Seina sunniviisiline osadus

Seina sunniviisiline osadus on teaduskond, mis antakse naaberfondi omanikule oma osaduse saamiseks piisava summa tasumisel.

Seina sunniviisiline osadus

Mis on seina sunnitud osadus

Kohtupraktikas on osadus tekib siis, kui omandi├Áigus v├Ái muu tegelik ├Áigus kuulub samaaegselt mitmele omanikule. Osadus m├Ą├Ąratleb ennast sunnitud kui seadus kehtestab teatud tingimuste juuresolekul osaduse p├Áhiseaduse, v├Ąlja arvatud teaduskond, kes k├╝sib selle jagunemist.

Muro di confine

T├Ąpsemalt, seina sunnitud osadus, mis v├Áib olla piiril v├Ái mitte rohkem kui poolteise meetri kaugusel sellest tulenevalt on naabruses asuva fondi omanikule ├Áigus omandada osadus, makstes piisavalt arvutatud summat ja seda reguleerivad artiklid. Tsiviilkoodeksi 874 ja 875.
L"Art. Tsiviilkoodeksi 874eelk├Áige: Teise seinaga k├╝lgneva maa omanik v├Áib n├Áuda osadust kogu k├Árguse v├Ái selle osa jaoks, kui ta teeb seda kogu oma vara ulatuses. Et saada osadust, peab ta maksma poole seina v├Ái ├╝hise seina osa v├Ą├Ąrtusest ja poole selle maa v├Ą├Ąrtusest, millel sein on ehitatud. Samuti peab ta teostama t├Â├Â, mis on vajalik naabri kahjustamise v├Ąltimiseks.
Isegi mitte kohalolek tuled ja vaated, v├Áib takistada selle ├Áiguse kasutamist, v├Ąlja arvatud juhul, kui nende avamiseks on konkreetne pealkiri.
Aga mis juhtub, kui piire ├╝letab ainult piir pea naabri seina v├Ái vastupidi, kas naaber kavatseb kalduda ainult oma seina stringiga? Sellisel juhul ei r├Ą├Ągi me osadusest, kuid naaber saab ehitada kinni maksmisega kahjutasu.
Nad on v├Ąlja j├Ąetud sunniviisilise osaduse distsipliinist i alla kolme meetri k├Árguste seinte seinad, mida ei arvestata vahemaade arvutamisel ja mida ei saa kasutada tugiteenuste ehitamiseks.
Teine sunniviisilisest osadusest v├Ąljaarvamise juhtum on vara seinad riigivara ehitiste ja ajaloolist, arheoloogilist v├Ái kunstilist huvi.

Kui on vaja seina sunnitud osadust

Piiriseina sunniviisiline sidumine on vajalik n├Ąiteks siis, kui naaberriik ei ole kohustatud teatud kaugusele ehitama ja seda tegema kinnipidamist, kavatseb abi selle ehitus. Kindlasti v├Áib naaber ehitada kinni isegi ilma oma konstruktsiooni toetamiseta olemasolevale seinale ja sel juhul ei pea ta sunniviisilist osadust k├╝sima.

Muro di confine

Piiriseina puhul ei ├Âelda siiski, et naaber, kes omandab seina osaduse, on kohustatud kinni pidama. Selle asemel on see kohustuslik, kui sein ei lange t├Ąpselt piirile, vaid kuni poolteise meetri kaugusele.
Siiski ei t├Ąhenda asjaolu, et seina on loodud osaduses, et m├Álemad naabrid on omanikud, kumbki oma pool, vaid et nad on kogu seina kaasomanikud, nii et ├╝kski neist ei saa seda ├Ąra kasutada, mis kahjustab seda. muu, kuid siiski v├Áib asi olla objekt konventsioonide osade vahel.
K├╝lgnevate fondide omanik v├Áib paluda seina jagamist kogu selle k├Árguse v├Ái selle osa jaoks, kuid seda peab tegema kakogu laiendus tema vara ja peab sellest aru saama sihtasutus ja selle osa maa millele see tugineb. Seda isegi siis, kui need kaks maad kuuluvad erinevatele tasanditele.
Kui aga seina alla, millele ├╝ks puhkab, on ├╝ksikplaan, v├Áib osadust taotleda ainult selle venituseni, kuhu nende alused j├Ą├Ąvad.
Kui aga ├╝helt poolt ei saa taotleja taotleda ainult osa seina osadust, v├Áib omanik siiski valida ainult osa sellest ja seej├Ąrel n├Áustuda osaline osadus seina.
Igal juhul s├Áltub osaduse saamine poolest seina ja maapinna maksumusest, millele see tugineb.
Lisaks sellele, kui piir koosneb rohkem katkised sirgjoonelised seinaosad, osadust saab omandada ainult nende tunnuste jaoks, mis pakuvad huvi, ja seega mitte kogu piiri ulatuses.
Kui piiril on a kuiv kivisein, osadust ei saa k├╝sida. Sunniviisiline osadus on tegelikult ├Áigustatud ainult hoone toetamiseks sobiva seina puhul.



Video: