Ehitus, rekonstrueerimine, renoveerimine ja vahemaad

Sellest tulenevaid õigusakte hoonete kauguste kohta rakendatakse uutele hoonetele ja mitte isegi ümberkorraldamise ja ülesehituse korral.

Ehitus, rekonstrueerimine, renoveerimine ja vahemaad

Tõmmake hoone alla ja ehitage see kõrgemale kujutab endast uut ehitust, kui see on vastavuses kohalike määruste ja artikli 2 kohaste vahemaade õigusaktidega. 873 c.c.

See, pärast selle konsolideeritud orientatsiooni, oli vastus Kassatsioonikohus seoses vaidlusega, mis lahendati lause n. 21000, 13. september 2013.

vaidlus sĂĽndinud hoone sekkumise tulemusena.

Lühidalt: hoone omanik tõmbab selle maha ja taastab selle ühe ja veerandi jalga.

Üks on sündinud põhjustada naabritegaviimase puhul on tegemist uue konstruktsiooniga, mille tulemuseks on ehitiste vahelisele kaugusele lisatud eeskirjade rikkumine.

Teose autorile lihtne ülesehitus täielikult õigustatud.

Hoonete vaheline kaugus

Vastavaltart. 873 c.

Lõplike fondide ehitised, kui need ei ole ühendatud või kinnipidavad, tuleb hoida vähemalt kolme meetri kaugusel. Suuremat kaugust on võimalik kindlaks määrata kohalikes eeskirjades.

tsiviilkoodeksi normseetõttu on tal täiendav funktsioon kohalike eeskirjade osas, mis aga ei saa sisaldada väiksemad vahemaad.

Mida tähendab ehitus?

Vastavalt Riigikohtu artiklite kohaste seaduslike vahemaade täitmiseks Tsiviilseadustiku 873 ja sellele järgnevaid sätteid, samuti neid, mis on ette nähtud linnaplaneerimis- või reguleerimisvahenditega, mis integreerivad koodi, tuleb pidada igasuguseks ehitamiseks, mis ei ole täielikult maetud, millel on maapinnal püsivuse, stabiilsuse ja immobiliseerimise tunnused, isegi toetusel, ühendamisel või fikseeritud lingil olemasolev või samaaegselt loodud hoone, olenemata ehituse ja töö kõrguse tasemest, selle välise volumetrilise arengu karakteristikutest, massi ühtsusest või järjepidevusest, selle konstrueerimiseks kasutatud materjalist ja selle funktsioonist. või sihtkoht (Cass. 28. september 2007 n. 20574).

Sellega seoses jätkab kontrollikoda rongide, terrasside, väliste trepikodade või üldjuhul hoonete väljaulatuvate osade puhul, kui need on hoonesse püsivalt ühendatud ja neil ei ole üksnes dekoratiivset või dekoratiivset funktsiooni, suurendavad need pinda; selle ehitise maht ja funktsionaalsus, millesse nad kuuluvad, ning mis on osa tsiviilehituse kontseptsioonist, mille jaoks neid tuleb vahemaade jaoks arvesse võtta ja mida tuleb mõõta väljaulatuvate esemete piiriga naaberriikide suunas; (Cass. 28. september 2007 n. 20574).

Ăślekandmine ja rekonstrueerimine

Costruzione

Kui see on olemas kohtade olukordmitte kõiki muudatusi tuleb pidada uute vahemaade eeskirjade järgimise seisukohalt asjakohaseks.

Selgitame seda paremini: on kaks hoonet A ja B 3 meetri kaugusel. Pärast nende ehitamist muudetakse kohalikku ehitusseadust, et tagada minimaalne kaugus neljast meetrist. See norm kehtib selgelt ka tulevikus.

See juhtub, selles tulevikus vara omanik A ta peab selle ümber korraldama ja otsustab selle visata ja taastada selle täpselt nagu eelmine, mitte sekkuda sihipäraselt.

Sel juhul uusi eeskirju ei kohaldata (4 meetrit), kuid olemasolevat olukorda, mida saab taasesitada, peetakse kehtivaks.

Aga mis juhtub, kui A-hoone tuleb rekonstrueeritud oluliselt sama, kuid veidi kõrgem?

Juhul, kui lause n. 21000 kassatsiooninagu eelnevalt mainitud, oli nurk 1,40 m.

Esimese astme kohtunik ja kaebuse esitaja nad pidasid rekonstrueerivat sekkumist kui status quo rekonstrueerimist sellisena, et see ei oleks kooskõlas kohalike määrustega nõutud uute vahemaadega.

Riigikohtu ta näitas ennast vastupidisel arvamusel.

See loeb otsus: vastavalt Euroopa Kohtu konsolideeritud orientatsioonile on ehitustööde puhul lihtne ümberkorraldamine, kus sekkumised, mis hõlmavad ainult sisemisi muudatusi, on mõjutanud ehitist, mille põhiosad on (ja sama lõpus jäävad samaks)., näiteks perimeetri seinad, horisontaalsed konstruktsioonid, katused.

Vastupidi, rekonstrueerimist võib näha siis, kui nimetatud hooned on loodusliku esinemise või vabatahtliku lammutamise tõttu kadunud ja sekkumine toob kaasa sama täpse taastamise, mis on tehtud ilma hoone algmõõtmeteta varieerumiseta. hoone ja eriti ilma mahu suurenemiseta või hõivatud pinnad võrreldes ruumi esialgse kujuga.

Nuova costruzione

Selliste suurenemiste korral peetakse selle asemel uut ehitust, mida tuleb pidada selliseks, et arvutada kaugused kõrvalasuvate hoonete suhtes, nagu on ette nähtud kohalike planeerimisvahenditega tervikuna, kui linnaplaneerimise vahend väljendatud, millega laiendatakse uute hoonete suuremaid vahemaid ka rekonstruktsioonidele, või kui sellist reeglit ei ole, siis ainult osades, mis ületavad algse hoone suurust (lahtri 19–10- 2011 nr 21578, kassett 11-2-2009 nr 3391, kassett 27-4-2006 nr 9637) (Kassatsioon 13. september 2013 nr 21000).

stoats seetõttu jõudsid nad järeldusele, et tõstatatud struktuuri tuleb käsitleda uue konstruktsioonina, mitte lihtsalt ülesehitusena.



Video: Roswell Incident: Department of Defense Interviews - Jesse Marcel / Vern Maltais