Hooned enne 1967. aastat

Dateeritud hoonete ostu ja mĂĽĂĽki puudutavate notariaalaktide puhul loetakse sageli, et hoone on ehitatud enne 1. septembrit 1967.

Hooned enne 1967. aastat

Enne 1967. aastat ehitatud hooned

Suhteliselt vanade hoonete müügi notariaalaktides loetakse sageli, et hoone oli ehitatud enne 1. septembrit 1967. Mida see tähendab?

Edifici costruiti prima del 1967

Kinnisvara soetamise aktis, et kinnitada hoone või selle osa korrektsust, tuleb viidata sellele loa pealkirja üksikasjad mis võimaldas realiseerimist, siis ehitusluba, ehitusluba, luba ehitada, d.i.a., sõltuvalt juhtumist.
Nn Linnaõigussee tähendab seadus n. 1150 1942. aasta artikkel 31 sätestas, et väljaspool linna asuva hoone ehitamiseks, kuna see tuvastati praeguses regulatiivses plaanis, ei olnud vajalik olla ennetava pealkirja valdamine.
Seda distsipliini muudeti nn Silla seadussee tähendab seadus n. 765 6. augusti 1967. aasta otsus, mis jõustus selle aasta esimesel septembril.
Artiklis 10 sätestati, et Kes iganes kavatseb kohaliku omavalitsuse territooriumil teostada uusi ehitisi, laiendada, muuta või lammutada olemasolevaid või jätkata maa linnastamise tööde teostamist, peab küsima linnapealt asjakohast litsentsi.
Seega kõrvaldati kõik varem tehtud vahet asustatud keskus ja kohaliku omavalitsuse territooriumi ülejäänud osa.
Sageli on tunginud veendumuseni, et kui ei ole võimalik leida teavet kinnisvara ehitamiseks vajaliku loa kohta, on piisav, kui selle üleandmise dokumendis märkida sõnastus. ehitatud enne 1967. aastat olema korras.
Teisest küljest näitavad illustreeritud õigusaktid, et vähemalt kaks tingimust tuleb täita, sest selle mõiste kasutamine on õigustatud, nimelt:
- hoone peab olema ehitatud väljaspool asustatud keskust (tavaliselt vastab see praegusele ajaloolisele keskusele, kohalikule tsoonile A);
- peab olema tõendatav et hoone on tegelikult ehitatud enne 1. septembrit 1967.
Hiljutine T.A.R. Milanos näitab viimati nimetatud eelduse tähtsust.

Enne 1967. aastat ehitatud hoonega seotud lause

lause n. 373, 07.02.2013 T.A.R. Lombardia puudutab ühte linna väljaspool ehitatud kinnisvara 24. veebruari 1967. aasta ehitusluba.

Edificio costruito prima del 1967

Paljude aastate pärast on linn selle hoone jaoks leidnud erisugusus osa selle litsentsi osas, samuti keskkonna- ja maastikupiirangute eiramine ja andis seetõttu korraldusele lõhkuda erinevad osad ja taastada kõnealuse riigi poolt ette nähtud tingimused.
Omanik esitas kaebus T.A.R. Milaano vastu selle korralduse vastu, mida ta luges ebaseaduslikuks, kuna hoone oli ehitatud väljaspool linna ja enne sillaõiguse jõustumist, ning seetõttu ei nõutud seda luba.
Esimeses avalduses ei olnud probleeme, on veel näidatud, et ehitus toimus tegelikult enne 1. septembrit 1967.
Kohaliku omavalitsuse esitatud dokumentide põhjal ei leidnud halduskohtu ühtegi elementi, mis võiks ehitise ehitada pärast seda kuupäeva ja seega kaaluda. lammutustöö oli ebaseaduslik ja andis apellandile põhjenduse.

Diktsiooni kasutamine enne 1967. aastat notariaktis

Illustreeritud on lugu, mis lõppes omaniku jaoks positiivselt, kuid peame olema ettevaatlikud, et kuritarvitada enne 1967. aastat kehtinud mõistet, kui eeldus ei vasta tõele.

Utilizzo della dizione ante 1967 in un atto notarile

Tegelikult on tänapäeval palju vahendeid, mis võimaldavad teil kontrollida hoone ehitamise või muutmise kuupäeva, näiteks aerofotod või satelliitside.
Kui näiteks enne 1967. aastat seaduslikult ehitatud hoone lisati viimastel aastatel laiendamise hoone laiendamisele ilma vajaliku kvalifikatsioonita, on see kergesti nähtav hilisematel aastatel tehtud õhuvõimaluste võrdlemisel.
Peale selle peab notar, kui toimingu üksikasju ei ole võimalik tuvastada, märkida toimingu tegemise ajal, et pärast asjakohase teate esitamist tuleb enne 1967. aastat üles ehitada ehituse kohta käiv sõnastus. isesertifitseerimist müüjalt, kuid mitte selle tõesust.
Seega, kui ostja leidis hiljem vigu, nagu näiteks järgmistel perioodidel toimunud ehitiste kuritarvituste või lahknevuste olemasolu, võib see akt olla ka tühistatud.



Video: Tallinn 1944