Leping eratööde kohta

Äri- ja erasektori vaheline regulatsioon reguleerib lepinguga seotud majanduslikke aspekte ja kaitseb osapooli raskete olukordade tekkimise eest.

Leping eratööde kohta

Leping

Kui eraisik usaldab ettevõttele mis tahes laadi ehitustööde tegemise ülesande, on asjakohane, et osapoolte vahel t leping.
See dokument võib erinevalt avalike tööde puhul sisaldada sätteid, mis on seotud tavapäraselt loetletud ja kirjeldatud maksudega Spetsiaalsete pakkumiste spetsifikatsioonidkoos ehitustööde mõõtmise eeskirjadega ja ehitustööde nõuetekohase teostamise tehniliste nõuetega.
Ma ei soovi siin esitada üldist teavet antud teema kohta, mis hõlmab ka juriidilisi küsimusi, mis ei kuulu minu kutseala hulka. rada või mudel, millest võtta kiip, võib olla integreeritud vastavalt juhtumi vajadustele.

Lepingut / tüüpi saab struktureerida ühte artiklite seeria rühmitatud vastavalt järgmistele kategooriatele:

1. lepinguosalise ja teistel teemadel kes sekkub tööde teostamise ajal;

2. kuju ja järjepidevus lepingu;

3. ehitusplatsil;

4. kahju, vaidlused ja vahekohtumenetlus.

1. Töövõtjad ja muud teemad

Asjaomased isikud

Eraisiku isikuandmed tuleb selgelt ja korrektselt märkida Tellija jaäri (sealhulgas maksukood ja käibemaksukohustuslase number); viimane peab samuti märkima viited INAILi ja INPSi positsiooni ning registreerimisandmete kohta ehitusfondile ja äriregistrile ning ISTATi kategooriale.

Teised osapooled, keda lepingutingimused puudutavad, võivad olla Tööde juht (näiteks Korteriumi administraator), Saidi haldur ettevõtte, Tööde direktor, disainer ja kui see on määratud, i Turvalisuse koordinaatorid planeerimisfaasis ja teostusetapis.

Iga teema puhul on asjakohane sätestada kohustused, tasud ja vastutus. Näiteks võtab Klient endale lepingu koostamisest ja selle registreerimisest tulenevad tasud ning vajalikud maksud. ehituslubasid ning tööde projekteerimisele ja katsetamisele.

Töövõtjal on seevastu kohustus edukalt täita lepingu sätted ja vastavalt projekti ja ehitustööde juhtimise sätetele, tagades samas töökoha optimaalsed tingimused ohutuse ja tööohutuse seisukohalt. töötajate hea tervis.

Lõpuks aitavad ehitustööde juhataja ja koordinaatorid ehitustööde edukaks lõpuleviimiseks vastavalt oma kutseoskustele.

2. Lepingu vorm ja järjepidevus

Ehitusplats

Lepingu võib sõlmida kehasse või mõõta, reserveerides osa teoseid majanduses.
Näidatud kogusumma, millest on maha arvatud ettevõtte pakutud allahindlus, eeldatakse alati ning see peab arvestama paratamatuid kõikumisi ja variatsioonid mis sekkub täitmise käigus ja mida ei ole ette nähtud ajal, mil need on ette nähtud.
Seepärast on oluline, et protseduuri kirjeldataks selgelt uute protsesside hindade määratlemine esialgu ei olnud see arvestatud (tavaliselt on baasiks ehitiste ja tehaste piirkondlik hinnakiri).

Lõpuks, ajastus, mis on seotud maksed, sealhulgas tagatisraha ja lõplik saldo.

3. Ehitusplatside distsipliin

Ehitustööplatsiga seotud eeskirjad on suunatud takistama Töövõtja või teiste osaliste hooletuse tõttu tekkinud kahju, viivituste ja haarangute ilmnemine.
Selleks on oluline, et kuupäev oleks teostamine ja kestusega sama kaalutud tegelik vajadus tehnilise täitmise järele; lõpetamise ettemakse nõudmine võib olla sama kahjulik kui ülemäärane viivitus ja on hea meeles pidada nende, kes ei ole kaubanduses, et iga ehitusplats on oma ajad.

Katusetööd ehitusplatsil

Näiteks on müüri, tasanduskihi ja sillutise puhkeperioodide austamine oluline kogu õnnestumise jaoks ning seda ei ole võimalik teha soodustust. Selles kontekstis on suspensioonid, laiendid ja laskminening nende mõju tööde lõpetamise edasilükkamisele.

4. Kahju, vaidlused ja vahekohtumenetlus

Isegi kui ideaalne ehitusplats välistaks selle, on reaalsetes tingimustes alati võimalik tekitada käitumist, mis võib põhjustada vaidlused ja vaidlused.
Rikke korral sõbralik koosseis, peavad küsimused lahendama vahekohtu otsusega.



Video: Class 02 Reading Marx's Capital Vol I with David Harvey