Administraatori sätted

Administraator on korteriĂĽhistute esindaja. Ta tegutseb nende nimel ja hoone ĂĽhiste osade haldamiseks.

Administraatori sätted

Provvedimenti

L 'administraator on korteriĂĽhistute esindaja.
Ta tegutseb nende nimel ja selle nimel hoone ĂĽhiste osade haldamine.
Põhimõtteliselt maksed kommunaalteenuste ja teenuste jaoks, esindab korteriumi kohtumenetluses pakub ka seaduslike kanalite kaudu korteriühistute sissemaksete koguminejne
Tema volitusi tasakaalustatakse pärit assamblee volitused mis juhib ja kontrollib tööd.
L 'eelisõiguste teostamine korteriühistu omanik, väljendatakse läbi c.d. halduri meetmed.

Kirjutageart. 1133 c.c.:Halduri poolt tema volituste piires võetud meetmed on condominiumidele kohustuslikud.
Direktori sätete ja koosolekule pöördumise õiguse vastu, ilma et see piiraks õiguskaitseasutuste poole pöördumist artiklis 21 sätestatud juhtudel ja tähtaja jooksul. 1137
.
Alustame ühest näide.
L 'kokkupanek on lahendanud korteriühistu aia korrapärane puhastus kuid ei ole otsustanud, milline ettevõte ülesande usaldada ja millise hinnaga delegeerides kõik administraatorile.
Viimane valib ettevõtte ja esimesena arve esitamine, kuna seda kuluartiklit ei kaasata juhtkonna eelarvesse küsib korteriühistutele vastavat osalustasu.
Sarnane sätet tuleb pidada kohustuslikuks kõigi kaasomanike jaoks ja võib viia akrediidi sissenõudmise kohtumenetlus.Mida teha, kui te ei nõustu?

Provvedimenti

Kõigepealt teisitimõtlejad võivad seda teha pöörduda assambleele, küsides näiteks ühte üleskutse ad hoc lõike 1 esimeses lõigus osutatud viisil. tart. 66 saadaval att. cc korteriühistute koosolek see teenib ratifitseerima või kehtetuks tunnistama dell'amministratore.In alternatiiv the pöörduda kohtuvõimu poole nõuda selle sätte tühistamist.
Üks mõtleb administraatori juhtumist, kes omal algatusel peab tellima korteriühistute arvelt Korterelamu aatri maastikukujundus.
Sellises olukorras iga ühistu, kes peab ebaseaduslikku sätet võivad kasutada programmi poolt näidatud meetodeidart. 1137 c.c. (30 päeva pärast selle vastuvõtmist ja / või teatamist) kuulutatud deklaratsiooni kuulamiseks.
sisse tõsisemad juhtumidarvan, et sellistele tegevustele nagu üürimine või ühiste osade müük (nt porteri majutamine) otsustati ilma üleminekuta kogunemisest, halduri sätet tuleb pidada tühiseks ja seda saab igal ajal vaidlustada.lõplik märkus: halduri mis tahes säte Korterelamu haldamisega (välja arvatud ilmselgelt võimu ületamine või kuritegelikul teel ebaseaduslikkus) võib olla tervendasid kogudus Sel juhul on igaüks, kes soovib seda otsust vaidlustada, kohustatud vaidlustada resolutsioon ja mitte administraatori pakkumine.
Just sel põhjusel alati on soovitav probleemi lahendada korteriühistu sees, enne kohtusse pöördumist.



Video: Mis on Nupsu alias?