatud esitama hoone tavasid uute hoonete jaoks, nii et sel juhul kontrolliksin lihtsalt, et pärast seda kuupäeva pööninguga seoses ei ole laiendusi tehtud.
Alates 1. septembrist 1967 jõustus kõigi uute hoonete ehitusloa saamise kohustus, sõltumata sellest, kas nad asusid linna sees, mis sai alates 30. jaanuarist 1977 ehitusloaks ja alates 30. jaanuarist 1977. Juuni 2001 luba ehitada. Kõigil neil juhtudel peame kontrollima, kas pööningute maht oli maja ehitamise ajal juba heaks kiidetud.
Miin tõlgendus selle mahaarvamise piiramise eest pööningutele, mille maht oli algselt heaks kiidetud, püüame vältida õigusaktide pettust.

camera nel sottotetto

Oletame tegelikult tavalise kodaniku juhtumit, kes soovib oma maja täiendada lisaplaani lisamise ja uue eluaseme hankimise teel. Vastavalt kehtivatele õigusaktidele peaks ta esitama laiendamiseks ehitusloa ja uue mahuna ei saanud ta saada ümberkorralduste või energiasäästu jaoks mahaarvamist.
Kui mahaarvamise puhul oleksime võimeline mõistma, et maht kinnitas algselt eelmise omavalitsuspraktikaga kinnitatud mahu, siis oleks see kodanik võimeline täitma järgmisi samme: kõigepealt realiseerida hoiuruumina deklareeritav pööning ja mõne aasta pärast taastada uus elamu seega saavad nad hoonete renoveerimiseks maksusoodustusi.
Praktikas, isegi kui pööningute taastumine toimub aastaid pärast viimast ülestõusu, tuleb mõista tööd (maksude mahaarvamise eesmärgil) kui mitme aasta jooksul toimunud laienemise lõpetamist. Nii et sel juhul saab pööningute taastumist kindlasti teha, kuid ei saa kasutada hoonete renoveerimise maksusoodustust.


Erijuhtumid

Kuidas teha, kui esimesel heakskiidul on juba ette nähtud minimaalse sisekõrgusega pööning (näiteks 1 meeter), et 10 aasta pärast on ülekuumenenud, luues mugavama pööningu ja nüüd, pärast veel 10 aastat, kavatseb ta muuta eluruumiks ?
Sellises olukorras peame alati viitama algselt aktsepteeritud maht. Kuna algselt oli pööning juba olemas, on mahaarvamine algse pööningu mahuosa piires tehtud tööde eest. Pööningute taastustööd, mis on seotud laienemismahuga, ei saa sellest mahaarvamisest kasu saada, sest need on konfigureeritud uue ehituse valmimisena.



Video: