Alumine sulgemine ja hooldus

OmandiÔiguse kasutamine on seletatav viitega kinnisvara piirdeaiaga. Piirid ja seosed lÀbipÀÀsu lihtsustamisega.

Alumine sulgemine ja hooldus

tara

L 'art. 841 c.c. loeb:
Omanik vÔib fondi igal ajal sulgeda.
Sisuliselt tunnustab tsiviilkoodeks Ôigus kinnisvara kinnitada ilma piiranguteta.
Ainsad piirid on tÀitmismeetodites: piiride austamine e emulatsiooni teostamise keeld.
Selle maa omanik, kes kavatseb selle sulgeda, peab seetĂ”ttu austama reegleid, mis reguleerivad kaugust piirist vĂ”i rahuldada mis tahes seina mĂŒĂŒmise taotlust, samuti mitte tĂ”sta seda kaugemale kui ainult selleks, et kĂ”rvaldada naaberfondist valgus ja Ă”hk.
Fondi aiale suunatud ehitustegevus on vabad vÔi teatud piirangutega kontsessorid vÔi autorid?
Kuigi kohtupraktika on orienteeritud selles mÔttes, et ta ei tunnista regulatiivsete plaanide poolt kehtestatud vÔimalikke piiranguid, vÔib teaduskond piirata Ôigust oma fondi toetamisele samal viisil ei saa arvata, et see toiming on tÀiesti tasuta halduslike piirangute tÔttu.

Selles mĂ”ttes on T.A.R. Brescias ta tĂ€psustas seda aia, ka mĂŒĂŒritise, paigaldamine omaniku poolt on suunatud kinnituse andmisele, mis on omandiĂ”iguse tĂŒĂŒpiline sisu ja - rahumeelse kohtupraktika jaoks - ka P.R.G. ei saa iseenesest negatiivselt mĂ”jutada domiini vĂ”imu sulgeda igal ajal oma fondi vastavalt artiklile. 841 c.c., mida ei saa kasutada ilma tara ehitamiseta.
Omaniku teaduskond fondi kaitsmiseks on ÔiguspÀraselt kulukas ainult siis, kui seaduses sÀtestatud tingimused on tÀidetud kÔrgemate avalike huvide kohaselt, mida tuleb pÔhjendustes arvesse vÔtta, tasakaalustades vastuolulisi pÔhjuseid, millesse asjaomased eraÔiguslikud isikud osalevad. (nÀiteks konkreetsete konstruktiivsete viiside kindlaksmÀÀramine ja konkreetsete materjalide kasutamise korraldamine)
. (T.A.R. Brescia 5. veebruar 2008 n. 40 Foro ammis. TAR 2008, 2, 398).

tara

PÔhimÔtteliselt hinnatakse aeg-ajaltseoses kohtade olukorraga ning piirkondlike ja kohalike omavalitsuste eeskirjadega, kas ja kuidas on vaja tegutseda.
Juhtum, mis on vÀga sageli vÔimeline kohtuvaidlusi tekitama, on see, mis onaedade vÔi vÀravate paigutamine rahaliste vahendite leevendamise tÔttu.
È seaduslike sarnane kÀitumine? Kui jah, siis piirid?
Vastavaltart. 1064, teine ​​lĂ”ik, c.:
Kui fond on suletud, peab omanik jĂ€tma selle vabaks ja mugavaks neile, kellel on Ă”igus leevendada fondi ĂŒleminekut..
On selge, et seadus oli dikteeritud ĂŒhitama kaks huvi:
a) ĂŒhelt poolt Ă”igus turvalisusele et fondi omanik saab Ă”iguspĂ€raselt tugineda ja teostada;
b) teiselt Ă”igus kasutada naudingut teise ĂŒle valitseva fondi valdaja.
Kassatsioonikohusoma tÔlgendustööga selgitas ta kÔnealuse artikli tÀhendust, tÀpsustades, kellele ja millisel viisil on vastandlike huvide tasakaalustamise hindamine.

2001. aasta detsembri lauses i KĂ”rgeimad kohtunikud nad on suutnud seda tĂ€psustada teaduskonna omaniku poolt artikli 841 alusel saadud harjutus; sulgeda igal ajal oma fond, et kaitsta seda kolmandate isikute sekkumise eest, on samuti lubatav hĂŒpoteesil, et sama koormab lĂ€bipÀÀsu lihtsustamine, tingimusel et teenistujate sisu suhtes ei ole piiranguid ja kui omanikule on antud asjakohased vahendid, sellest on vabad ja mugavad seletused, vĂ€lja arvatud minimaalne ja tĂŒhine ebamugavustunne.
Selleks, et kindlaks teha, kas konkreetsed vahendid sobivad nende kahe Ă”iguse ĂŒhitamiseks, on teenete kohtuniku ĂŒlesanne, et selline kokkusobivus peab kindlaks mÀÀrama servituudi spetsiifilise sisu, selle teostamise varasema korra, kohtade seisundi ja konfiguratsiooni.

tara

SeetÔttu ei tÀhenda alati vÀrava kinnitamine teele, kus servituud on lÀbi viidud, isegi kui sellega kaasneb vÔtmete omistamine domineeriva fondi omanikule, ei tÀhenda see alati viimase jaoks minimaalset ja seega vastuvÔetavat ohvrit, mis on selline parandus (annetamine). vÔtmed ei ole konkreetse juhtumi asjaoludel piisavad, et vÔimaldada kÔikide isikute vaba vÔi mugavat lÀbipÀÀsu, kes jalgsi vÔi sÔidukiga peavad kasutama teed domineeriva fondi juurde pÀÀsemiseks ja seetÔttu vÀlistama, et tsiviilkoodeksi artiklis 841 nimetatud teaduskond see toob kaasa servituudi sisu olulise piiramise.


Sisuliselt tuleb kindlaks teha, kas kohtade seisundi muutmine on lahendatud isegi siis, kui viidatakse erinevatele viisidele, kuidas seda kasutada, domineeriva fondi omaniku tegelikus kahjustuses, mis on mÀrgatavalt kahjustatud.
(Samuti Cass. 18. detsember 2001 n. 15977).



Video: Troubleshooting the Heat Pump System HEATING MODE CYCLE