Kapitalikasum kinnisvaralt

Enne kinnisvara vara müüki on soovitatav hinnata edasist maksustamist tavapärase režiimi suhtes.

Kapitalikasum kinnisvaralt

Aumento del valore di un bene

kasu see on mõiste, mis määratleb majandusliku kasu, mis saadakse"tõus müüdava kinnisvara väärtusest.
Selle majandusliku erinevuse puhul, mis eristab erinevaid juhtumeid, sätestatakse seaduses ühe kohaldamine tasu, mida müüja maksab.
Jälgige lühidalt individuaalset hüpoteesi, mis kuuluvad selle reegli alla, jättes välja arutelud kaubandusvaldkondadega seotud teemade või põllumajandus- ja maapiirkondades sisalduvate varade üle.
Üks levinumaid asjaolusid on hoone müümine, ostmine või ehitamine vähem kui viis aastat.
Selles kontekstis on seadusandja hinnanud majanduslikku spekulatsiooni, mis annab kodanikele võimaluse teostada äritegevust kerge kasumiga, kuna kinnisvaraturul on võimalik muutuda võrreldes eelmiste aastatega.
Selles kontekstis peame tegema vahet, st nad ei sobi sellega kategooria pärimise teel saadud vara või elukohad, mida kasutatakse üleandja või ühe tema pereliikme esimese elukohana, enamiku ajast, mis kulus vara ostu / ehitamise ja müügi vahel (D.P.R. 917/86).
Ka müük pinnase ehitaminest ehitiste ehitamiseks ette nähtud ja linnaplaneerimisvahenditega hõlmatud kapitali kasv.

AttivitĂ  di vendita ed acquisto di un fabbricato


Sellisel juhul ei kohaldata ülaltoodud erandeid: arvestusperioodi (viis aastat) ei võeta arvesse ning kui maa on pärinud pärimisest või annetusest.
Viimati nimetatud vara tasuta omandamise korra kohta (annetus) on ka eeskirjades sätestatud, et maksustamist kohaldatakse olukorras, kus doonor omandas müügiks pandud vara esimesele viiele aastale enne seda kuupäeva.
Huvitav on ka hĂĽpotees, milles maa on objekt hoone arendamine.
On ilmne, et maa väärtuse suurenemine, mis muutub sihtkohaks hoonete ehitamisega seotud linnaprojekti tulemusena.

maksustamine


Selles kontekstis ei ole erandeid kas siis, kui vara on saadud tasuta (annetus ja pärimine), ja isegi kui müük toimub vara valduse ja müügikuupäeva vahelise korduva ajavahemiku jooksul.
Lisaks maale kuuluvad sellesse kategooriasse isegi valmistatud nendele pinnastele.
Kapitali juurdekasvu mõiste kehtib ka erasektorile, mis müüb ehitatavat hoonet.



Video: Our Miss Brooks: The Bookie / Stretch Is In Love Again / The Dancer