Ühiselamu ja ühiselamu

Kui paari kodu on registreeritud ainult ühele elukaaslasest, on võimalik kasutada mittekaubitseja kaitsmise vahendeid.

Ühiselamu ja ühiselamu

Erinevus abielupaaride ja abielupaaride vahel

vabaabielus ja kodus

vabaabielupaarid sageli seisavad nad silmitsi ühise elukoha olemasolu küsimusega, eriti kui see maja kuulub ainult ühele elukaaslasele.
Praegu on elamisõigusi puudutavate abielupaaride ja abielupaaride vahel märkimisväärseid erinevusi.
Sest abielupaaridvastavalt tsiviilseadustiku artiklile 143 on olemasvastastikune kohustus truuduse, moraalse ja materiaalse abi vastu, koostöö perekonna huvides ja kooselu.
L 'kohus elada abielu puhul tähendab see, et abikaasal ei ole vara omaniku abikaasale õigus elada teise abikaasa omanduses olevas peremajas.
Kaasnevate kooselupaikade puhul ei ole kooselu kohustust ning seetõttu ei ole elukohal, kes ei oma vara, elamuõigust. Suhte lõppemise korral (mis võib tekkida otsusega, kooselu omaniku surmaga jne) ei kogu mitteomanik elukaaslane mingeid õigusi majas ja võib mõnikord ohtu jääda äkki ilma elukohata.
Sellistel juhtudel on elukaaslaste käsutuses mõningad tõhusad vahendid mittekäitleja nõrkuse kõrvaldamiseks.

Kaasomandiõiguse või nautimisõiguse loovutamine

Esimene kaitsevahend on omistada omanikule, kes ei ole omanik vara otse maja juurde kasutatakse üldkasutamiseks või selle määramiseks tõeline õigus nautida (kasutusvaldus või elukoht).
Neid kaitsevorme saab rakendada erinevate vahenditega. Näiteks on olemas annetussee tähendab lepingut, milles üks pool rikastab teist, korraldades selleks oma õiguse või kohustuse. Annetusega saate üle anda vara täieliku omandiõiguse või lihtsalt omandiõiguse, säilitades kasutusõiguse või jäädes endiselt tegelikuks nautimisõiguseks, säilitades palja omandiõiguse pealkirja.
Siis on olemas üleandmine üürniku alusel põhjendamatu rikastumise tunnustamisel. Elukaaslane, kes on omandanud konkreetse vara ise, võib tunnistada, et tema partner on aktiivselt ostule kaasa aidanud ja tunnistab seetõttu tema liigset rikastumist. Vara omanik, mis on õigustatud võimalike tulevaste vaidluste ärahoidmise eesmärgil, võib oma partnerile üle kanda omandiõiguse osa või tõelise kasutusõiguse (kasutusvalduse või maja) proportsionaalselt tunnustatud põhjendamatu rikastumise väärtusega.

vabaabielupaariga maja

Alternatiivselt on olemas ka võla kajastamisel tasu eest. Kaasaja, kes vara ostis (ilma teise ametliku osaluseta), tunnistab, et tema partner on ostu sooritanud rahasumma maksmisega ning tunnistab seetõttu võla olemasolu tema vastu. Nagu eelmisel juhul, võib vara omanik omandiõiguse osa või tõelise õiguse nautida.
Lõpuks onlooduskindluse tagamine. Ühe või mitme vara kooselu ainuõiguslik omanik, olenemata sellest, kas partner on nende ostmisele kaasa aidanud, võib otsustada kaasomandi osa või tõelise õiguse nautida moraalset kohustust mitte ainult emotsionaalsete suhete jagamiseks vaid ka pärandvara. See on tegu tasuta, kuid seda ei saa lugeda annetuseks, sest see täidab moraalset kohustust ja ei too kaasa annetuse kriitilisust.

Sihtkoha põhiseadus, usaldus- ja kooselu leping

Lisaks ülalnimetatud võimalustele on võimalik allkirjastada toiminguid, kus ühise elukoha omanik eemaldatakse omaniku täielikust ja vabast kättesaadavusest ning on mõeldud pereelu vajaduste rahuldamiseks.

kodus elavate paaride haldamine

sihtkoha piirangu kehtestamine ex art. 2645 ter C.C. tegemist on toiminguga, kus vara (antud juhul elukoha kodu) eemaldatakse kooselu omaniku täielikust ja tasuta käsutamisest ning see on suunatud kõigi kooselu koosseisus osalejate, seejärel partneri, sündinud laste huvide huvidele. ühendusest ja samast asustajast. Seotud maja võib täita ainult sel eesmärgil sõlmitud võlgade eest. See piirang seab seejärel kinnisvara ära omaniku võlausaldajate tegevusest, tagades ühise elukoha.
Alternatiivina a usaldus asustaja annab vara üle oma haldurile, investeerides talle kohustuse ühe või mitme abisaaja kasuks. Ka sellisel juhul kaitseb usaldus vara, mis kuulub arveldaja võlausaldajate, usaldusisiku ja abisaajate täitetoimingutele.
Lõpuks on olemas kooselu lepingud, kus huvitatud isikud saavad reguleerida oma suhte pärandvara ja mõningaid isiklike asjadega seotud aspekte (näiteks laste jagamine kooselu lõpetamise korral). Pidage meeles, et kooselu lepinguga ei saa õigusjärgseid suhteid reguleerida, sest meie süsteemis on pärimislepingud keelatud, võimaldades selle asemel oma vara käsutada ainult tahtega.

Kaaslastega paaride üürimine

Kui paari elukoht ei ole omandis, vaid selle suhtes kohaldatakse a rentimine allakirjutanud ainult üks elukaaslane, on konstitutsioonikohus tunnustanud kooselu partneri õigust üle võtma partneri surma korral. Samuti on lubatud leping üle võtta, kui partner lahkub eluruumist suhte lõpetamiseks, kuid ainult looduslike järglaste juuresolekul ja sama ülesande andmisel.

Muud kaitsed vabaabielupaaride lastele

Kooselu lõpetamine laste puhul on võrdsustatud abielu lahutamise ja lõpetamisega. Sellest tulenevalt määrab ühise elukoha kasutamise kohtunik, võttes eelkõige arvesse laste huve. Võib arvata, et kooselu mitteväline omanik, kuid lapse üleandja võib jätkata elamist majas, mis ei kuulu kohtuniku otsusele.
Õigust võib siiski loobuda, kui lapsevanem, kellele lapsed on usaldatud, ei ela püsivalt ühiselamu või enam elab või sõlmib uue abielu.



Video: Tartu Kutsehariduskeskuse ühiselamu