Korterelamu väljavõtte esitamise tingimuste arvutamine

Korterelamu väljavõte on dokument, millega direktor teatab mineviku juhtimisaasta kohta. Kuidas arvutada seaduse esitamise tingimusi?

Korterelamu väljavõtte esitamise tingimuste arvutamine

Korterelamu aruanne

Rahavoogude aruanne

aruanneSõna ise ütleb, et see on dokument, millega isik, kes koostab aruandeid konkreetse sündmuse kohta, eriti tehtud kulutused.
Korterelamu piirkonnas on avaldus see dokument, mille kaudu administraator teatab assambleele ja seega nõuab ta sama heakskiitmist, mis sel hetkel ametlikult muutub aktsionäride koosolekuks.
Enne. T seadus n. 220/2012, nn Korterelamu reformtsiviilkoodeksis ei öeldud midagi selle kohta, kuidas korteriühistute väljavõtet koostada, nii et just kohtupraktika ülesanne oli täpsustada, et ta ei pea järgima ettevõtte finantsaruannetele esitatud rangeid vorme, vaid et see oli vajalik läbipaistvuse ja arusaadavuse tagamiseks (vrd. Kassatsioonikohus 23. jaanuar 2007 nr 1405).
L 'art. 1130-lisapala äriseadustiku., praegu kehtiv, täpsustab, et avaldus koosneb:
a) registreerima raamatupidamine;
b) kokkuvõte rahandus;
c) märkus Illustratiivsed.
Põhimõtteliselt peab administraator koos seadusandlike näidustustega koostatud avaldusega andma aru iga-aastane juhtimine (raamatupidamisregister on dokument, mis viitab juhtimisaastatele, vt tsiviilseadustiku artikli 1130 lõige 7), üldine finantsolukord meeskonnaga (see on kokkuvõte, mis võib seega hõlmata ka mitu aastat) ühe märkus see selgitab kõike.

Aruande esitamise tingimused

Enne korteriühistu reformi jõustumist täpsustas seadus lihtsalt, et haldusaasta lõpus pidi administraator tegema oma tööaruande (art. 1130, teine ​​lõik, c.c. vana koostis) ja et kui ta seda kahe aasta jooksul ei teinud, võib ta olla allutatud tühistamine ka õigusasutus (art. 1129, esimene lõik, c.c. vana koostis).
Seadus n. 220/2012 on märkimisväärselt muutnud laua kaarte. Art. 1130 n. 10 c.c, direktor on kohustatud oma juhtkonnast aru andma koosoleku kokkukutsumise teel maksimaalselt sada kaheksakümmend päeva.

Korterelamu aruanne

Täpselt just mainitud artikkel ütleb, et administraator peab koostama juhtkonna iga-aastase aktsionäride aruande ja kogunema assamblee kinnitamiseks saja kaheksakümne päeva jooksul.
Sa oled hästi lugenud ja me ei ole karistust kärpinud. Sada kaheksakümmend päeva pärast mis hetkest?
Tundub kummaline, kuid seadus ei räägi sellest midagi: see ei ole väike tähtsus, mida me näeme, mis juba viib mõne rakenduse probleem.
Alustame andmetega, meie arvates, muidugi. Sada kaheksakümmend päeva, millest kunst. 1130 n. 10 c.c. need tuleb arvestada vaatlusaasta lõppkuupäevast. Vaatame, miks.
Haldur ütleb, et seadus kestab üks aasta. Ta, vastavalt kunstile. 1130 ja igal juhul mandaadi eeskirju (artikkel 1713 c.c.), peab selle aja lõpus tegema halduskonto.
Oletame, et juhtimisaasta läheb 1. jaanuarist 31. detsembrini; oletame, et viimane aruandeaasta algas 1. jaanuaril 2014 ja lõppes 31. detsembril 2014.
Selles kontekstis on administraator ta peab kogunemise kokku kutsuma aruande arutamiseks 100 päeva jooksul alates 31. detsembrist 2014, st 30. juunini 2015.
Mind: assamblee tuleb kokku kutsuda. See tähendab, et seda saab pidada ka hiljem. Seetõttu on vajalik täitmine kokkukutsumine, mitte täitmine.
Pakutud see näib olevat kõige loogilisem lahendus võrreldes kogu regulatiivse raamistikuga: selle suhtes on juhtimisperiood suletud, arvan, millistel tingimustel pean seda arvesse võtma.
See ei ole nii Udine'i kohtu puhulvähemalt see ei ole nii selle kohtukantselei määruse kohaselt.
Sel juhul pidas asjaomane kohus vajalikuks tühistage korteriühistu administraator kuna ta ei ole oma juhtimisarvestust teinud saja kaheksakümne päeva jooksul pärast viimase aruande heakskiitmist (nii Trib. Udine 25. märts 2014). Kuidas see on võimalik? Ahinoi dekreedis öeldakse nii!
Sätte tekstis loeme seda mitu korda saja kaheksakümne päeva pikkuse tähtaja arvutamine seda tuleb teha viimase kinnitatud avalduse põhjal.
See on kirjaniku arvates viga kuna iga-aastast juhtimist on võimatu teatada enne selle loomulikku lõppemist. Selgitame seda paremini.
Oletame, et 2015. aasta jaanuaris direktor kutsub aktsionäride üldkoosoleku heaks 2014. aasta aruande kinnitamiseks ning Udine'i kohtu sõnul tuleb 2015. aasta aruanne heaks kiita 2015. aasta juuni lõpuks, kui direktor on tühistatud.
Aga kuidas see on võimalik? See on võimatu ja tegelikult kirjaniku arvatesdekreet on laialdaselt mõistetav.
Loomulikult, kui seadusandja oleks täpsustanud, kõikart. 1130 n. 10 c.c. kuidas arvutada saja kaheksakümne päeva pikkust tähtaega, jättes selle lause lahkumise, seda mõnevõrra algset lahendust ei oleks kunagi vastu võetud. Võibolla!



Video: