Kas peaksite renoveerimiseks maja ostma?

Milline on kinnisvaraturu suundumus? Anal├╝├╝sime taastatavate objektide ostu ja m├╝├╝gi olukorda, nagu n├Ąitab hiljutine uuring.

Kas peaksite renoveerimiseks maja ostma?

Osta maja

Kui l├Ąhete kinnisvaraturule kodu ostmiseks, saate valida erinevaid viise:
ÔÇó osta kodu kaardile (hoone ehitamisel, kelle projekti saab vastavalt teie vajadustele muuta teatud piirides);
ÔÇó osta maja uus ehitus;
ÔÇó osta kinnisvara Kasutatud ettev├Átte ├╝mberkorraldamiseks hoonete turuleviimine;
ÔÇó osta ├╝ks maja renoveerimiseks.

Kas peaksite renoveerimiseks maja ostma?

See viimane alternatiiv h├Álmab vara hoolikat hindamist, sest investeering peab ostuhinnale lisama selleks vajalikud summad ├╝mberkorralduskulud ja sellega seotud tehnilised kulud.
Seep├Ąrast tuleb seda t├╝├╝pi vara ostu kaalumisel uurida selle asukoha tingimusi ja ehitust├Â├Âde maksumuse m├Áju.
On vaja p├Â├Ârata t├Ąhelepanu paljudele v├Ąikestele detailidele: seintelt, et m├Áista, milliseid saab puudutada ja millised mitte, l├Ápetada n├Ąiteks p├Árandad; alates seadmetest, mis on olulised energia s├Ą├Ąstmiseks, taimedele, et hinnata, kas neid saab liigutada.
Teisest k├╝ljest ei tohi me unustada ka m├Áningaid eeliseid, n├Ąiteks v├Áimalust maha laadima fiskaalsest seisukohast on osa kantud kuludest t├Ąnu stiimulitele olemasoleva kinnisvara ├╝mberehitamiseks (50% mahaarvamine ja 65% mahaarvamine).
Aga milline on Itaalia praegune turusuundumus?
Anal├╝├╝sime taastatavate objektide ostu ja m├╝├╝gi olukorda, nagu n├Ąitab hiljutine uuring.

Itaalia peamise kinnisvaraportaali ├Áppekeskus on seda teemat t├Áepoolest k├Ąsitlenud: tema valduses oleva ostu ja m├╝├╝giga seotud andmete anal├╝├╝simine on p├╝├╝dnud m├Áista, kas taaskasutatava korteri ostmine on tegelikult mugav, st see ost kujutab endast tegeleda, eelk├Áige v├Áimalikku maksusoodustust arvesse v├Áttes.

Kas peaksite renoveerimiseks maja ostma?

K├Áigepealt on n├Ąha, et kinnisvaraturg on orienteeritud peamiselt kolmes suunas: lisaks ostjatele, kes soovivad renoveerida maju, esitab turg neile, kes eelistavad uusi omadusi, kasutades ├Ąra rikkaliku pakkumise ja hindade languse. selle asemel ootavad paremad ajad, nad eelistavad piirduda oma maja enda renoveerimisega.
Tulles tagasi n├Áudele renoveerida kortereid, n├Ąitas uuring, et see on endiselt k├Árge suurte linnade keskmistes piirkondades, piirkondades, kus hoonete v├Ą├Ąrtus on suutnud paremini toime tulla selle tagaj├Ąrgedega. majanduskriis.
Suuremates linnades taastatavate kodude pakkumise kasvuga seotud andmed ├╝he aasta kohta on j├Ąrgmised: Bari + 8,6%, Torino + 7,5%, Bologna + 7,4%, Rooma + 6,9%, Milano + 6,8% ja Napoli + 5,6%.
erinevus Uue renoveeritud hoone ja ├╝he hoone vahel taastatava hinna vahel on keskmiselt 16ÔÇô37%.
Kui me neid andmeid anal├╝├╝sime ja seda ├╝ksikasjalikult anal├╝├╝sime, siis n├Ąeme, et erilise v├Ą├Ąrtusega kodude puhul on erinevus umbes 20%, teistel juhtudel aga ├╝le 30%.
Peale selle on m├Ánes suurlinnade mainekates piirkondades sekkunud kogu kinnisvara komplekside ├╝mberehitamine. Ometi on neil omadustel veel palju k├Árgemad hinnad kui olemasolevas hoones ostetud ja taastatav ├╝hekordne korter, nii et nendel aladel ostjad saavad sellest lahendusest rohkem kasu kui juba renoveeritud maja ostmisest.
Teisest k├╝ljest on v├Ąhem prestii┼żsetes ja ├Ą├Ąrealadel, kus on v├Ąhem konkurentsi ja rikkalik uute hoonete pakkumine, kasutatud vara ostmine v├Ąhem mugav.

Kui palju maksab maja renoveerimiseks osta

Maja renoveerimine h├Álmab kulusid, mis h├Álmavad ruumi jaotuse ├╝ldist ├╝mberhindamist ja materjalide valik kasutada, v├Ąlimus, viimane, mis m├Ájutab oluliselt kulusid.

Parem on osta maja renoveerimiseks: kui palju see maksab

N├Ąiteks Milanos ├╝mberkorralduskulud majas on umbes keskmiselt 1000 eurot ruutmeetri kohta.
Tavaliselt valitakse taastada renoveeritav maja isikutele, kellel on oma eelmise korteri m├╝├╝gi t├Áttu teatud likviidsus.
├ťlej├Ą├Ąnud majanduslik k├Ąttesaadavus saavutatakse v├Áimendamisega rahastamise mis on 20ÔÇô40% vara v├Ą├Ąrtusest.
Kes aga v├Áitleb selle ostmisega esimene kodu, peab p├Áhinema kogueelarvel, sealhulgas maja maksumusel ja renoveerimise kuludel. Tavaliselt ei ole valitud korteri suurus suurem kui 100 ruutmeetrit.



Video: Ruukki teraskatused: kerge osta, kerge paigaldada, kerge omada.