Ehitusmaa

Kõik omadused, mida tuleb hinnata enne ehitise ostmist.

Ehitusmaa

Ehitusmaa

Suured linnad on nüüdseks suuresti linnastunud, kuid väikelinnades on ikka veel võimalik leida laienemispiirkondi, kus maa on ehitamiseks kättesaadav.
Enne maa ostmist tuleb siiski teha mõningaid hinnanguid, mis võtavad reaalse ilmumise ennetav uurimine.
Tegelikult peame kaaluma mitut sotsiaalset, keskkonnaalast, ehituslikku ja õiguslikku laadi tegureid.
Tavaliselt teostame seda tüüpi uurimist sektori spetsialistid kellel on asjakohaste hinnangute tegemiseks vajalik pädevus ja kogemused. Siiski on oluline, et ostja on teadlik ka maa ehitamise eeskirjadest.
Esimesed hindamised, mis viiakse lõpule, on need, mille eesmärk on hinnata looduslikud tingimused maa, nagu altimeetriline asend,säritus, le ilmastikutingimusedVõimalik on vee olemasolu maa, st on olemas põhjavees, või. t pind.
Sellest uuringust on teil juba idee ehituse ajal tekkivatest tingimustest ja raskustest.

Maa maantee ääres

Ebasoodsate tingimuste korral võib osutuda vajalikuks sekkumiste läbiviimine konsolideerimine või taastamine maad.
Konsolideerimine toimub vähe tahkete muldade juures, millel on vähe või üldse mitte mehaaniline vastupidavus virnastamine või tugiseinad. Teisest küljest viiakse taastamine läbi soo maa juuresolekul drenaažiga, mis hoiab ehitise alused sobivalt veega mujal.
Et mitte mõjutada liiga palju ehituskulusid, on soovitav mitte valida maad, mis nende omaduste järgi nõuavad sihtasutused.
L 'orientatsioon on veel üks väga oluline tegur: väga kuumades piirkondades ei ole soovitav valida kokkupuuteid põhja või lõuna suunas.
Tegelikkuses, kui teil ei ole majanduslikke probleeme, on võimalik saavutada mis tahes ehitus arhitektuuri ajalugu on täis hiilgavaid näiteid.
See, mida tuleb täielikult austada, on seadusega kehtestatud tingimused, mille eesmärk on kaitsma maastiku ja looduse kaunistused, samuti ajalooline ja arheoloogiline pärand. Siis tuleb järgida Euroopa Parlamendi poolt ette nähtud norme linnainstrumendid ja tule edasi ehitus- ja hügieenieeskirjad, samuti mis tahes olemasolu pärisorjusavaliku või erasektoriga, mis on seotud fondiga.

Maja Wrighti juga - Wikipedia

Kõigi nende piirangute olemasolu teadmiseks on vaja ühendust võttaTehniline büroo kohaliku omavalitsuse üksus, kus fond asub, kuid mitte ainult. Teine uuring tuleb läbi viia. TMaaagentuur et. t Maa katastriüksus, on nende omaduste inventeerimise funktsioon, näidates nende sissetuleku mahtu ja omanikke.
Kui see on kindlaks tehtud juriidiline vara mĂĽĂĽjana kvalifitseeruva isiku puhul on vaja kontrollida negatiivse servituudi olemasolu.
Kõige sagedamini, läbipääsu lihtsustamine, mida eristatakse kolme võimaliku jalakäijate, autode või loomade ja. t avamine aiaseinas.
Servituudi määrab kasutamine ja vajadus. Seetõttu on oluline näidata, et teatavaid vajadusi ei ole võimalik teisiti rahuldada.
Loomulikult on see tingitud teenistujafondist kompensatsioon, mis ei vasta mitte ainult teenistujate kohalolekust põhjustatud kahjule, vaid ka amortisatsioonile, mida fond kannab.

Ehitusmaa

Ehitamismeetodite puhul tuleb arvestada eriliste piirangutega, et nono on ainult need, mis on kehtestatud kohaliku linnainstrumendi poolt, aga ka need, mida reguleerivad Tsiviilkoodeks.
Koodeksiga luuakse näiteks teatavad naabrussuhted, nii et kahe naaberhoonega, mis ei ole vastavuses, peab olema vähemalt kolme meetri kaugusel ja eristama akende tüüpi, eristades neid, mis lubavad vaatama ja neid, mis lubavad ainult valguse läbipääsu.
Teine aspekt, mida ehitises tuleb hinnata, on tüpoloogia ehitamiseks, mis peab vastama kohalikele ehitusstandarditele, nii seoses ehitusega tkoha arhitektuuriline mõju, mis puhtalt majanduslikel põhjustel.
Tegelikult on kõige mugavam ehitussüsteem alati see, mis kasutab koha tööjõudu ja materjale, seega ei mõjuta see transpordikulusid.

elamumajanduse arendamine

Loomulikult ka sotsiaalsed ja keskkonnatingimused mõjutab maa väärtust.
Seetõttu suurendab asukoht meeldivas kohas vara väärtust, samas kui see vähendab selle lähedust liikluskohtadele või tööstuspiirkondadele.
Küsitlus viiakse lõpule, vaadeldes selliste teenuste liiki ja kvaliteeti nagu sidemed vee, elektri, gaasi ja telefoni jaotusvõrku.
Siis peate hindama selle kvaliteeti teedevõrku mis teenindab asjaomast fondi nii praegu kui ka võimaliku tulevase arengu jaoks.
Soovitatav on vältida maa ostmist suure liiklusega teede, maanteede, raudteede ja lennujaamade marginaalidele, et vältida tüütu müra ja tagada maksimaalne rahu.
Kui maa on valitud, on võimalik enne ostmist tellida professionaal, üks teostatavusuuring saada ettekujutus hoone mahust ja muudest parameetritest, mida tuleb järgida kõrgustena ja vahemaadena.


arch. Carmen Granata



Video: