Kulude rekonstrueerimise katuseterrass

Analüüsime halvenenud ümbrise taastamise kulusid, võttes arvesse ka arvel kohaldatavat käibemaksu ja võimalikke maksusoodustusi.

Kulude rekonstrueerimise katuseterrass

terrazzo sopra locali abitati

veekindel ümbris see on kulumiskindel ehitusmaterjal ja pärast 15-20 aastat või enam pärast paigaldamist võib see põhjustada vigastusi, mis omakorda põhjustavad sissetungi.
Terrassi all asuvad asustatud alad või kõrvalruumid, nagu garaažid või laoruumid, mistõttu tuleb viivitamatult sekkuda, et vältida edasist kahju, mis on põhjustatud seinte veega.
Seega püüame mõista, millised kulud see läheb välja, kui peate terrassist põranda eemaldama, hüdroisolatsioonikatte uuesti paigaldama ja panema uue põranda.
See artikkel keskendub maja ehitamise ajal õigesti sooritatud olukorra taastamisele, ilmastikust tingitud kulunud mantli ümbertöötlemisele, mille tulemuseks on põranda vajalik ümberehitamine ja kõik ülejäänud terrassi elemendid (nõlvadel nõlvadel, vihmavee äravool jne), mis on tehtud esialgses ehitusetapis tööliselt ja heas seisukorras.

Töötab terrassi mantli ümber

applicazione guaina impermeabilizzante

Eespool kirjeldatud olukorras ainult mantli uusversioon on vaja kaaluda olemasoleva põranda eemaldamist, vundamendi eemaldamist ja kahjustatud ümbrise võimalikku eemaldamist (hinnatakse), millele järgneb prahi laadimine, transport ja juurdepääs prügilale.
Kui olete veendunud, et sissetungid on tingitud ainult kahjustatud ümbrisest ja mitte muudest põhjustest, jätkame kogu põranda ja kõigi seinte puhastamist, millele tulevane mantel tuleb pöörata ja seejärel alustame uute materjalide paigaldamisega: uus ümbris, põrandale uus alus, uus põrand.

Mantli remake'i kulud

Vaatlusaluse sekkumise puhul kasutatakse üldiselt kahte kulude arvutamise meetodit. Kui kõnealune terrass on suur, on võimalik ette näha ruutmeetri hindlõpuks korrutades selle kogu terrassiruumi hinna.
Teenuses Otsige hindu meie portaali EmTudoDesign.com mõnede ettevõtete puhul on olemas soovituslikud kulud ruutmeetri kohta.
Näiteks on olemas Terrassilahendus Icos S.r.l. (Rooma provintsi ettevõte) a 105,00 eurot / m², mis hõlmab olemasoleva põrandakatte lammutamist kuni ümbriseni, uue veekindluse paigaldamist, uue vundamendi ja uue põranda paigaldamist (tähelepanu: uue põranda pakkumine ei kuulu).
Samuti on pakkumine Serviziocasa (äriühing, mis asub Pavia provintsis ja tegutseb Milano provintsis) a 110 eurot / m², mis hõlmab olemasoleva põrandakatte ja veekindluse demonteerimist, uue ümbrise varustamist ja paigaldamist ning uue põranda paigaldamist ja paigaldamist klinkris (erinevalt eelmisest pakkumisest annab see ka põranda varustamise).
Arvesse tuleb võtta märgitud hindu Käibemaks ei sisalda.
Kui aga terrass on eelpool kirjeldatud meetodit kasutades väike, riskib ettevõte, et ei suuda kulusid katta, nii et antud juhul on parim lahendus kaaluda materjalide tarnehinnad ja lisage need töö, andes igale töötajale tunnitasu.

Iva rekonstrueerimiskatete terrassil

balcone

Kuna tegemist on tavaliste hooldustöödega (hoone remont, renoveerimine ja viimistlemine), on võimalik seda kasutada10% soodushinnaga käibemaks kõikidel töödel, tingimusel et materjale tarniv ettevõte on sama, mis neid paigaldab.
Juhul, kui materjalide tarnimisel osalevad erinevad ettevõtted, kohaldatakse tarnet käibemaksu täies ulatuses 21% ulatuses, samas kui paigaldusel on alati 10% käibemaks.

Maksu mahaarvamised mantelaterjali rekonstrueerimiseks

Sekkumise maksumuse kindlaksmääramisel tuleb käsitleda viimast punkti, mis on seotud maksuvähendustega, eelkõige sellega kaasnevaga hoonete renoveeriminekuni 30. juunini 2013 tõusnud 50% ni.
On hea täpsustada, et seda mahaarvamist saab hinnata ainult elumajade ja nende lisanditega seotud sekkumiste puhul või alternatiivselt elamute ühiste osade puhul.
Terrassi mantli rekonstrueerimine, mis on teostatud nii, nagu on kirjeldatud eelnevalt olemasoleva olukorra taastamisel või isegi uue ümbrise realiseerimisel, kui see ei ole olemas, on konfigureeritud, nagu oleme juba öelnud, millist sekkumist tavaline hooldus.
Hoonete renoveerimise maksuvähendus lubab seda sekkumist ainult siis, kui seda tehakse eluhoonete ühised osad. Kui selle asemel tehakse tööd üksikelamu või nende lisakulud, mantli rekonstrueerimise või uue ehituse kulud ei ole mahaarvatavad.

terrazza

Viimasel juhul (üksikelamud või nende üksused) on siiski võimalik saada osa tehtud kulude mahaarvamisest. Tegelikult kuulub ehitiste renoveerimise maksude mahaarvamise kavandatud tööde hulka ka olemasolevate välispõrandate asendamine, kui pind ja materjalid on muudetud.
Nii näiteks kui asendate välise plaaditud põrandaga ühe porfüüri või muu materjali ühe eluruumiga või selle lisanditega, siis saad kasutada mahaarvamist isegi siis, kui see on seotud ainult põrandakatte ümbertöötlemisega seotud kuludega. Need hõlmavad vanade põrandate eemaldamise ja kõrvaldamise ning uue tarne ja paigaldamise punkte.
Ülejäänud katte eemaldamise ja paigaldamisega seotud töökohti ei saa maha arvata. Seepärast on raamatupidamise ja arvete koostamise ajal asjakohane hoida eraldi mahaarvamisi, millest saavad kasu need, kes neist kasu ei saa. Täiendavat teavet selle teema kohta leiate artiklist Arvestus ja arved mahaarvamiste kohta 50% ja 65%.



Video: