Korterelamu rajatiste elektrienergia lahutamise loendur

Mida peaksite tegema, kui soovite paigaldada lahutusm├Á├Átureid, mis on eraldatud elektrim├Á├Áturiga seotud individuaalsetele korteri├╝histutele?

Korterelamu rajatiste elektrienergia lahutamise loendur

Korterelamu loendur

Tavaliselt on korteri├╝histu varustatud a elektrienergia tarbimise ├╝ldarvesti; see t├Ąhendab, et k├Áigi nende elektrit vajavate taimede tarbimine m├Ájutab kasutajaid.

loendaja

M├Átle, et anda m├Áned n├Ąitedt├Ástes├╝steem, autoklaavile ja viimaseks, kuid mitte v├Ąhem t├Ąhtsaks, trepi valgustamiseks m├Áeldud elektrivoolule.
Juhul, kui k├Áigi nende kasutajate jaoks on ainult ├╝ks loendur, otsustab assamblee ise, kuidas jagada seda kulu erinevate taimede suhtes; Vaatame, kuidas.
On olemas tsiviilkoodeksi reegel, t├Ąpselt see teine ÔÇőÔÇől├Áik. 1123, mis on j├Ąrgmine:
Kui tegemist on asjadega, mis on m├Áeldud korteri├╝histute teenindamiseks erinevas ulatuses, jaotatakse kulud proportsionaalselt nende kasutamisviisiga.
Reegel v├Áimaldab kulude jaotamist vastavalt kasutusele. Pea meeles; kuna kohtupraktika on korduvalt selgitanud, ei ole k├Ánealuses seaduses osutatud kasutamine iga korteri├╝histu tegelik kasutamine, vaid potentsiaalne kasutamine, mida iga├╝ks saab heast teha.
Sellistel juhtudel t koost ta v├Áib kaaluda iga ├╝ksikut tehast ja hinnata seda eraldi kuluartikli kandjana.
Selleks on vaja tuvastada, konventsionaalselt, h├╝poteetiline protsent tarbimisest, mis tuleb sellele ettev├Áttele omistada.
seega puhtalt n├Ąitena, v├Áib assamblee otsustada, et lifti elektritarbimine peab olema 60% arve kogusummast, 30% autoklaavile ja ├╝lej├Ą├Ąnud 10% trepi valguse jaoks.
kui tarbimiskulutused aasta l├Ápus on see tuhat, seega peab administraator t├Ástma 600-le liftile ja nii edasi.
See kulu peab siis olema omakorda jagatakse k├Áigi korteri├╝histute vahel ├╝ksiku taime v├Árdlustabeli alusel (need on tavaliselt kasutustabelid).
Siiski on m├Áned t├Áhusad tarbimism├Á├Átevahendid et assamblee v├Áib otsustada selle paigaldada; need on nn lahutamise loendurid viide ├╝ldisele elektriarvestile ├╝hendatud ├╝ksikettev├Áttele.

Lahutusloendurid ja deliberatiivsed kvoorumid

Lahutamise loendur

Mis on paigaldamise lubamiseks vajalik enamus selliseid vahendeid?
Alustame teatud andmetest: lahutusloendurite paigaldamisest see ei ole innovatsioon.
├ťhiste asjade uuenduste jaoks - kassatsioon kinnitab - Seega ei t├Ąhenda need k├Áiki muudatusi (mis tahes opus novum), kuigi muudatused, mis viitavad olulise ├╝ksuse muutmisele v├Ái algse sihtkoha muutmisele, nii et ├╝hised osad j├Ąrgivad tegevusi v├Ái t├Âid teostatud uuendused, erinevad materjali j├Ąrjepidevused v├Ái muudel eesm├Ąrkidel kui eelmised eesm├Ąrgid (muu hulgas: Cass., 23. oktoober 1999, nr 11936, House., 29. oktoober 1998, nr 1389; 5. november 1990, nr 10602) (Samuti Cass. 26. mai 2006 n. 12654).
selgelt lahutamise loendur see on m├Áeldud ainult ├╝ldm├Á├Áturiga ├╝hendatud s├╝steemi t├Ąpse tarbimise tuvastamiseks, et v├Áimaldada osaliste kulude t├Ąpset tasumist.
Rohkem kui ainnovatsioonseet├Áttu peame r├Ą├Ąkima ├╝hise asja muutmisest, mis on kasulik kulude ├Áige jaotamise tagamiseks.
See on ├Áiguslik raamistik, kokkupanek v├Áib olla tahtlik see kulu ja installiga seotud kulud:
a) esimesel k├Ánel poolth├Ą├Ąlega enamikust koosolekul osalevatest korteritest, mis esindavad v├Ąhemalt 500 tuhandikku (artikli 1136 teine ÔÇőÔÇől├Áik, c.c.);
b) teises k├Ánes poolth├Ą├Ąlega enamikule koosolekul osalevatele korteritele, mis esindavad v├Ąhemalt 333 tuhandikku (artikli 1136 kolmas l├Áik, c.c.).
Ja kui otsus kas administraator peaks seda ise tegema?
Sellisel juhul oleks kirjaniku s├Ánul see ├╝ks kulud, mis peaksid l├Ąbima assambleel├╝hidalt, sekkumine, mis tuleb ratifitseerida, v├Ąlja arvatud juhul, kui seda peetakse ├╝hist huvi pakkuvate teenuste kasutamise reguleerimiseks m├Áeldud t├Â├Âks, et tagada k├Áigi korteri├╝histute parim kasutamine (tsiviilseadustiku artikkel 1130 nr 2). ).
Igal juhul kui administraator peaks sellise algatuse tegema sest n├Ąiteks korteri├╝histute poolt suuliselt n├Áutud, oleks soovitatav tegutseda eelnevalt kaasomanikelt (l├╝hidalt, ilma ettemakseteta), nii et juba summa v├Ąljamaksmine oleks v├Árdne lahutamise loenduri kinnitamise sekkumise kaudse aktsepteerimisega.
Kui selle asemel haldaja peaks tegutsema omal algatuselkulusid prognoosides peaks aktsion├Ąride ├╝ldkoosolek kontrollima viimast kulusid iga-aastase juhtimisaruande kinnitamise ajal ja vaidlust ei saa v├Ąlistada, millele j├Ąrgnevad kohtuvaidlused.



Video: