Määrus Blokeeri Itaalia

Maksuvabastus neile, kes ostavad maja, et rentida seda kokkulepitud tasu eest ja meetmeid kodus töötamiseks, mis on ette nähtud eile Senatis heakskiidetud Itaalia blokeerimiskorralduses.

Määrus Blokeeri Itaalia

Määrus Blokeeri Itaalia ja maksusoodustused kodule

Eile õhtul kinnitati senatis usalduse hääletusega Itaalia dekreedi blokeerimise seadus, mis nüüd ootab avaldamist ainult ametlikus väljaandes.
Seadus sisaldab mõningaid fiskaalmeetmeid maja ja teiste jaoks, et lihtsustada ehitustööstuse menetlusi.

allahindlused kodu ostmiseks

Sblocca Italia dekreediga ette nähtud kõige uuenduslikum säte puudutab maksusoodustust, mida saavad selle ostjad rentida.
See koosneb ühest Irpefi mahaarvamine 20% kantud kuludest, siis lahutatakse maksustatavast kogutulust maksimaalselt 300 tuhande euro ulatuses.
Eelkõige peab see olema uued omadused A- või B-energiaklassisvõi olemasolevad hooned renoveeritud, mis on ostetud otse tootjatelt ja mis peavad olema sätestatud a kokkulepitud tasu eest, st mitte suurem kui omanike ühingute ja üürnike vahel sõlmitud kokkulepetes määratletud kokkulepe, vähemalt kaheksa aastat.
Meede puudutab 1. jaanuarist 2014 kuni 31. detsembrini 2017 ostetud kinnisvara.
See on süsteem, mis on laenatud Prantsusmaalt, kus mõneks aastaks on see olnud üsna edukas, eesmärgiga kõrvaldada turult paljud ehitajate omandis olevad müümata hooned, samal ajal ringluses mitmeid maju. modereeritud tasu.
Seadus sisaldab ka rida eeskirju, mille eesmärk on süsteemi ümberkorraldamine rent osta- ostu- ja müügivorm, mis näeb ette ettevalmistava etapi tegelikuks valdamiseks, ajavahemiku jooksul, mil ostja maksab üüri.

Määrus Blokeeri Itaalia ja kodus töötamine

Sblocca Italia dekreedi kõige olulisem osa puudutab hoonete lihtsustamist ja on üsna märkimisväärne.
Eelkõige koosArtikkel 17, tehakse oluline muutus Konsolideerimise tekst, d.pr. 380/2001.
Tegelikult ei ole see enam vajalik Scia (sertifitseeritud tegevusaruande) kohta, kuid lihtne Cil on piisav (Teoste alguse edastamine) sekkumiseks ühendamine ja jagamine kinnisvarainvesteeringuid.

Ava Itaalia ja ehitus

Siiski on vaja, et:
- ei suurenda maht hoone;
- osadesse ei sekkuta struktuurne;
- ärge muutke originaali kasutusotstarve.
See tähendab, et näiteks kaks korterit, kaks kauplust, kaks kontorit jne võivad olla ühendatud või jagatud, kuid selle laiendamiseks ei saa äriruumi koos korteriga kombineerida.
Tähelepanu. Erinevalt sellest, mida mõned poliitikud olid dekreedi esitamise ajal keelustanud, on vaja mitte ainult maja töölevõtmist, vaid ka kommunikatsiooni (CIL), kuid see on jätkuvalt olulise tähtsusega. professionaalne.
Tegelikult peab tehnik (arhitekt, insener või inspektor) tagama, et sekkumine toimub vastavuses linnaplaneerimise eeskirjadele, seismilistele eeskirjadele ja energeetikaseadustele ning esitama kõik vajalikud disainidokumendid.
karistus et Cil puudub, suureneb see ka 258-lt 1000 eurot.
Mis Cilkatastri uuendamine see on automaatne: kohalik omavalitsus teavitab muudatustest tegelikult kohalikku omavalitsust, kuid ainult siis, kui omanik esitab teose lõppu käsitleva teatise.
Erakorraliste hooldusmeetmete puhul, mis nüüd on ka lõhed ja ühinemised, ei tule maksta ehituskulud ja i linnastumistasud.
Menetlused kavandatud kasutuse muutmine -. t linnakeskkonnas olulise kasutamise muutus. See eeldus näitab muutusi kasutuses ilma tööde lõpetamiseta sama funktsionaalse kategooria raames, kus funktsionaalsed kategooriad need on järgmised: elamu-, turismi-vastuvõtlik, produktiivne ja suunav, kaubanduslik, maapiirkond.
Muud olulised meetmed puudutavad ülikiire bänd: tegelikult on kohustus pakkuda kõikidele hoonetele, mis on ehitatud või renoveeritud pärast 1. juulit 2015, kiire kiudoptilise ühenduse jaoks.

Itaalia blokeerimiskeeld ja ühtsed ehitusmäärused

Ühtsed ehituseeskirjadmis on välja töötatud valitsuse, piirkondade ja kohalike omavalitsuste poolt ühtsel konverentsil, asendab enam kui 8 tuhat Itaalias viibivat inimest.
Loomulikult on igal kohalikul omavalitsusel võimalus seda oma spetsiifiliste omadustega vastavusse viia, kuid üldine paigutus jääb samaks, lihtsustades sellega professionaalide elu.
Valitsuse ja omavalitsuse vahelise normatiivse killustatuse ületamiseks mõeldud standardmääruse idee sündis Euroopa Komisjoni ettepanekust. Riiklik arhitektide nõukogu. Eelkõige levitatakse selles sisalduva CNA eelnõus olulisi hügieeninõudeid ja keskkonnanõudeid, et see ümber nimetataks Säästva ehituse eeskirjad.
Sellise reguleerimise sisu on aga palju ja selle peamine eesmärk on vähendada maakasutust ja olemasolevate hoonete taastamist.
Seetõttu sisaldavad need sätteid hoone taastamise projektide soodustamiseks, energia ümberkvalifitseerimise meetmeteks, taastuvate energiaallikate rajatiste paigaldamise meetoditeks, roheliste ehitustavade ja arhitektuurilise kvaliteedi säilitamiseks ajaloolistes keskustes.
Kui üksikud määrused on ministrite dekreediga välja antud, on omavalitsustel 180 päeva aega selle vastuvõtmiseks, misjärel piirkond saab sekkuda järgmise 90 päeva jooksul.



Video: Calling All Cars: Highlights of 1934 / San Quentin Prison Break / Dr. Nitro