Korterelamu: t├╝histatud administraatori eest ei maksta t├Ąiendavat h├╝vitist

Juhul, kui korteri├╝histu haldaja ametikoht t├╝histatakse, ei maksta h├╝vitist, kui koosolek on tema volituste laiendamise vastu.

Korterelamu: t├╝histatud administraatori eest ei maksta t├Ąiendavat h├╝vitist

Halduri t├╝histamine ja volituste laiendamine

K├Áik "administraator kohta ├╝hisomand mis on t├╝histatud, ei ole keegi lisatasu perioodi l├Áppemisele j├Ąrgneva perioodi kohta.
Volituste laiendamist ei toimu enne, kui uus administraator on paigaldatud, kui korteri├╝histu on vastupidisel eesm├Ąrgil.
Euroopa Kohus. T Riigikohtu 17. mai 2018. a m├Ą├Ąrusega nr 12120. Me selgitame paremini, mis see on.
Riigikohtu poolt uuritud asi p├Ąrineb lahkuva korteri├╝histu administraatori ettekirjutuse korraldusest, et saada tasu tasumise eest, vastavalt tema juhile, kuni uue direktori ametisse nimetamiseni.
P├Ąrast mitmeid kohtuotsuseid tuleb kohtuasi esitada kassatsioonikohtusse, kes aktsepteerib korteri├╝histute p├Áhjused, l├╝kkab tagasi korduva administraatori taotlused.

Korterelamu haldaja


Arvestades, et hoone ├╝histe osade haldamisega seotud direktori ametisse nimetamine v├Áib l├Áppeda volituste l├Áppemise, assamblee poolt kehtetuks tunnistamise v├Ái isegi tagasiastumise t├Áttu, on oluline selgitada, kuidas juhtimise algusperioodi tuleks hallata sissetuleva administraatori poolt, et kaitsta korteri├╝histu huve.
V├Áib juhtuda, et erinevatel p├Áhjustel ei nimetata kohe uut direktorit ja hoone j├Ą├Ąb katmata ajaks.
Kuna taotletav eesm├Ąrk on v├Ąltida v├Áimul├╝nki kondoomide arvelt, on kohtunikud loonud nn. prorogatio kohta volituste mis kehtib alati, kui administraator eba├Ánnestub. V├Áimu valdajal on ├Áigus seda kasutada kuni ├Áigusj├Ąrglase asutamiseni. Direktor, kes l├Ápetab ametikoha, j├Ątkab seega Itaalia tsiviilseadustiku artiklis 1130 nimetatud volituste kasutamist kuni uue lisamiseni.
Prorogatsiooni p├Áhim├Átte alusel n├Áudis anal├╝├╝sitava juhtumi haldaja summat h├╝vitisena. Legitiimsuse kohtunike s├Ánul on see p├Áhim├Áte olemas korteri├╝histute huvides ja tahtel. Puhul vastupidi see ei leia rakendust.
Sellises olukorras, kui on m├Ą├Ąratud uus direktor ja korteri├╝histu juhtimisse sisenemiseks m├Ą├Ąratud t├Ąhtaeg, on uue direktori ametisse nimetamise ja uue ametissenimetamise aeg ajavahemik l├Ąbimine kohta kohaletoojad mis ei h├Álma rohkem kompensatsioon v├Ąljamineva administraatori k├Ąes. A fortiori see juhtub siis, kui uue juhtimise algus viibib eelmise administraatori s├╝├╝ t├Áttu korteri├╝histu dokumentide esitamata j├Ątmisega.



Video: