Laenuleping kasutamiseks

Kasutatava laenu puhul annab ĂĽks osa teisele asja selleks, et seda saaks kasutada kasutamiseks ja kindla aja jooksul, kohustusega tagastada see rahutajale.

Laenuleping kasutamiseks

Laen ĂĽldiselt kasutamiseks

kinnisvara kohaletoimetamine

Üks igapäevases praktikas kasutatavaid lepinguid on laen.
Vaatame koos kõige olulisemaid aspekte.
Esiteks, oletame, et laenuleping on määratletudart. 1803 CC kuidas leping, millega osapool teisele edastab vallas- või kinnisasja, selleks et seda kasutada mõneks ajaks või konkreetseks kasutuseks, kohustusega sama asja tagasi saata. Laen on sisuliselt tasuta.
Seega võib laenuleping hõlmata nii palju kaupu mööbel kuidas vara; ja on ilmne, et praktiline rakendamine, mis on suurimaks huviks, on see, mis puudutab laenulepinguid kinnisvara.
Pooled nimetavad vastavalt deponent (kes toimetab head) e laenuvõtja (kes sellest kasu saab).
Laenulepingu olemasolu eeldab hoone haldajale edastamise kohustust seoses nn registri pidamisega. Korterelamu registribĂĽroo.
Laenuleping peab olema dokumenteeritud ja see toiming hõlmab amaks võrdne € 200,00 (V. presidendi dekreedi n. 131/86).

Laenu- ja laenuleping

Lepingu põhielement on seega tarne hea, mis järgib kinnipidamine need, kes seda saavad.
Kinnipidamine, meeles ja mitte valduses.
Õiguslikust seisukohast on need kaks mõistet väga erinevad: see on tõepoolest omamine "võimu asja suhtes, mis avaldub tegevuses, mis vastab vara või muu reaalse õiguse teostamisele ” (V. art. 1140 CC); samas, kui kinnipidamine võimaldab mõnda teiste heaolu teadvustada selle kauba häbiväärsusest.
tulemus Sellise eristamise praktika on see, et kinnipidamine ei saa kaasa tuua vara ostmist ususcapione, mis tekib ainult siis, kui on olemas valdus.
Ja tegelikult seoses laenuga, eelkõige:. T Riigikohtu on suutnud täpsustada, et "Laenusaaja, kes on kauba valdaja, ei saa omandada usucapionemile ilma, et ta oleks tõendanud, et tegemist on interversio hallamisega, kuna see on kolmanda isiku osutamise või selle vastu omaniku vastu". (Cass. n. 24222/2009).

Tasuta laen

leping

Vastavalt punkti 2 teisele lõigule. Tart. 1803 CC, laen on sisuliselt tasuta; laenu olemasolu ei ole võimalik koormav; see oleks veel üks asi, see oleks üks üürileping, mis on täpselt määratletudart. 1571 CC kuidas "leping, millega osapool kohustub teatava aja jooksul teisele naudingut teatud aja jooksul vallasasja või kinnisasja vastu võtma."
Laen on tegelikult üürilepinguga väga sarnane leping ja kui kassatsioon meile meenutab, "laenu ja rendilepingu eristamine sõltub põhimõtteliselt tasuta laenu olulisest olemusest, kui rendilepingu lõpp realiseeritakse siis, kui vara kasutamisel lepitakse kokku tasu mis tahes meetmes ja vormis". (Cass. n. 18660/2013).
väljend asjatus ei ole võrdne summade maksete täieliku puudumisega: näiteks tehti kindlaks, et nõue, mida nimetatakse tasuvuseks, jääb ka maksete puhul, kui need on järjepidevuse huvides; ei samaväärne tasu asja nautimiseks, kuid ex. kulude hüvitamine (vt Cass. n. 4976/1997).

Laenu kestus

Millist funktsiooni mängib tegur aeg laenulepingus?
Laenulepingu alusel paigutatakse osa vallas- või kinnisvara omandisse kindlaksmääratud (nn comodato) tüüpiline) või õigeaegselt määramata (nn comodato ebakindel).
Seetõttu ei saa ka kestust kokku leppida.
Sellisel juhul lubab seadus laenuandjal siiski asja tagasi nõuda mistahes aeg; täpselt, see on oodata Kui tähtaega ei ole kokku lepitud ja see ei tulene selle kasutamise eesmärgist, on laenusaaja kohustatud selle tagastama kohe, kui (art. 1810 CC); ajal, kui laen on õigel ajal, võib pool taotleda tagasimaksmist enne tähtaega või enne, kui laenusaaja on selle asja kasutamise lõpetanud ainult puhul kiireloomuline ja ettearvamatu vajadus (V. art. 1809 CC).
Ăśks arvab, et toetust antakse kaubandusruumi laenuks valimiskomisjonina.
On selge, et kestuse määramata jätmise korral tuleb sama mõista kokku kogu valimisperioodiga ja mitte rohkem aega.
Selgesõnaliste tingimuste või kasulike viidete puudumisel võib pool igal ajal nõuda tagasimaksmist.
Sageli juhtub, et pooled nõustuvad, et laenuleping kestab kogu aasta elu laenusaaja: see tähendab lepingu andmise täpset määramist isegi siis, kui see on ebakindel: seada see keelest välja, sest me kõik peame surema, kuid me ei tea, millal see piisab, et öelda, et lepingul on eelnevalt kindlaks määratud kestus.
Selle positsiooni kinnitamiseks oli Riigikohtu, mis näiteks lause n. 6203, tegi selle 18. märts 2014 ta täpsustas seda laenu andmine laenusaajale kogu laenusaaja eluajaks on tähtajalise leping, millest on kindel ja mis ei ole kindel, millal (selles mõttes) Cass. n. 8548, 2008).

Poolte õigused ja kohustused laenus

lepingu allkirjastamine

Mis on õigus ja i tollimaksud laenu osade kohta?
Tsiviilkoodeks ei otseselt reguleerida selle kohustusi toetused asi laenus.
Nagu kes saab asi laenu,art. 1804 CC täpsustab, et: "Laenuvõtja on kohustatud hoidma ja hoidma seda asja perekonna hea isa hoolsusega.
Ta ei saa seda kasutada lepingu või asja olemuse järgi. Ta ei saa anda kolmandatele inimestele asja nautimist ilma lepitaja nõusolekuta.
Kui laenusaaja ei täida eespool nimetatud kohustusi, võib üürileandja lisaks kahju hüvitamisele nõuda kauba viivitamatut tagastamist. "
Näiteks: Tizio saab Caiuselt laenu saanud kinnisvaraüksuse, et eraldada see ainult professionaalsele stuudios.
Laenuvõtja otsustab teatud aja möödudes ja kohe kohe kasutada seda enda ja tema perekonna jaoks.
Sel juhul oleks Gaiusel õigus nõuda vara viivitamatut tagastamist.
Lõpuks peab laenuvõtja tagastamine kokkulepitud tähtaja möödumisel kaup, või kokkulepitud tähtaja puudumisel, kui ta on lõpetanud selle kasutamise vastavalt lepingule kokkulepitud tingimustele (välja arvatud ennetähtaegse tagastamise juhud, nagu eespool kirjeldatud);art. 1809 CC).

Comodato ja vastutus

Laenuvõtja vastab ka perimento asju juhuslikult juhuslik, kui selline juhtum on ta võis selle maha võtta, asendades selle oma asjaga, või kui ta suudab ühe kahest asja salvestada, eelistas ta ise (V. art. 1805, co.1, CC).
Lisaks sellele, vastavalt. T co.2, dell 'art. 1805, CC "laenuvõtja, kes kasutab asja teistsuguseks kasutamiseks või pikemaks ajaks kui tema poolt lubatud, vastutab talle tekitatud kahju eest, kui see ei ole süüdi, kui ta ei tõenda, et asi oleks hukkunud isegi siis, kui ta seda ei oleks kasutanud erinevatel eesmärkidel või selle õigeaegselt tagastamiseks. "
Laenusaaja võib samuti vastata kasutatava asja vajadusele, kui see ei ole selline nii et asi oli kätte toimetatudvõi tema süü (v. art. 1807 CC).
Ja igal juhul vastutab laenusaaja ka talle tekitatava kahju eest, mis ei ole talle omistatav, kui vara hinnang oli tehtud lepingul (v. art. 1806 CC).
Omakorda laenuvõtja võib nõuda kompensatsioon kahju, mida tekitasid asjad, kui comodante, isegi teades selliste vices olemasolu, ei hoiatanud laenuvõtjat (V. art. 1812 CC).

Comodato, kulud ja remont

maja

Laenuleping on sisuliselt tasuta, kuid ei vabasta laenuvõtjat mõne makse eest kulu.
Kooskõlas hooldusõiguse, säilitamise ja kokkulepitud kasutamisegaart. 1804 c.c.,art. 1808 c.c. sätestab, et laenusaaja peab kandma ka asja kasutamisega seotud kulud, kui tal on õigus hüvitisele asja säilitamiseks tekkinud erakorralised kulud, kui need olid vajalikud ja kiireloomulised.
Kulude hulgas kasutamine sellest, mida me leiame, nt. -. tvesi, valgus ja gaasvõi kulud tavalised korterid.
Kuigi, kulud kaitse need on need, mis on vajalikud, et säilitada kaup oma tegelikus seisus ja seega ka selle kaitsmiseks terviklikkuse ja väärtus.
Järelikult ei loeta tagasimaksmisele laenuvõtja poolt talle antud vara parandamiseks tehtud kulusid (vt selle kohta) Modena seadus 6. juuli 2012).
On selge, et omanikule tuleb paigutada erakorralised, kuid mitte kiireloomulised kulud, kuid kui laenuvõtja neid ette näeb, ei ole tal õigust hüvitisele.

Laenu kulud ja kohustused

Lõpuks ei kõrvalda laenuvõtja kohalolek omaniku kohustusi seoses kahju toodet.
Selles mõttes väljendas Riigikohus ennast, mis seda hiljuti kinnitas „Vahistamist võivad teostada üks inimene või rohkem kui üks inimene, samuti erinevate pealkirjade alusel: ja sel juhul räägitakse kokkuvõtetest.
Kokkuleppe hüpotees esineb üürilepingu või laenu kõrvaljuhtumi puhul, kui kahju on tuletatud asja osadest, mille suhtes ei saa öelda, et üürileandja või laenuvõtja on täielikult kaotanud kõik järelevalve ja kontrolli volitused. " (Cass. n. 13363/2015).
Lühidalt: kui laenuvõtja vastutab vara valdajana, jääb omanik vara valdajaks ja tema vastutuse ulatus tuleb kindlaks määrata iga juhtumi puhul eraldi.

Laenulepingu lõpetamine

Lõpuks, kui tegemist on laenu määramisega kestus, lohutaja ja tema pärijad saavad tagasi võtma lepingust, kuid ainult siis, kui:
a) laenuvõtja ei see säilitab ja säilitab asja perekonna hea isa hoolsusega, kasutades seda lepingus või kauba olemuses kindlaksmääratud viisil; või kui cil comodatatrio annab kaupa kolmandatele isikutele ilma üürileandja nõusolekuta (vrd. art. 1804 c.c.);
b) vajadus sama hooldaja kiireloomulisus (v. art. 1809 c.c.);
c) jaoks surm laenuvõtja (v. art. 1811 c.c.).
Selles kontekstis, seoses eluasemelaenuga, vastavalt eespool nimetatud Kassatsioon n. 6203, "juhusliku elemendi, näiteks täpse kestuse kindlaksmääramise (antud juhul maksimaalse võimaliku kestuse, mis langeb kokku t elu laenusaaja vabalt otsustab laenusaajaga kokkuleppel lisada lepingusse juhusliku elemendi - täpse mõiste -, mis piirab tema võimet taastuda, kui ta peab vajalikuks vara materiaalset kättesaadavust ja samal ajal tugevdab seda. laenuvõtja positsioon, andes talle selle vara kasutamise kogu tähtaja kindlaksmääramisega ning lahutades ta majanduslanguse ad nutum riskist. "
Nii et tagastamine seda võib nõuda enne laenusaaja surma ainult laenu jaoks ettenähtud juhtudel lõpus, eespool näidatud.



Video: "Roolivõim", Kanal 2 – 10.10.2015