Kinnisvarakriis ja sotsiaalkorterid

Ehitussektorit ja kinnisvaraturgu tabanud kriisi tugevaks muutmiseks on üks võimalikest lahendustest keskenduda sotsiaalkorteritele.

Kinnisvarakriis ja sotsiaalkorterid

Kinnisvara kriis

Ăśks turg, mis majanduskriisist ĂĽha eksponentsiaalsemalt kannatab, on kinnisvarasektor.
Puudub likviidsus, et osta maja, korterit või väikest stuudiot, vaatamata kulude vähenemisele ruutmeetri kohta.

L 'pilliroog, Riiklik Ehituskonstruktorite Assotsiatsioon, 19. Tjuuli kirjaga, väljendas ennast. T tehingute vähenemine, kelle andmed on. tKinnisvara vaatluskeskus kohta nomisma: Elamukinnisvaraturg on jooksva aasta esimese kolme kuu jooksul halvenenud, katkestades 2011. aasta teisel poolel iseloomulikud väikesed positiivsed märgid. Müüdud kodud ja nende maht vähenes 19,6% võrreldes esimese kvartaliga. 2011. aastal, mis järgis aastatel 2007–2011 toimunud üldist vähenemist 31,2% võrra.

Põhjused

flessione compravendite

Selle põhjuseks on riigi raske majanduslik olukord: eelkõige kättesaadavuse puudumine likviidsus on viinud kodanikud hüpoteekide taotlemisse, mis on näinud, et intressimäärad on aastate jooksul oluliselt tõusnud.

See viis ühelt poolt nende perede poole, keda ma juba taotlesin võlgadesse märgatavalt, teisest küljest on see tekitanud umbusaldus uutes taotlejates, kes eelistasid vältida taotlust karta, et nad ei suuda kuludega toime tulla, kuid ennekõike tõid nad nad pangad, mis juhtus, a ei anna kergemini hüpoteegid neile, kes esitavad taotluse esitamise ajal ebakindlat tööolukorda.

Teine põhjus on tuvastatav maksete tegemiselIMU: kuigi see on vajalik uute tulude saamiseks riigikassa, uus maks koos planeeritud Maaregistri reform, koormasid kinnisvara, maa või ehitisi omavate leibkondade kulusid.

crisi immobiliare

Tulemus on tuvastatav suurema nõudluse järgi üüripindehkki tagasihoidlikes arvudes ja ummikseisus, müügi seisukohast, kus me oleme.
Tegelikult on hoolimata perede ja noorte arvust, kes otsivad iseseisvust, kasvavad juba ehitatud või uued eluaseme taotlused: tulemuseks on mitte ainult kinnisvarasektori kriis ranges tähenduses, vaid ka dell 'hoone.

palju ettevõttedtegelikult karmistati koormavat krediidisüsteemi ja ilma avaliku ja erasektori ehitustööde tegemiseta sunnitud nad sulgema.

Kõik see olukord on toonud kaasa uue eluaseme tootmise arvu olulise vähenemise ja a tilk, selle kohta 9%, ruutmeetri kulu ja hoonete väärtuse kohta.

Lahendused

vendita alloggio

Seal on nii palju ettepanekud mida viivad läbi ettevõtete, tehniliste ühenduste ja eraisikute esindajad: mõned mõtlevad IMU kaotamisele esimese maja jaoks, maksusoodustused uute eluaseme ostmiseks noortele paaridele ja ühekordsetele isikutele, teised maksude muutmiseks, mille eesmärk on lüüa kes omab rohkem kui ühte vara, mitte halbu majanduslikke tingimusi, ning soodustab madalama maksukoormusega ehitusettevõtteid.

Lõpuks keskenduge sotsiaalkorterid soodsa eluase ja ebasoodsas olukorras olevate kategooriate loomiseks mõeldud sektor, kujutab endast võimalikku pöördepunkti ehitussektori ja kinnisvaraturu taaselustamiseks, samuti innovatiivne push meie linnade maine eest, mida sageli kasutavad halvenenud piirkondade liikumatus.

Sotsiaalkorterid

social housing

Hoone eluase on kättesaadav madalamad hinnad võrreldes keskmise kohaliku eluasemeturuga on suur vajadus seoses ebasoodsas olukorras olevate inimeste arvu suurenemisega.
Sel moel muutub uute majutuskohtade ostmine või rentimine lihtsamaks ning julgustatakse kvalifitseeritud ettevõtete tööd.

Selleks on see väga vajalik koostöö avalik-õiguslike asutuste ja eraettevõtete vahel: madalamate kuludega hoone loomine on tegelikult rea rajatiste ja madalamate hindade tulemus.
valdkondades kus tuleb ehitada uus eluase, tuleb müüa madalamate hindadega, st materjalid ja töö varem töötanud ja valmis, kuid saadaval soodushinnaga.

Lõpuks kujutab subsideeritud või kokkulepitud määraga majutus, nagu need on määratletud, võimaluse luua uusi struktuure ei mõjuta, säästvataastades seega meie linnade kurb reaalsused, kus viiekümnendate aastate vanad hooned piirdusid ebasoodsas olukorras olevate perede majutamisega.

Seega ei muutu sotsiaalelamuks mõeldud linnaosad reaalsuseks piiril, vaid piirkonnad, kus võõrustada elujõulisi, energiasäästlikke, majanduslikke ja dünaamilisi leibkondi, üliõpilasi, töötajaid ja noori paare.



Video: