Kasutusruum katastri järjepidevuse parameetrina

Uus linnahoone kinnistusraamat ja kasulik sektsioonifunktsioon.

Kasutusruum katastri järjepidevuse parameetrina

Kasulik sektsioon

kasulik kambernagu on m√§√§ratletud tehnilises s√Ķnastikus kinnisvara√ľksuste katastri√ľksuse j√§rjepidevuse arvutamisel kasutatav √ľhikparameeter.
M√§√§ratletakse kui ruumi, kus on kerge ja otsene √Ķhk ning laius minimaalse ja maksimaalse pinna vahel, mis on selle kinnisvara√ľksuse koha ja katastri√ľksuse suhtes, millele see kuulub, normaalseks
.
katastri järjepidevus on see parameeter, mida vara suuruse kindlaksmääramisel kasutatakse. tmaamaksude kohaldamine.

presidendi dekreedi n. 1142, 1949 millega sätestatakse uue linnahoone registri (N.C.E.U.) moodustamise eeskirjadart. 45 loeb:
Elamu√ľhiku tavap√§rase kasutamise j√§rjepidevuse m√Ķ√Ķtmiseks eeldatakse kasulikku ruumi √ľhtseks elemendiks.
Peamist sihtkohta (ruum, ruum, saal, galerii jms) peetakse kasulikuks ehitus√ľksuse tavap√§rasel kasutamisel
.
P√Ķhim√Ķtteliselt on eluruumina kasutamiseks etten√§htud hoone on v√Ķimalik eristada tavap√§raseks kasutamiseks m√Ķeldud ruume, t√§pselt ruumi, mis on kasulik selleks, et arvutada selle katastroofi j√§rjepidevuse ja lisakambrite suurust.

L 'art. Ülalnimetatud d.p.r. täpsustab, milliseid ruume tuleks pidada tarvikuteks:

Kasulik sektsioon

P√Ķhiruumide tavap√§rase k√Ķrvalkoha jaoks m√Ķeldud sektsioonid arvutatakse nii palju kasulikke ruume kui need, mis iga kategooria puhul on kindlaks m√§√§ratud kohaliku kasutusega.
Lisatarvikud on need, mis on vajalikud peamiste ruumide (latrite, tualettide, laoruumide, veranda, esik, koridori jms) teenindamiseks v√Ķi lahti v√Ķtmiseks, samuti need, mis, kuigi ei ole tingimata vajalikud peamiste ruumide kasutamiseks, integreerivad funktsioon (p√∂√∂ningud, keldrid, bucatai, spanditoi, tallid, k√ľ√ľnid, sigad, kana koorikud jms).
Lisatarvikute hulka kuuluvad need, mis, kuigi kinnisvara√ľksuse tavap√§rasel kasutamisel on peamine sihtkoht, on v√§iksema pinnaga kui iga loenduspiirkonna jaoks iga kategooria ja klassi jaoks kehtestatud miinimum.
K√∂√∂ki peetakse kasuliku ruumina, olenemata pinnast, tingimusel et see on varustatud tavap√§rasel viisil oma sihtkohtaga seotud rajatiste ja kategooriaga, millesse kinnisvara√ľksus kuulub.
Kohalike kasutusviiside puudumisel arvutatakse tarvikuplokid kasuliku ruumi kolmandiku kohta, kui need on h√§davajalikud peamiste ruumide teenindamiseks v√Ķi v√§ljal√ľlitamiseks, veerandi kasulikust ruumist teise
”.
L 'art. 47l√Ķpuks t√§psustage, mida peaks m√Ķistma t√ľhjad ruumid ja kuidas nad katastri√ľksuse j√§rjepidevuse arvutamiseks sisestavad:
Peamised sektsioonid, kus iga kategooria ja klassi kohta on igas loenduspiirkonnas kehtestatud suurim pindala, arvestatakse rohkem kui √ľhte kasulikku ruumi.
Viide kasulike ruumide v√Ķi pinna √ľlej√§√§gi kasuliku ruumi murdosa kohta eespool nimetatud maksimumiga v√Ķrreldes tehakse √ľlem√§√§rase ja maksimaalse pinna v√Ķrdlemise teel.
.

Kasulik sektsioon

Betoonis, registreerida vara ja seega teada oma katastri√ľksuse j√§rjepidevustkinnisvara maksude kvantifitseerimise otsese hindamise eesm√§rgil peab omanik esitama andmed, mis koos kinnisvara leidmise alaga v√Ķimaldavad seda teha.
T√§ieliku rakendamisega presidendi dekreedi n. 138/98, muudab katastri j√§rjepidevuse m√§√§ramise viisi nagu art. Eespool nimetatud dekreedi artikli 3 esimene l√Ķik:
√úldraamistikus n√§idatud tavap√§raseks kasutamiseks m√Ķeldud linna kinnisvara√ľhikute j√§rjepidevuse √ľhik, nagu on s√§testatud B lisas (nii elamumajanduslikes kui ka muudes kasutusalades), on katastri√ľksuse ruutmeetri suurune. Selle ala m√§√§ramise kriteeriumid on kirjeldatud k√§esoleva m√§√§ruse C lisas.
Muudatus, mis vastavalt suhe s√§tte s√§tetest mis sisaldab seda, peaks see viima √ľhe vara parim hindamine kinnisvaramaksude arvutamisel.



Video: