Kuritarvitavad ehitustööd, tagajärjed ja õiguskaitsevahendid

Ehitus ilma vajaliku loata või igal juhul ilma selle sisu kinnipidamiseta võib viia selliste tõsiste sanktsioonide kehtestamiseni nagu konfiskeerimine.

Kuritarvitavad ehitustööd, tagajärjed ja õiguskaitsevahendid

Opere

Kinnisvaraüksuse ehitamine see ei tähenda mitte ainult tehniliste normide järgimist, vaid ka väga täpseid õigusnorme, mille rikkumine võib viia nii karistussanktsioonide kehtestamiseni kui ka teostatud tööde lammutamise järjekorda.
Tasub mõista mida ehitaja nõuab? reegleid rikkudes ühtse ehitustekstiga (d.p. 380/200) ja kui ta saab midagi teha oma vigade parandamiseks.

Ebaseaduslike teoste määratlus

Me räägime tavaliselt kuritarvitavad hooned kuid mis täpselt nad on?
Vastavaltart. 31. detsembri esimese lõigu punkt d. n. 380/01, registreeritud Sekkumised, mis on tehtud ilma luba ehitada täieliku deformatsiooni või oluliste erinevustega:
nad on täielikult erinev ehitusloast need, mis hõlmavad ehitusorganismi konstruktsiooni, mis on tüpoloogiliste omaduste poolest täiesti erinev, planeeringu või selle kasutamise lubamine sama loa objektilt või ehitiste mahtude ületamine, mis ületavad projektis märgitud piirmäärasid ja moodustavad hooneorganismi või selle osa spetsiifilise tähtsusega ja iseseisvalt kasutatav.
Pange see a triviaalne näide: Ma ehitan maja ilma pädevale omavalitsusüksusele loata või ehitan 300 ruutmeetrit, kui selle asemel lubas ehitada luba 100 ruutmeetrit.
Mis juhtub nendel juhtudel?

Kuritarvitamise tagajärjed

Sama kunst. 31, täpsustatakse teine ​​ja kolmas lõik.
Pädeva munitsipaalbüroo juht või juhataja, kes on kinnitanud sekkumiste teostamise loa puudumisel, erineb täielikult samast või oluliste muudatustega, mis on kindlaks määratud vastavalt artiklile 32, kohustab omanikku ja kuritarvitamise eest vastutavat isikut. eemaldamine või lammutamine, märkides sätte kohaselt lõike 3 kohaselt õiguse alusel omandatud ala.
Lühidalt öeldes on esimenelammutustellimus või kuritarvitamise kõrvaldamine.
Mis juhtub, kui selline on ettekirjutus ei austata?

Opere2

kolmas lõik, millest me varem rääkisime, täpsustab seda kui kuritarvitamise eest vastutav isik ei näe ette kohtade lammutamist ja taastamist üheksakümne päeva jooksul alates ettekirjutuse esitamisest, kinnisvara ja selle ajast, t samuti see, mis vastavalt kehtivatele linnaplaneerimisnõuetele on vajalik kuritarvitustega sarnaste tööde teostamiseks omavalitsusüksuse pärandile tasuta.
Ometi ei tohi omandatud pindala olla rohkem kui kümme korda suurem kui kuritarvitavalt konstrueeritud kasulik pind
.
Sisuliselt eespool kirjeldatud kuritarvitamine ülalmainitud ala võib viia maa omandiõiguse kadumiseni kuritegevus.
Sest see on hea meeles pidada, et see on, see tähendab, a Rikkumine karistatakse vahistamisega ja rahatrahviga kuni 50 tuhat eurot (vt. art. 44 d.p.r. n. 380/01).

Võimalus parandada

Mitte kõik kuritarvitused, see on umbes hoonete ex novo või laiendused, omada selliseid negatiivseid tagajärgi neile, kes neid on toime pannud.
Teatud tingimusteltegelikult on võimalik viga parandada; tehniliselt seda nimetatakse vastavushindamine.
See käsitlebart. 36 korduvalt mainitud kordadest unikaalne hoone tekst (d.p.r. 380/01), mis sätestab:
Kui sekkumismeetmed on tehtud ehitusloa puudumisel või mis tahes muul viisil, või kui puuduvad deklaratsioonid tegevuse alustamise kohta artikli 22 lõikes 3 osutatud juhtudel või vastuolus, siis kuni tähtaegade lõpuni vastavalt artikli 31 lõike 3 punkti 33 lõikele 1, artikli 34 lõikele 1 ja igal juhul kuni halduskaristuste kehtestamiseni võib kuritarvitamise eest vastutav isik või vara praegune omanik saada loa amnestias, kui: sekkumine on kooskõlas linnaplaneerimise ja ehitusmäärustega, mis kehtivad nii selle realiseerimise ajal kui ka taotluse esitamise ajal..
Amnestias loa väljastamise tingimuseks on ehitustasu maksmine kahekordse meetmena või seadusega ettenähtud tasuta tasu eest artiklis 16 sätestatud summaga võrdväärses summas. sekkumine, mida teostatakse osaliselt erinevalt, arvutatakse vastavalt tööle, mis erineb loast.
Amnestia loataotlusel hääldatakse pädeva munitsipaalbüroo juht või juhataja piisava motivatsiooniga, 60 päeva jooksul pärast taotluse rahuldamata jätmist..
Ilma selle teema tehnilisi üksikasju sisestamata alati on hea, kui teda abistaks valdkonna ekspertnorm võib kokku võtta järgmiselt: ebaseaduslikku tööd teinud isikud, isegi kui nad maksavad trahvi, võivad saada amnestias loa kui teos oleks abstraktselt lubatud a priori.

Kes te soovite kuritahtlikest töödest aru anda?

Mida ta peaks tegema kes mõistab, et tema naaber teeb teoseid, mida ta peab kuritahtlikuks?
Vastus on lihtne: pöörduda pädevate ametiasutuste poole kes suudab kontrollida, kas aruanne on põhjendatud.

Opere3

Ütles seda otsesemalt: koostage raport munitsipaalpolitsei kohaliku omavalitsuse üksus, kus hoone asub, kus nad teevad (võib-olla) ebaseaduslikke töid.
Sel viisil saavad hoone sekkumise lubamise haldusmenetluses otseselt seotud isikud (lugeda kohalikku omavalitsust oma politseijõudude kaudu) otseselt kindlaks võimaliku kuritarvitamise olemasolu sanktsioonide kohaldamiseks.
Samuti saate otse ühendust võtta Prokuratuur kohus, kus tegu on toime pandud, kuid arvestades, et prokurörid delegeerivad kontrolli kohalikule politseile või teistele õiguskaitseasutustele, on mõttekas tegutseda otse nende vastu.



Video: