Korporatiivsed seadused rahu õigluse ees

Hoonete korteriühistute puhul on väga sageli vaja lahendada küsimus kohtus, kus on vaja pöörduda rahuprotsessiga. Millal see nii on?

Korporatiivsed seadused rahu õigluse ees

Rahuõiguse ainupädevus

külalistemajas

Paljud ühised põhjusedst vaidlused condomini või korteriumi ja korteriühistute vahel on rahuõiguse eest vastutavad.
Pädevus, me loeme tsiviilmenetlusõiguse juhendid, on osa kohtualluvusest, mis tuvastab kohtuniku, kellele tema taotlus esitada.
L 'art. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku 7 täpsustada, et nad jäävad rahuõiguse kohtu pädevusse; olenemata meetmega seotud põhjuste väärtusest ja korteriühistute teenuste kasutamismeetoditest.
Mida see tähendab väärtus?
Selle mõttega kavatses seadusandja reserveerida ühe aupresidentidest ainupädevus nendes vaidlustes, nii et juhtum on väärt 1 euro, nii et sellel on määramatu väärtus.
Välja arvatud erandid, tundub kasulik meelde jätta nende puhul, kes ei tööta üldine pädevus rahu õiglase väärtuse eest peatub ta 5 000,00 euroni.
See tähendab, et on hea täpsustada täpselt, mis on vaidlused mille objektiks on meede ja kuidas kasutada Korterelamu teenused.
Riigikohus ta on seda teemat korduvalt väljendanud ja on nüüdseks võtnud selge ja konsolideeritud suunitluse.

Korterelamu hoonetes

Seadusandjate hinnangul
omanike vaheliste vaidluste osas tuleb neid mõista seoses ühisturu teenuste kasutamisega seotud põhjustega, mis on seotud ühiskondlikus õiguses sisalduvate õiguste teostamise kvaliteedipiirangutega, ning seetõttu need, mis on seotud nende teaduskondade kõige mugavama ja sobivaimaga teostada; samas kui korteriühistute teenuste mõõtmisega seotud põhjustel tuleb mõista neid, mis on seotud üksikute kondoomide õiguse vähendamisega või kvantitatiivse piiramisega. Seega on väärtuse tavapärane pädevus, kui condomino ei võta oma õiguse kvalitatiivset piiramist, vaid ebaõnnestumist selle juurest, näiteks nõudmisel parkimise parkimise takistamise deklaratsioonile kohalik omavalitsus (määrus nr 15-4-2002 nr 5448, 22. mai 2000 nr 6642, 13. oktoober 1997 nr 9946, 28. september 1994 nr 7888) (Samuti Cass. 18. veebruar 2008 n. 3937).
Mida see tähendab?
Mõtle ühise ruumi hüpoteesile; l 'kokkupanekkattumise vältimiseks valmistab ette teatud kasutuseks vajalik reservatsioon. Üks Condominiums usub, et tähtaeg, alati näiteks kuu, on liiga lai, et teada saada, kas tuba saab tegelikult selle päeva jaoks teenida, muutes selle tegelikult kasutamiskõlbmatuks. Sellisel juhul, kui ta kavatseb assamblee otsuse vaidlustada, peab ta seda tegema, pöördudes rahu õigusega.
Erinevalt juhtumist, kus üks (või mitu) kondoomiumi on keelatud kasutada. Viimasel juhul ei reguleeri resolutsioon mitte ainult ühiste varade kasutamise õiguse üksikasju, vaid surub ka sama õigust. Seega tuleb pädevus kindlaks määrata tavapäraste eeskirjade kohaselt (käesoleval juhul tuleks Euroopa Kohus nimetada).

Rahukohtuniku pädevus vastavalt kohtuasja väärtusele

Lisaks eksklusiivsele pädevusele ülalmainitud tingimustel on art. 7 tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 7 kohaselt Rahukohtunik vastutab vallasvaraga seotud juhtumite eest, mille väärtus ei ületa 5 000,00 eurot, kui seadusega ei seostata neid teise kohtuniku jurisdiktsiooniga.
Kuidas öelda: kui vaidluse ese on vallasvara ja selle väärtus ei ületa 5000,00 eurot, peab hageja olema esitage oma küsimus rahu õiglusele kui seadus ei täpsusta, et ta peaks pöörduma teise kohtuniku poole.
näide rahuõiguse pädevus: Tizio kavatseb vaidlustada koosoleku protokolli, millega resolutsioon heaks kiidetiaktsionäride avalduse heakskiitmine. Kui Tizio vaidleb vastu vaid tema sissemakse suurusele ja see ei ületa 5000 eurot, peab ta esitama tühistamisnõude ülalnimetatud kohtule. Teisest küljest, kui Tizio vaidlustab kogu resolutsiooni kehtetuks tunnistamise, näiteks seetõttu, et ta kaebab välja jäetud kõne üle ja resolutsiooni väärtus on suurem kui 5000 eurot, peab ta pöörduma Euroopa Kohtu poole (vt. Cass. 24. juuli 2014 n. 16804).
Sama kehtib ka tegevuste kohta krediidi sissenõudmine administraatori poolt: seni, kuni tagasinõutavad summad ei ületa 5 000 eurot, peab administraator alati pöörduma rahu õigusemõistja poole.
I jaoks kaebused korteriühistu administraatori ametisse nimetamiseks ja tühistamiseksRiigikohtu koja menetluses on kohus alati pädev (vt tsiviilseadustiku artikleid 737 ja järgnevaid artikleid).
Nagu pädevust territooriumi järgi, kunst. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklis 23, mille kohaselt on Condòmini (ja Condomini ja Condominiumi vaheliste kohtuasjade vahel) alati selle piirkonna pädev kohtutoimik (kohus või rahukoht), kus hoone asub.



Video: