Korterelamu, võlausaldajad ja defaulters andmed

Hoone võlausaldajad, andmed võlgnevuste ja halduri kohustuste kohta: hiljutine otsus nr. 3717 Monza kohus andis vastused, kuid kahtlused jäävad

Korterelamu, võlausaldajad ja defaulters andmed

Kui poiss on korteriühiskond või pigem condomini

külalistemajas

Seekord lahkume hoonest ja vaatame seda kolmandatelt isikutelt.
Eelkõige võlausaldajad, kes ootamatult ootavad institutsiooni makseid.
Mida peab vaene võlausaldaja tegema pärast seda, kui on asjatundlikult maksnud selle eest laenu ja et tal on olemas rahaline omand (tiitli liik, ettekirjutuse käsk jne)?
küsima - võlgnevuste andmed, kasutades punktis 3 osutatud eeskirju. tart. 63, disp. att. ja transiidi. c.c., co.1, ult. periood ja co.2.
Kaks reeglit, mis võeti kasutusele punktis 3 osutatud reformiga. T L. n. 220/12nad külvavad tõlgendavaid kahtlusi, millest mõned üritasid anda vastuse Monza kohus n. 3717 esitatud 3. juunil.

Defaulters võlausaldajatele: administraatori kohustus

Vastavaltart. 63, co.1 disp.att. äriseadustiku. Sissemaksete kogumiseks koosoleku poolt heakskiidetud jaotusriigi alusel võib haldur, ilma viimaste loata, saada vastuseisu eest viivitamatult täitekorralduse täitmisele pööramist ja on vastutav et suhtlema et võlausaldajate ei ole veel veendunud, et ma temaga ühendust võtan i andmed Korterid defaulters.
Standard kasutab väljendit andmed: mida me peame mõistma andmed?
Lisaks sellele, võttes arvesse kohustust esitada andmete edastamiseks määratud karistus sissemaksete sissenõudmine aktsionäride üldkoosoleku poolt heakskiidetud jaotusriigi alusel, kas see kohustus kehtib ainult selle hüpoteesi suhtes?

Kohustuste täitmata jätmise vältimine: võlausaldaja kohustus

co. 2 sama artikli kohaselt Võlausaldajad ei saa võlausaldajate vastu makseid järgides tegutseda, kui mitte pärastjõustamine teiste kondoomide kohta .
Nagu kogu lause põhjal võib järeldada, tekitab võlgnevuste ennetav jõustamine neile, kes on kohustatud maksma erinevatel tasanditel: mõned, st vastama teistele.

Mida laenuandja võib küsida

Korterelamu potentsiaalsed võlausaldajad

Nagu me juba varem mõtlesime, mida peame mõistma andmed of condòmini?
Ainult nimed või üksikasjalikum teave, mis viitavad nii defaultersile kui mitte?
Sellega seoses otsustab eespool nimetatud Monza kohtu otsus järgmiselt: see algab eeldusest, et võlausaldaja on see ei saa tean korteriühistu sisemist olukorda ja see on siis, kui tema poolt tasumisele kuuluva summa kulud on assamblees heaks kiidetud ja kui nad kõik on halvad või mitte; ja järeldab, et võlausaldaja ei tea midagi see saab hästi teha kõikehõlmav taotlus, mis puudutab igaühe andmeid.

Administraatori vastus

Omakorda on vastavalt kommentaaris olevale lausele alati administraatori ülesanne ainult võlgnevuste andmed.
Teisisõnu, kuigi võlausaldaja võib ennast eelnevalt kaitsta, võib ta esitada kõikehõlmava taotluse, vaid administraatori ülesanne on esitada ainult vaikimisi (kui mitte kõik korterid) andmed.
Kuid küsimus, aga üks imestab: vaid need, mis on täidetud, kui need on antud?
See tähendab, et viimasel etapil, mille on ette näinud. T co.2, kus võlausaldaja, pärast seda, kui ta on mõnevõrra mõnusalt proovinud, küsida raha täitmiseks, nagu on ette nähtud seadusega, mis peab tegema, peate administraatorile uuesti kirjutama?
Tõenäoliselt jah, sest seadus näeb administraatorile ette ainult defaulters'i andmete esitamise koormuse.
Võib-olla oleks krediidi suurem kaitse pälvinud natuke väiksema protseduuri: juba tegelikult peab võlausaldaja aktiveerima nii palju täidesaatvaid tegevusi, nagu see on kondi, vähemalt vähemalt võiks ta kohe teada kõiki nimesid!
Lihtsalt peab administraator täpsustama, kes on vaikimisi ja kes seda ei tee.
Kõik see aga on faasis, kus seadus ei ole enam vastuoluline, sest me räägime ainult täidesaatvast etapist.

Andmete ja korteriühistute kvoodid

Aga andmedjätkab Monza kohut, peame ka aru saama korteriühistutasud.
Selgitage seda lauset Seega järeldatakse seda süstemaatilisel tõlgenduselart.63, co.2 d.a: subsidiaarsus tähendab, et solidaarsust ei ole, ning et kolmanda võlausaldaja pro kvootiosa idee, Cass.s.u.9148 / 08, ühe poisi poole.

Subsidiaarsus ja solidaarsus ühiselamute võlad

Selle järelduse paremaks mõistmiseks on vajalik eeldus: nagu mainitud,art. 63, co.2 see näeb ette teatava subsidiaarsuse: vastajad reageerivad alles pärast seda, kui defaulters on kõrvaldatud.
Sellele põhimõttele tuleb läheneda teisele: see tähendab, et kondominiinid on osalised ja ühised võlgnikud, st nad vastavad oma kvoodi piires; see loodi Euroopa Parlamendi otsusega Kassatsioonikohus et Ühinenud sektsioonid n. 2008. aasta 9148.
Monza kohtu otsuse kohaselt võime rääkida maksejõuetusest ainult siis, kui assamblee on levitamisseisundi heaks kiitnud; kui me sellisel juhul ei ole, ei ole võlgnevusi ja kõik hoitakse kvoodikohaselt, nii et korteriühistukvoodid on fikseeritud.
Seepärast on karistuse kohaselt jaotus alati kvoodikohane (selles mõttes on erinevus asjade vahel, mis eristuvad vaikimisi ja mitte ainult? Ennetav jõustamine).
Küsimus ei ole nii ilmne, sestart. 63 disp.att. äriseadustiku. midagi sellest ei ütle.
Kõige mõistlikum järeldus näib olevat järginud teed, mida tähistab lause SS.UU. 2008. aastal kvoodikohase eraldamise kohta, nagu on tehtud kohtuotsuses Monza kohtu märkuses.
Aga siis, praktikas, imestab, mida see tähendab, millise osa peab täitma need, kes on juba oma (kvoodi) maksnud?

Mürgisuse ja kiireloomulised kulud

Sellega seoses tekib kahtlus maksejõuetuse staatuse ostmise ajal: kui administraator on teinud kiireloomulisi kulutusi, ilma et kogunemist läbi viiks, nagu on võimalik kooskõlasart. 1135, co.2 c.c. (nii et see ei olnud heaks kiidetud) ja jagas seejärel kulud, mis olid tingitud maksete tegemise tähtaja lõppemisest, kuid kes ei ole maksejõuetust?

Andmed kohustuste mittetäitmise kohta ja õiguskaitsevahendid

Kui haldur ei esita spontaanselt võlgade andmeid, et ta saaks krediiti tagasi saada, peab võlausaldaja paluma kohtult tellida hoone andmed võlgnevuste kohta (lisakuludega).
Tegelikult on see vastu võetud juhul, kui Monza Euroopa Kohtu otsus on siin kommenteeritud.
Seejärel, kui makse ei jõua kohtuväliselt, peab ta jällegi pöörduma kohtuniku poole krediidi sunniviisilise sissenõudmise kohta.



Video: