Osadus, korteriühistu ja kohtuhalduri hüvitis

Nii kogukonna haldaja kui ka korteriühistu võib määrata kohus, kuid hüvitist otsustavad otseselt mõjutatud isikud.

Osadus, korteriühistu ja kohtuhalduri hüvitis

Administraatori määramine

Teema kohta osadus ja osadus vastavate meeskondade osalejad võivad määrata administraatori.

Compenso

Viimane on hästi tuntud, see on teema, kellele kogukond seda nõuab ühiste asjade haldamine ja säilitamine.
Kommuunis nimetamine on alati vabatahtlik osaduse korral, kui see on korteriühiskonnas kohustuslik, kui osalejad on üle kaheksa (vt artikli 1129 esimene lõik, c.c.).
Igal juhul, nii osaduses kui ka ühistubades, võib teatud tingimustel jõuda ühe administraatori ametisse nimetamine huvitatud isikute taotlusel.

Kohtulik kohtumine osaduses

Mis juhtub kui osaduse kontekstis ei võta sama osalejaid (kommunistid) oma juhtimiseks vajalikke otsuseid või isegi neid võtmata ei ole võimalik neid täita?
vastus küsimus on esitatudart. 1105, neljas lõik, c. pidades silmas:
Kui ühise asja haldamiseks vajalikke meetmeid ei võeta või enamus ei ole moodustatud või kui vastuvõetud otsust ei tehta, võib iga osaleja pöörduda kohtuvõimu poole. See annab nõu toas ja võib määrata ka administraatori.
See on a vabatahtliku kohtualluvuse menetlusst menetlus, millel puudub vaidlusalune eesmärk, mille eesmärk on saada tulemust (sekkumise realiseerimine või resolutsiooni täitmine), mida ei saanud kanooniliste meetodite järgi saada.
Selles kontekstisõigusasutus, kui seda peetakse vajalikuks (seda kommunismi saab esile tuua), võib määrata ad acta administraatori, st konkreetse ettevõtte juhi, kelle jaoks teda on edasi kaevatud.
Kõnealust artiklit kohaldatakse ka Korterelamu hoonetes viidates kunstis sisalduvatele osadustele. 1139 c.c.

Kohtumõistmine korteriühistu

Kohtuniku poole pöördumise eeltingimuseks on otsustus- või operatiivne staadium, ka hoonete korteriühistu puhul ei ole kaebus kohtuvõimule tingimusteta.

Compenso amministratore

Aasta esimese lõigu mõttes. Tart. 1129 c.c.:
Kui korteriühistud on rohkem kui kaheksa, kui assamblee seda ette ei näe, teeb haldaja määramise õigusasutus ühe või mitme korteriühistu või tagasiastuva administraatori kaebuse alusel.
Et saada Korterelamu halduri ametlik nimetamineseetõttu peavad olema täidetud järgmised tingimused:
a) Korterid peavad olema vähemalt üheksavõi vähemalt üheksa erinevat inimest (või inimeste rühma), kes omavad kinnisvaraüksusi;
b) assamblee ebaõnnestusmingil põhjusel (kvoorumi, tegevusetuse jne puudumine) oma seadusliku esindaja määramiseks.
Sel juhul iga korteriühistu (lisaks lahkuvale administraatorile on see ka korteriühistu reformiga kaasnev uudsus) võib pöörduda pädeva kohtu poole, nimelt selle koha juurde, kus vara asub, et saada administraatori ametisse nimetamine.

Kohtuhalduri hüvitis

Kes loob haldurile hüvitist ametisse nimetanud kohtunik?
Ühes vaidlus, mille lahendas Bologna apellatsioonikohus on öeldud, et osapooled peavad kokku leppima ja hüvitist ei saa kindlaks määrata õigusasutus.
kohus - loeb Bologna Kohtu 2009. aasta mai otsust - on leidnud, et hüvitise maksmine kommunaalhaldurile, kui see on määratud õigusasutuse poolt, peab toimuma sama asutuse poolt vabatahtlikus kohtualluvuses.
Seda teesi ei saa jagada, sest vastupidiselt kontrollikoja tähelepanekule on kunstniku viimase lõigu kohaselt määratud direktori suhe. 1105 c.c. ja osaduses osalejad tuleb klassifitseerida eraõiguslikesse volitustesse: see haldur ei võta tegelikult kohtuhalduri rolli, olles ainult isik, keda kohtuasutus on määranud kvalifitseeritud isikuks, kes haldab osalejate nimes ja nimel. ühise pärandi jagamine, arvestades, et neid ei ole võimalik otse anda (vt kassatsioon 1596/1988) (Bologna 28. mai 2009).
Otsus käsitleb juhtumit, mis on seotud osaduse haldajaga, kuid arvestades sarnasust, seda tuleb pidada kasulikuks ka korterelamu küsimustes.
Just selle viimase valdkonna kohta, see on hea täpsustada et administraator ametisse nimetamise ja selle pikendamise korral peab ta määrama ametisse nimetamise kehtetuks tunnistamise korral analüütiliselt summa, mis tuleb makstud tegevuse eest hüvitisena. (art. 1129, neljateistkümnes lõik, c.).
Puhul hüvitise maksmata jätmine administraatori ja koguduse vahel, mis ei järgi tagasiastumist, lahendab vaidluse kohtuvõim (vt tsiviilseadustiku artikkel 1709).



Video: