Plafond casa: noorte paaride h├╝poteeklaenude maksus├╝steem

Millist maksus├╝steemi kohaldatakse eluaseme ostmiseks s├Álmitud h├╝poteekide suhtes ABI konventsiooni ja Cassa depositi e prestiti poolt loodud Plafondi maja kaudu?

Plafond casa: noorte paaride h├╝poteeklaenude maksus├╝steem

Cassa Depositi e Prestiti antud laenude maksustamiskord

sui h├╝poteeklaenud panga poolt peahoone ostmiseks ja renoveerimist├Â├Âdeks antud noorte paaride, suurte perekondade ja puuetega inimeste jaoks ei maksta registreerimismaksu, tempelmaksu ega mis tahes muu otsene maks.
Siseriiklike tulude selgitamine resolutsioon n. 61 / E / 2016 millega ta annab ABI, Itaalia pangaliidu ja Cassa depositi e prestiti vahel s├Álmitud lepingu alusel pankade antud laenude suhtes kohaldatava maksus├╝steemi ├Áige t├Álgenduse.

Plafond Casa: kokkulepe ABI ja Cassa Depositi e prestiti vahel

Kodulaenud

20. novembril 2013ABI ja Cassa depositi e prestiti on s├Álminud lepingu, milles m├Ą├Ąratletakse suuniste ja reeglite kohaldamine. t Plafond House kavandatakse Cassa depositi e prestiti poolt algatuses osalevatele pankadele ├╝ksikisikute h├╝poteekide andmiseks.
See on nn Plafond Casa per i subsideeritud laenud, kasulik vahend neile peredele, kes soovivad kinnisvarasse investeerida ja koju panna.
Eelk├Áige on Casa Plafondi h├╝poteek a maa laen, mis n├Ąeb ette esimese taseme h├╝poteekgarantii v├Ąljastamise eluruumile panga kasuks.
Selliste laenude puhul saab klient kasu ├╝hest nominaalse aastam├Ą├Ąra v├Ąhendamine (T.A.N.), v├Árreldes pankade finantseerimisega sarnaste laenude puhul, mille laad, eesm├Ąrk, kestus ja liik on sarnased.
Seej├Ąrel peab pank ├╝le andma laenu andmisest tuleneva krediidi Cassa Depositi e Prestiti'le; selle m├╝├╝gi eesm├Ąrgil n├Áutakse, et m├Ą├Ąratud v├Álgnik aktsepteeriks seda koos laenu allkirjastamisega. V├Álgnik maksab laenu tagasi kindlaksm├Ą├Ąratud v├Ái muutuva intressim├Ą├Ąraga perioodiliste osamaksetena, sealhulgas p├Áhisumma ja intressid.

H├╝poteeklaenud: summa, kestus, omadused ja n├Áudlus

Plafond koju

ABI ja CDP lepinguga loodud House Plafondile antud laenud peavad olemakinnisvara ostmine elumajad, prioriteediks peamised eluruumid, vaid ka sekkumiste toetamine renoveerimine ja kasvenergiat├Áhusust Kinnisvara.
kasu algatus peab olema prioriteet:
ÔÇó noored paarid
ÔÇó suured pered
ÔÇó perekonnad, mille hulka kuulub puuetega inimene vastavalt seadusele 104/1992 - f├╝├╝siline, ps├╝├╝hiline v├Ái sensoorne puue, mis p├Áhjustab sotsiaalset halvemust v├Ái marginaliseerumist.
S├Áltuvalt sekkumise liigist, mille rahastamist taotletakse, on kolm erinevat laenutingimust, mis v├Árduvad 10,20 ja 30 aastaga. Algatusega liitumiseks peavad pangad allkirjastama laenulepingu Cassa depositi e prestiti'ga. Alates 5. m├Ąrtsist 2014 on v├Áimalik taotleda ja saada subsideeritud laene Plafond Casa della Cassa'ga.
kuid kellele on vaja taotleda lihtsustatud h├╝poteeke Plafond House'iga?
Taotluse esitamiseks ei ole vaja l├Ąbi viia mis tahes institutsiooni vahendust, kuid te v├Áite p├Â├Ârduda otse algatuses osaleva panga poole.
Siin on m├Áned pangad praegu pooldajaid Plafondi majas:
Ragusa populaarne p├Állumajanduspank; Banca Carige; Banca Monte dei Paschi di Siena; Banca popolare dell'Emilia Romagna; Banca Popolare di Sondrio; Banca popolare di Vicenza; Banca Sella; Krediitkaart P. Azzoaglio; Populaarne krediidipank; Populaarne kool; Piirkondadevaheline Binter-pank; Bnl-Bnp Paribas; Cariparma - p├Állumajanduslik krediit; Ravenna hoiupank; Valtellina krediit; Extrabanca; Intesasanpaolo; Iccrea Banca; Ubibanca; Unicredit.
Millised on selle asemel pankadele kehtestatud tingimused?
Igal krediidiasutusel on diskreetne vabadus pakkuda pakkumist ja kasutada maksimaalselt 150 miljonit eurot.
Kindlasti on nende subsideeritud h├╝poteekide eelised seotud intressim├Ą├Ąrasid v├Ái al levik rakendatakse, kuid iga pank j├Ątab endale ├Áiguse arutada lepingutingimusi iga kliendi profiili p├Áhjal.
Sel p├Áhjusel on soovitus neile, kes soovivad h├╝poteegi valgustada, selle algatuse ├Ąra kasutamisel p├Â├Ârduda panga pangaga e. kontrollige tingimusi taotlusi.
V├Ąhemalt teoreetiliselt katab rahastamine ka 100% kuludest. H├╝poteegi osamaksete summa varieerub ilmselgelt juhtumip├Áhiselt, l├Ąhtudes erinevatest lepingutingimustest, mis on seotud Taegiga ja kestusega.
Igal juhul on h├╝poteekidel a summa piir 250 tuhat eurot p├Áhihoone ostmiseks ilma ├╝mberkorraldamiseta ja 350 tuhat eurot energia renoveerimisega maja ostmiseks. Teisest k├╝ljest on ├╝mberkorraldustegevuse puhul maksimaalne summa 100 tuhat eurot.

Kohaldatav maksus├╝steem: resolutsioon n. 61 / E / 2016

H├╝poteekimaksud

Rahastamine. T h├╝poteegiga tagatud h├╝poteegid elumajade puhul, mis tuleb eelk├Áige eraldada p├Áhihoone ostmiseks ja ├╝mberkorraldamiseks, eelistades noori paare, mille kodumajapidamises on v├Ąhemalt ├╝ks puudega inimene, ning suurte perede puhul soodsat maksus├╝steemi. dell 'erand registreerimismaksust, tempelmaksust ja mis tahes muust kaudsest maksust, nagu on n├Áutud dekreetseaduse 269/2003 artikli 5 l├Áike 24 punktis b.
Seadus n├Ąeb eelk├Áige ette, et sama artikli l├Áikes 24 kehtestatud maksus├╝steem, st vabastamine tempelmaksust, tempelmaks, kehtib Cdpile pankadele antud laenudele, mis eraldatakse eranditult eespool nimetatud eesm├Ąrkidele. h├╝poteegi- ja katastri maksud ja muud kaudsed maksud. Selle seaduse t├Áttu on. T Toscana see n├Áudis maksus├╝steemi t├Álgendamist, et selgitada, kas maksuvabastus on seotud ainult CDP ja panga vaheliste suhetega, aga ka panga ja abisaaja vahelise suhtega. Vastuseks on Inland Revenue koos resolutsioon n. 61 / E / 2016.
Praktika dokumendisTuluamet anal├╝├╝sib ├Áigusakte ja toob esile, kuidas pank ja abisaaja vahel s├Álmitud laenuleping p├Ąrast Cassa Depositi e Prestiti poolt pangale antavat rahastamist on t├Ąitevakt seoses laenulepinguga, mis on s├Ątestatud Cassa Depositi e Prestiti ja pank.
Tegelikult on fondi rahastamine vajalik ja h├Ądavajalik eeltingimus abisaajale tulevaste summade v├Ąljamaksmiseks.
K├Ánealustes rahastamistehingutes teostab pank instrumentaalset ├╝lesannet, mille eesm├Ąrk on v├Áimaldada Cassa Depositi e prestiti poolt k├Ąttesaadavaks tehtud rahalisi vahendeid, et h├Álbustada seaduses kindlaksm├Ą├Ąratud osapoolte juurdep├Ą├Ąsu krediidile.
Selle seose t├Áttu CDP ja panga vahel s├Álmitud laenulepingu ja panga ja l├Ápliku abisaaja vahel s├Álmitud laenulepingu vahel tuleb arvestada, et maksuvabastuse n├Áuet tuleb kohaldada kogu laenusumma suhtes ja seet├Áttu m├Álemad viitega olemasolevale rahastamisele Cassa hoiused ja laenud pankade ja l├Ápliku abisaaja vahelise lepingu alusel sama konventsiooni alusel.
Sellest j├Ąreldub, et maksuvabastuse kava alates maksud registri, tempelmaksu, h├╝poteegi- ja katastri maksude ja muude kaudsete maksude suhtes kohaldatakse nii Cassa depositi e prestiti e prestiti kui ka pankade ja l├Áplike abisaajate vahel s├Álmitud laenulepingute vahelisi rahastamissuhteid. konventsioonist.



Video: