Maja ostmine abielus ja õiguslikes osadustes

Kui abikaasad valivad seaduslikust osadusest, läheb maja, mis on ostetud koos või mitte pärast abielu, uuesti osadusse, kui see ei ole isiklik vara.

Maja ostmine abielus ja õiguslikes osadustes

Osadus ja vara eraldamine

ringide vahetamine

Nagu teada, abieluvararežiim see võib koosneda osadusest (v. Artiklid. 177 ja ss. äriseadustiku.) või varade eraldamisel (v. Artiklid. 215 ja ss. äriseadustiku.) või tavapärases segasüsteemis (vt Artiklid. 210 ja ss. äriseadustiku.); teistsuguse kokkuleppe puudumisel kehtib osadus. Täiendavuse huvides lisagem, et abikaasad võivad moodustada pärandvara, eraldades mõningaid varasid perekonna vajaduste rahuldamiseks (v. Artiklid. 167 ja ss. äriseadustiku.).
Mida me peame mõistma osadus? Lihtsate sõnadega valik selle režiimi puhul tähendab see, et enamik abikaasade poolt tehtud ostudest, välja arvatud isikliku vara omanduses olevad ostud, muutuvad osaduseks ja läbivad seega erilise ja ühtse regulatsiooni (v. Artiklid. 177 ja ss. äriseadustiku.).
Arvestades seda eeldust, kuidas on hea maja osaduses?
Maja on kahtlemata alus, vaimne ja materjal, kus tulevane perekond ehitatakse, olles koht, kus kõik pered elavad koos.
Nina, ütleme, maja peaks naasta osadusse. Ja tegelikult on see nii, kuid mitte alati. Vaatame kõigepealt, millistes hüpoteesides maja siseneb olla osaduses.

Maja ja osadus

Kui ostetakse abielu ajal - ühest või mõlemast - maja on kahtlemata osa osadusest, sest see kuulub abikaasade poolt või eraldi tehtud ostudesse, nagu on ette näinudart. 177, lett. a), c.c.
Kõigepealt täheldame kõige ilmsemat vahet, ajalist vahet: see peab olema tehtud tehtud ostude kohta pärast abielu, samal ajal kui need, mis varem toimusid, kuuluvad isikliku vara hulka seaduse selgesõnalise sätte alusel (v. art. Tsiviilkoodeksi artikkel 179.).
Osadus jäeti väljaühinemine töö eest, mille on ehitanud kas üksikisik või üksinda maaomanik, kelle omandis on ainult üks kahest: käesoleval juhul, vastavalt kohtupraktikale, on omandiõigus ainult üks neist kahest, mis tuleneb teise krediidiõigusest. antud panuse, kuid mitte vara (v. Cass. SS.UU. n. 651/1996).
Vastavalt valitsevale orientatsioonile ei kuulu krediidiõigused osadusse.
Näiteks arvatakse, etmääratud majutus nii ühistu kui ka avaliku eluaseme osaks saavad nad osaks osadusest ainult ostmise ajal. Eelnevalt makstud on krediidiõigus, mis sellisena on otsustatud, ei kuulu osadusse (v. Cass. n. 16305/2011).

Lisaks leiti, et esialgse lepingu allkirjastamine ainult ühe poolt viitab ainult üksikisikule, kuna esialgne leping ei kanna mingeid kaupu, vaid tekitab ainult lepingu sõlmimise kohustuse; seega ei kuulu see hüpoteesi, mis puudutab nimetatud kauba ostmistart. 177 tsiviilkoodeksi ja võetud kohustus kuulub ainult ühe abikaasa juriidilisse sfääri (v. Cass. SS.UU. n. 17952/2007).

varade valik

Selle asemel i puuviljad (Nt. rentvõi üksikisikule kuuluva vara ja / või mõlema põllumajandustooted sisenevad osadusse (art. 177, lett. b), samuti i tulu iga kahe eraldi tegevus (mõlemad, kui neid ei kasutata osaduse avastamise ajal). Lõpuks on olemas ettevõtted mõlemad abikaasad ja nad on asutatud pärast abielu. Kui abikaasad kuuluvad enne abielu ühele abikaasale, kuid mõlemad juhivad, puudutab osadus ainult kasumit ja suureneb.

Kodu ja isiklikud asjad

Vastavaltart. 179, c.cjäävad selle asemel isiklikud asjad Siinkohal puudutab see järgmist: a) nagu juba mainitud, mille üks neist oli omanik või omanik, kellel oli tegelik õigus saada kasu (st pinnaõigused, emphyteusis, kasutusvaldus, kasutus, eluruum) ja eelseadised) esimene abielu sõlmimine; b) kaup, mille isik on saanud pärast abielu. t annetamine või pärimine, kui vabaduse aktis või tahtes ei ole täpsustatud, et need omistatakse osadusele; c). t rangelt isiklikuks kasutamiseks iga abikaasa ja sellega seotud tarvikute kohta; d) kutsealal tegutsemiseks vajalikud kaubad, t välja arvatud need, mis on ette nähtud osaduseks oleva ettevõtte juhtimiseks; e). t kahju hüvitamine samuti juhatus osaliselt või täielikult kaotatud töövõime; f) vara, mis on omandatud isikliku vara üleandmise või nende vahetamise hinnaga, kui see on ostuaktis täpsustatud.
Seoses majaga on ka hea meeles pidada, et selle ostmine kinnisvara(kuid ka mõned vallasasjad, mille kohta on tsiviilkoodeksi artiklis 2683 ette nähtud transkriptsiooniga reklaam, mis on sisuliselt laevad ja ujuvad, õhusõidukid, mootorsõidukid), mis on tehtud pärast abielu sõlmimist, on: välja arvatud osadusest, kui see välistamine tuleneb ostuaktist ja kui teine ​​abikaasa kuulus ka tegu. Välistamine võib toimuda ainult kirjade juba esitatud põhjustel c, d ja f. 179, c.c.



Video: