Vedaja ja kulude jaotamine

Tsiviilkoodeksis ei käsitleta concierge-teenuse reguleerimist, vaid ainus reegel, mis sisaldab mainitud teenust. 1117 c.c.

Vedaja ja kulude jaotamine

tsiviilkoodeks ei käsitle concierge-teenuse reguleerimist.

Spese portiere

Ainus reegel, mis sisaldab mainitud teenust Artikkel. 1117 c.c. kui see täpsustab, et neid tuleb pidada ühiseks omandiks concierge-ruumi ja porteri majutamiseks mõeldud ruumidÜlejäänud osas ei ole kodifitseeritud seadusandja tegelenud selliste oluliste küsimustega nagu. T uksehoidja tööaruanne ja viimane, kuid mitte vähem oluline asi kulude jaotusSisuliselt: kes maksabEsiteks on vaja viidata lepingu korteriühistu määrus: see õigusakt võiks reguleerida kulude jagamise teemat, mis oleks mõjutatud ühele struktuurile, mille jaoks see on koostatud. Sellise dokumendi puudumisel on vähemalt üldjuhul võrdlusstandard ja sellest tulenevad selgitused. vähe, see on esimene lõik. 1123 c.c. kelle meeles hoone ühiste osade säilitamiseks ja nautimiseks, ühist huvi pakkuvate teenuste osutamiseks ja häälteenamusega otsuste tegemiseks vajalikud kulud kannavad korteriühikud proportsionaalselt iga vara väärtusega.Praktikas, iga korteriühistu peab osalema concierge-teenusega seotud kuludes (teenuste osutamine jääb ühistes huvides) proportsionaalselt selle kinnisvarafondi maksimumväärtusega, st omandiõiguse tuhandete osade alusel. Riigikohtu.

Spese portiere

Õiguspärasuse kohtunike sõnul on korteriühistu hoone kulud, mis on kogu hoone hooldamist tagava iseloomuga teenus, tuleb kommuunide vahel jagada vastavalt art. Tsiviilseadustiku artikli 1123 esimene lõik, mille kohaldatavust saab õiguspäraselt eitada ainult juhul, kui selle tulemuseks on vastupidine konventsioon (nagu on selgelt sätestatud eespool nimetatud standardis) või kui on kindlaks tehtud, et teenust konkreetsete asjade ja kohtade puhul ei saa pidada kõigi korteriühistute huvides. (Cass. 30. oktoober 1981 n. 5751, Ehitiste koodid, üürikorterite liisingud, Ipsoa) otsuste tegemisel kulude määramise kriteeriumide kohta.Kujutad ette, et palgatud väravavaht täidab järelevalve-, hooldus- ja puhastusteenused, viimane piirdus korterelamute treppidega, et pääseda erinevatesse korrustesse ainult kasti omanik kellel on autonoomne juurdepääs avalikule tänavale ja selle tõttu ei kasuta ega saa kasutada ühiseid treppe, sellisel juhul on selge, et kõik korterid peavad osalema seoses järelevalve ja hooldustasud vastavalt artiklile 1; 1123, esimene lõik, cSeoses sellega puhastustasudselle asemel tuleb need jagada vastavalt sellele, kuidas iga kaasomanik võib seda teenust kasutada (isegi potentsiaalselt) (artikli 1123 teine ​​lõik, c.c.).Meie puhulseepärast jäetakse Tizio sellest kuludest kindlasti välja, teised huvitatud korterid osalevad kulutustes põhjendatult tuhandeid omandiõigusi.



Video: NYSTV - Hierarchy of the Fallen Angelic Empire w Ali Siadatan - Multi Language