Lepingu korteri├╝histu ja ├╝├╝rniku positsioon

├ť├╝rnik ei tohi korteri├╝histu reeglit austada, kui omanik ei ole seda vastu v├Átnud v├Ái kui puudub konkreetne kokkulepe

Lepingu korteri├╝histu ja ├╝├╝rniku positsioon

Regolamento

Kutt ja omanik kinnisvara├╝ksus asub Alfa kortermajas.
Korterelamu on varustatud a assamblee poolt heaks kiidetud m├Ą├Ąrus.
Omanik, tema p├Ąrijad ja eelk├Áige volitatud isikud peavad j├Ąrgima struktuuri (nagu seda nimetatakse m├Ą├Ąruseks) p├Áhikirja, kui seda ei vaidlustata.art. 1107 c.c.).
├ť├╝rnik on kohustatud j├Ąrgima ka m├Ą├Ąrust (vrd. ex multis Cass. 15756/01).
Mis toimub selle asemel? kui m├Ą├Ąrus omanik ei aktsepteerinud korteri├╝histut?
Aktsion├Ąride koosoleku regulatsioon midagi quaestio: see, nagu resolutsioon, peab olema k├Áigi kondoomide poolt austatud, eriarvamused.
M├Áelge, et paremini m├Áista k├╝simuse t├Ąhendust, mitte nii haruldasele h├╝poteesile Lepingulised eeskirjad, mida ei ole allkirjastanud k├Áik korterid.
K├╝simus, mis oli enam-v├Ąhem eespool toodud tingimustel, esitati kassatsioonikohtule, kes andis vastuse lausega, n. 10185, viimane 20. juuni.
P├Áhim├Átteliselt palus korterelamu lepingutingimustest kinnipidamist ├╝├╝rnikule, kes vastuseks selle vastu ta ei olnud kohustatud seda austama kui kauba omanik ei olnud seda kunagi vastu v├Átnud.

├Ľigusk├╝simus ermellini t├Ąhelepanu, t├Ąpsemalt, oli j├Ąrgmine:
Kas korteri├╝histule kuuluvale korteriomandile kuuluva hoone├╝ksuse ├╝├╝rnik (├╝ldiselt ja eriti rahaline) v├Áib olenemata sellest, kas sama kinnisvara├╝ksuse omanik ja rendileandja on kohustatud seda j├Ąrgima, allkirjastama esimesel isikul see m├Ą├Ąrus?(Cass. 20. juuni 2012 n. 10185)
Siin on vastus.
Sellele k├╝simusele tuleb k├Ąesolevas kohtuasjas viidates anda eitav vastus. P├Áhim├Átteliselt v├Áib tunnistada, et ├╝├╝rnik kohustub t├Ąitma ├╝├╝rikorterit (p├Ąrast kokkuleppel sama), et j├Ąrgida ├╝├╝rileandja-korteri├╝histule mitte siduvat m├Ą├Ąrust.

Regolamento condominiale

K├Ąesoleval juhul ei selgita apellandi korteri├╝histu, millistest elementidest v├Áib j├Ąreldada, et (-) ostulepingu allkirjastamine (-) on aktsion├Ąrilt (ja viimaselt edastatud) esitatud ettepaneku vastuv├Átmine v├Ái vastupidi., et s├Álmida k├Ánealune leping. Sellest j├Ąreldub, et selle liitumislepinguga, isegi kui ta soovib sellele omistada t├Ąhendust, millele ├╝hisettev├Áte viitab, oleks ├╝hepoolne kaup, mis oleks ebat├Áhus, kehtestatud artikliga 8 kehtestatud ├╝ldp├Áhim├Átte alusel. 1987 tursk. civ.(Cass. 20. juuni 2012, n. 10185).
Sisuliselt:
saada ├╝├╝rnikule vastavust m├Ą├Ąrusele kinnisvarafondi omanikule, kes ei ole m├Ą├Ąruse allkirjastanud, on vaja s├Álmida kahepoolne leping korteriumi ja ├╝├╝rniku vahel.
L '├╝ldine kohustus viimasel ei ole v├Ą├Ąrtust.



Video: