Maja ostmine: kuidas valida hĂĽpoteek

Kui otsustate koju osta või liikuda, kasutate vajaliku summa saamiseks sageli hüpoteeki. Hüpoteegid esindavad maailma, mida tuleb kõigepealt mõista ja uurida.

Maja ostmine: kuidas valida hĂĽpoteek

Mutuo

Enamik inimesi, perekondade ja singlid, kui ta otsustab ostma või kodu muutmine peab sätestama a laen saada soovitud summa hüpoteegid nad esindavad maailma, mida peame püüdma mõista ja õppida, enne kui me selle sees oleme.
Kõigepealt peame mõistma, kas hüpoteegi välja võtta a määr fikseeritud või muutuv või veel muutuv a osamakse stabiilne; üldiselt see määr fikseeritud on näidatud, kui soovid olla vaikne ja kohe teada osamakse, mida maksate kogu eest finantseerimineüllatuseta või kui inflatsioon peaks eeldatavasti suurenema, põhjustades intressimäärade tõusu.
Üldjuhul on soovitatav, kui taotleja on töötaja töötaja ja seega püsivate tuludega.
Määr muutuja see võib olla riskantsem, sest see järgib majanduse suundumust ning intressimäärade tõusu ja langust; me peame arvestama, et peate olema võimeline kandma suuremaid osamakseid juhul, kui i hinnad tõusevad.
Mis pidev osamakse hüpoteek varieerub, mis põhineb suundumuste määr, kestus: see on võimalik ainult alla 30-aastaste hüpoteekide puhul.

Mutuo casa

Enne hüpoteegi valimist peate hoolikalt hindama pakkumised pangad ja võtavad arvesse asjaolu, et neil on hea varu tehing. Muutuv intressimäär koosneb kahest osast: euribor + levik, Euribori annab turg, kuid erinevus on fikseeritud pank ja see esindab tema kasu, sellel on võimalik ravida.
Lisaks tuleb hoolitseda selle eest, et leping näeb ette võimaluse tagasi maksma jääkkapital enne. t tähtaeg hüpoteegi kohta, pangad kipuvad seda asja mitte sponsoreerima, sest nad ei ole sellega nõus; on hea kontrollida, et kriminaal- väljasuremise korral ei ületa see 4%.
Viimane 3. november Mario Draghi, äsja loodud aadressil Euroopa Keskpankotsustas määrasid vähendada, tõstes selle määra EKP 1,25%.
See kärpimine on põhjustanud sellest tuleneva vähenemiseeuribor, seega määrad hüpoteegid muutujad on langetatud, andes peredele väikese hapniku; see lõigatud oli sel ajal ootamatu, hindas EKP ilmselgelt, et amajandus stagnatiivne Euroopa, koos praeguse olukorraga, kus valitseb tugev rahaline ebakindlus turgudel, kujutab endast ohtu ja et iga sekkumise võimalus tuleks võtta võimalikult kiiresti.

Levib viimasel perioodil keskmine hüpoteeklaenude osas kasvasid nad palju, mõned pangad pakkusid isegi 4,5% -list hinnavahet, see kasv on tingitud amortisatsioon Itaalia riigivõlakirjade puhul, mille tagajärjeks on. t BTP-Bund levib.
Just viimastel päevadel on see levik puudutanud uut tõusudning on saabunud rohkem kui 400 punkti, mis on kallis künnis nii meie riigivõla kui ka riigivõla jaoks pangad see peab saama sularaha.
Sellise olukorra tulemus on võime langeda töötama pangandusasutuste jaoks, kui see ei suurene kliendid, nii et viimastel kuudel leida hüpoteegid aktsepteeritavatel tingimustel ja nende pakkumist soovivad pangad on muutunud üha raskemaks.
Andmed Itaalia Pank Assofin registreerib väljamaksete vähenemise võrreldes 2010. aastaga 6–7%, kuid sellist kokkutõmbumine see peaks suurenema nüüd ja aasta lõpus.
Taotlused ka vähenevad ja praegu on ainult keskmine summa hüpoteegid see on püsiv umbes 130 000 eurot.
Vähendatud määrad 0,25% EKP aitab vähemalt osaliselt kaasa hüpoteeklaenude turu pingete leevendamisele ja on kindlasti kasulik kõigile neile, kes juba vähendavad muutuva intressimääraga hüpoteeki. Euribori indeksid registreerima pärast lõikamist EKP.

Isegi uued hüpoteegid Euribori langus ja intressimäärade allapoole suunatud stsenaarium, mida kirjeldab sama, Dragons lähitulevikus suudab see kaasa aidata ka selle säilitamisele IRS-indeksid, need, mida kasutatakse hüpoteekide fikseeritud intressimäärade määratlemiseks.
Kahjuks c

Mutuionline

„on raske olukord finantsturgudel ja hüpoteeklaenude keskmisest vahepealset pinget, mis ei ole välistatud, võib lähikuudel taas tõusta, vähemalt enne hädaolukorra saabumist BTP-Bund levib.
Selles etapis on kõige soovitatavam hüpoteegi tüüp a fikseeritud intressimääraga.
Parimate pakkumistega, mis on alla 5%, saate kindlustada määra, mis tõenäoliselt ei ole tulevikus madalam:
kui homme tuleks neid vähendada leviktõenäoliselt kompenseeriks see langus indeksite suurenemisega IRS, säilitades seega parimad hinnad umbes 5%.
Selle asemel saate valida muutuja hinnad paar aastat, kuid kahekümne või kolmekümne aasta jooksul laenuperioodil on ebakindlustrend määrad jääksid paljudeks ja väga suure levikuga, et me teeksime kõigi jaoks ringi määr.

MUTUIONLINE pakub väga kasulikku teenust Internetis; see on tegelikult ainus hüpoteegi võrdlusnäitaja Itaalias, mis võimaldab teil võrrelda i tootma üle 40 panga ja leida kõige mugavam hüpoteek.
Te saate valida online-hüpoteegi igat liiki määr, alates fikseeritud muutuvast ja kõigil eesmärkidel hüpoteekidest esimene kodu eluasemelaenudele, hüpoteekidest ühe krediidi asendamine teisega hüpoteegi konsolideerimiseks.
Tänu mitmekesisusele rahastamise pakutakse ja pidevalt uuendamine seega on lihtsam leida odavaid ja sobivaid hüpoteeke vajadustele.

Miglior Mutuo

Ka sait Parim hüpoteek tee a võrdlus umbes 150 hüpoteeklaenu igakuiste eluasemelaenudega tegelevatelt pankadelt, mis on võrdluspunkt ja vahend valik määrata laenutaotluse ajal kindlaks, milline pank Itaalia pakub parimat toodet.
Saidil on juhendid, nõu, uudised, tööriistad arvutus ja foorumi ala, mida soovitab eksperdid sektoris valida enda hüpoteek vajadus.



Video: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform