50% Ja 65% mahaarvamised neile, kes töötavad DIY-s

Maksude mahaarvamised renoveerimisel ja energiasäästul on lubatud ka isetööks, kui need vastavad kehtivatele eeskirjadele

50% Ja 65% mahaarvamised neile, kes töötavad DIY-s

DIY-ga tehtud töö mahaarvamised

mahaarvamine hoonete renoveerimisest ja energiasäästu mahaarvamine need on lubatud ka majandusteaduses või lihtsamalt teostatud teoste puhul tehke seda ise.

põrand

Sellistel juhtudel, kuna tegemist ei ole tööjõudu pakkuva ettevõttega, vaid töö ise omanikuga, on mahaarvamine seotud peamiselt kulutustega materjalide tarnimine.
Seda kinnitas tulundusamet hoone renoveerimise juhendis - 23. november 2018 väljaanne lk 4: Mahaarvamist võib taotleda ka isik, kes teostab kinnisvaraga seotud tööd, piirdudes kasutatud materjalide ostukuludega.

Tee-ise-ise töö, kuid heas seisus linnaehitusvahenditega

Ehkki do-it-yourself'iga tehtava töö jaoks on võimalik maksusoodustusi juurde pääseda, on hea meeles pidada vajadust teha tööd kooskõlas kehtivate eeskirjadega linnaplaneerimises, ehituses, hügieenis, tehaseehituses jne. Ebaseadusliku töö oht on maksuvähenduste kaotamine ja ebameeldivate sanktsioonide maksmine.

ehituspraktika edasilükatud tasuliste töökohtade jaoks

Toimingud, mis vastavad kehtivatele eeskirjadele, tähendavad, et kui ma näiteks kavatsen tööd teha, siis vajan a kvalifikatsioon, Ma pean kohalikus omavalitsuses esitama ehituspraktika. Nii et enne töö jätkamist on alati soovitatav konsulteerida linna tehnilise bürooga, et teada saada, kas meie konkreetsel juhul on vajalik ehitustegevus.
Kui kvalifikatsiooni väljastamiseks peate kasutama disainerit ja ehitusjuhti (arhitekt, insener, inspektor), siis tuleb arvestada ka selle tehniku ​​tööga seotud kulusid. Samuti võite saada kasu kohalike kontsessioonide ja mis tahes tasude õigustega seotud kulude mahaarvamisest.

Vaba hoone

See jõustus 22. aprillil 2018 sõnastik dell 'ehitus tasuta seadusandliku dekreedi 222/2016 rakendamisel. Mis see on?
Nendest sekkumistest, mida selgesõnaliselt näidati, mida on võimalik realiseerida pealkiri kvalifitseeruvate või kommunikatsioon spetsiifilised. Liberaliseeritud sõnastikus on 58 sekkumist.
Näiteks väärib mainimist välis- või sisepõrandate asendamine, fotogalvaaniliste paneelide paigaldamine, mitmesuguste süsteemide parandamine ja järgimine, liftide ja tõstukite asendamine ja remont, samuti paljud teised.
Täpsustada, et kõnealused tööd tuleb alati läbi viia standardid turvalisus, maavärinad, sanitaar-, maastiku- või tulekaitseväljad.

Tee-ise-ise toimib, kuid vastab ohutusnõuetele

õigusaktidega (Seadusandlik dekreet 81/2008) selgitab kliendi kohustusi artiklis 90, mis on vajalik nende äriühingute ja füüsilisest isikust ettevõtjate tehnilise ja kutsealase sobivuse kontrollimiseks, kellele ta kavatseb töö usaldada, paludes mitut dokumenti, mis nõuetele. Nendest dokumentidest on klient kohustatud esitama ehituspraktikale lisatud nn DURC, ühtse dokumendi, milles käsitletakse korrapärasust.
Seega on seadusandlus kujutanud endast olulist probleemi, mis on majandustegevuses omane, sest erasektor ei suuda DURC-d valmistada ja seetõttu tundus esialgu, et ehitustööd ise on muutunud täiesti ebaseaduslikuks, mistõttu omavalitsused ei usaldanud projektide heakskiitmist -from-te.
Selle raskusega silmitsi seistes Seadus 9. august 2013 nr.98. Ma tsiteerin artiklit 31: «Hoone omaniku poolt eramajade hooldustööde puhul, mida teostatakse ilma ettevõtjate otseses majanduses ärakasutamises, ei ole kohustust taotleda ühtset sissemaksete korrektsuse dokumenti (DURC) asutustele või asutustele, kes on volitatud väljastama».
Me räägime erahooldustööd ehituses. Seetõttu saab nii tavalist kui ka erakorralist hooldustöid teha isetööga. Omavalitsusele esitatavale ehituspraktikale (alati kui seda nõutakse) tuleb märkida, et teosed viiakse läbi majandusteaduses ja et eespool nimetatud seaduse kohaselt ei tohi DURC-i esitada.
Sellest normist teadaolevalt on veel üks küsimus: mainitakse majanduses tehtud töid omanikult Kinnisvara. Seega näib kirjas, et ainult omanik saab neid teha, välja arvatud sugulaste ja sarnaste abiga. Ma ei ole teadlik ühestki muust selgesõnalisest reeglist selles küsimuses, kuid ma ei arva, et sõna otseses mõttes tõlgendatakse vigu vigade korral tekkivate probleemide tõttu, arvestades kliendi täielikku vastutust ja kindlustuse puudumist.

Tehke omaette tööd taimedel

Teave töö kohta, mis vastab kehtivatele eeskirjadele, tahaksin mainida ka kõiki neid taimse iseloomuga töid (näiteks elektrisüsteemi või küttesüsteemi rekonstrueerimine), mis nõuavad vabanemist. vastavusdeklaratsioon, st dokument, mis kinnitab, et tehas vastab ohutusnõuetele ja on tehtud kunsti suhtes. Selle deklaratsiooni peab allkirjastama kvalifitseeritud tehnik, kes on üldiselt tööde tegija.

töötab faidate rajatisi

Taimedele tehtavate do-it-yourself sekkumiste puhul on probleemi juhtimine veelgi keerulisem. Ma mäletan kõigepealt, kui palju ta tsiteerib D. M. 37/2008: "Kõiki tehnoloogilisi süsteeme peab tegema spetsialiseeritud ettevõte ja need peavad olema registreeritud vastavas registris, mis väljastab regulaarse vastavusdeklaratsiooni".
Siit saame aru, miks torulukksepad ja elektrikud kipuvad allkirjastama ainult taimede deklaratsioone, mida nad on isiklikult realiseerinud (või kes on oma töötajad mõistnud), mitte väliste inimeste poolt teostatud seadmeid. Tegelikult võtavad nad seadme vastavusdeklaratsiooni allkirjastamisega teatava vastutuse. Nii et enne tehastes muudatuste tegemist soovitan teil kontrollida kõiki tingimusi, et neid korralikult edasi liikuda.

Millised mahaarvatavad teosed on siis võimalikud ka ise-ise?

Arvestades kõiki just läbi viidud analüüse, saame hõlpsasti kaaluda selle teoseid tavaline ja erakorraline hooldus mis ei sisalda konkreetseid kohustusi, nagu taimede vastavusdeklaratsiooni väljaandmine või võib-olla tellingute paigaldamine, mille puhul tekivad täiendavad probleemid.
Nõuandes on siiski alati pöörduda linna tehnilise bürooga, et eelnevalt selgitada, mida saab teha või mitte iseseisvalt arvesse võtta, arvestades maja poolt võetavate sekkumiste paljusust ja kohalike eeskirjade võimalikku olemasolu.
Rääkides DIY-ga käivitatavatest töödest korteriühistute ühised osad nii tavalised kui ka erakorralised hooldustööd on mahaarvatavad üksikelamu ainult erakorralised hooldustööd on maha arvatavad, lisades mõned tavapärase hoolduse alla kuuluvad erandid (lihtsad tööd arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamiseks, tööd, mis takistavad kodumaiseid õnnetusi, näiteks turvaklaasi või käsipuude paigaldamine, tööd, mis takistavad ohtu kolmandate isikute ebaseaduslike toimingute kohta, näiteks metallist aknaluukide paigaldamine turvakonksudega või sissepääsu ukse lukku asendamine).
Ma mainin mõningaid mahaarvatava erakorralise hooldustöö näited ja see ei tohiks tekitada bürokraatlikke probleeme, kui seda tehakse iseendaga:
- ukse laiendamine;
- piiriseina ehitamine ja värava kinnitamine;
- inventarite asendamine;
- uus põrandakate;
- kõnnitee ehitamine;
- välise fassaadi sokli asendamine teise omadusega;
- jne
Töökohtade puhul, mis on tingimata seotud muude kohustustega, jätkaksin ma väga ettevaatlikult. Näiteks, kui ma otsustan uuesti vannituba uuesti, sealhulgas torustiku, saan juurdepääsu hoonete renoveerimise mahaarvamisele.
Samas peab ettevõte käitise toimimise korral välja andma selle tehase vastavusdeklaratsiooni.
Seepärast pean seda kasulikuks jätkata: esitaksin ehituspraktika, kus on öeldud, et tehas ehitatakse torumeesega (mida toimetab DURC), samas kui ülejäänud osa on seotud sanitaartehnikatoodetega ja plaatidega.
Siis saab kasu torustiku kulude mahaarvamisest oma pädevuse osas (torustik, kaasa arvatud vastavussertifitseerimise küsimus), samal ajal kui eraldi teostatava osa puhul arvame maha ainult materjalidega seotud kulud.

Käibemaksud do-it-yourself töökohtadele

Materjalide käibemaks, tasustatud töökohad

Kui sekkumine toimub olemasolevate elamute puhul, räägitakse sageli võimalusest vähendada 10% vähendatud käibemaksu. Tegelikult ei ole see alati nii.
Oleme öelnud, et tööülesanded on võimalik ainult tavaliste ja erakorraliste hooldustööde puhul. Nende tööde puhul, kui ostate ainult materjalid, Käibemaks on al 22%.
Ka käibemaksu arvedel spetsialistid Albi või Kolledžid, mis peavad olema kaasatud (arhitektid, insenerid, inspektorid) 22%, nagu see on alati professionaalsetel tasudel.



Video: