Ehitaja, √ľhistu ja teenijad

Kui korteri√ľhistu hoones, mis on v√§hemalt siis, kui on v√§hemalt kaks omanikku, saab teenistujad luua ilma igasuguste s√§teteta?

Ehitaja, √ľhistu ja teenijad

Uued hooned ja teenistujad

k√ľlalistemajas

ehitaja ehitab hoone ja kui ehitus on l√Ķppenud, hakkab see m√ľ√ľma kinnisvara√ľhikuid.
Seda tehes aga see ei k√§sitle m√§√§ruse ja lisatud tabelite koostamist kuid see piirdub √ľhiste osade identifitseerimisega; see on √ľldine puudus (kahjuks ei ole meeskonna juhtimise alustamine rahul). Igal juhul ei ole sellel asjaolul iseenesest ja iseendast erilist t√§htsust, kuid selle praktilised tagaj√§rjed ei ole t√ľhised.
raskus see v√Ķib tekkida seoses servituudi √Ķiguste olemasoluga kohtade olukorra t√Ķttu; lihtne n√§ide aitab teil paremini m√Ķista, mida √§sja √∂eldud.
S'ipotizzi et hoone sisehoovis asuvate korterelamu parkimiskohtade ja hoone ees asuva √ľhise aia vahel on v√§ike jalak√§ijate tee, mis asub omakorda hoone piirdeseina ja perimeetri vahel, mis √ľhendab neid. Praktikas √ľhendav koridor nende kahe asjakohase ala vahel.
Seda ruumi vastavalt erinevatele ostu pealkirjadele tuleb lugeda vara Korterelamu, kes ostis kinnisvara√ľksuse esimesel korrusel. Sellest hoolimata ei ole see ruum v√§ravate poolt suletud.
Oletame, et esimesel korrusel asuva korteri omanik otsustab teatud hetkel, vastavalt art. 841 c.c., et sulgeda v√Ķrkudega oma kinnisvara ala, et luua otsene seos oma koduga.
Teine condomini, kes seni oli seda kasutanud jalutada hoovisse aed (ja vastupidi) usuvad, et nende naaber on kuritarvitanud.
k√ľsimus on j√§rgmine: cond√≤mini on √Ķige? Kui jah, siis miks?
T√Ķstatatud probleem puudutab kahte aspekti: fondi sulgemine ja a servituudi √Ķigus alati olemas olnud kohtade staatuse t√Ķttu; l√§hme √ľksikasjalikult.

Perekonna isa usukapioon ja sihtkoht

Korterelamu sidumine

Viide servituudile on kohustuslik, sest sellisel juhul on k√Ķigil kaasomanikel √Ķigus l√§bida, sest nende arvates peaksid nad end ise looma l√§bip√§√§su lihtsustamine, perekonna isa sihtpunkti v√Ķi v√§hemalt usucapione jaoks.
Millise normi alusel v√Ķib selle j√§relduse teha? Viited on artiklid 1061-1062 c.c.
L 'art. 1061 c.c., p√ľhendatud mitte-ilmsed t√∂√∂vahendid, t√§psustab, et neid kuninglikke √Ķigusi ei saa omandada usucapione jaoks v√Ķi perekonna isa sihtkohaks ja teises l√Ķigus selgitatakse, et servituudi ei loeta ilmseteks servituudideks, kui nende teostamiseks ei ole n√§htavaid ja p√ľsivaid t√∂id.
J√§rgmine art. 1062 on p√ľhendatud servituudi loomine perekonna isa jaoks ja t√§psustab, et see toimub siis, kui kaks varem jagatud fondi on kuulunud samale omanikule ja ta on paigutanud v√Ķi lahkunud asjad selles riigis, kust servituud tekib. Seda asjaolu, norm √ľtleb, saab t√Ķestada mis tahes viisil.
teine ‚Äč‚Äčl√Ķik t√§psustab, et kui need kaks fondi ei ole enam sama omaniku omanduses, ilma et see puudutaks hooldusteenust, on see m√Ķeldud aktiivselt ja passiivselt iga eraldiseisva fondi kasuks.
Me selgitame paremini. Kirjeldatud juhul on olemas kaks fondi v√Ķi pigem rohkem vahendeid, mida esindavad ainu√Ķigused ja √ľhised osad.
Koos tähtajaline fondtegelikult ei tohiks arvata, et kood viitab ainult maale.
Seal on l√§bip√§√§s ja seega n√§htav ja p√ľsiv t√∂√∂ (art.1061 c.c.), mis, ilma v√§ravate v√Ķi muu sulgemiseta, on √ľle viidud √ľhte korterisse selles riigis, kus see asub, see t√§hendab, et seda saab vabalt kanda k√Ķik kondomiinid.
Lisage sellele ostutehingutes mingi tee√Ķiguse teostamise kohta ei ole midagi ette n√§htud. L√Ķpuks on olemas ka algse ainuomaniku n√Ķue: ehitaja on tegelikult kinnisvara√ľksused m√ľ√ľnud, j√§ttes k√Ķike, nagu selgub j√§rgmisel hetkel.
Seda √∂eldes ja arvestades, et me ei saa seda kunsti meelde tuletada. 1102 c.c. nagu see viitab√ľhise asja kasutamine (ja l√§bis√Ķit, mida me oleme √∂elnud, et see on eraomandis), v√Ķib viidata ainult servituudile. Artikkel. Seega v√Ķimaldab tsiviilkoodeksi 1062 iga korteri√ľhistu kohtuniku poole p√∂√∂rduda, et saada hinnangu andmise √Ķigus teiste isikute varale.
Pea meeles: mitte alati, k√Ķige erinevamatel p√Ķhjustel, mis on seotud √ľhe faktiga, v√Ķiks olla v√Ķimalik j√Ķuda j√§reldusele, et pereliikme sihtriigiks on servituud.
Igal juhul √Ķiguse tunnustamiseksteise v√Ķimalusena, kui huvitatud isikud oleksid n√Ķudnud, v√Ķib taotleda transiidipreparaadi kasutamise tunnustamist.
Parima tegevuse valimine (ja mida saab tegelikult aktiveerida) ei saa eirata konkreetse konkreetse olukorra hoolikat hindamist.



Video: –Ě–ĺ–≤–į—Ź —ć–ļ–ĺ–Ĺ–ĺ–ľ–ł—á–Ķ—Ā–ļ–į—Ź —ć–≤–ĺ–Ľ—é—Ü–ł—Ź –ľ–ł—Ä–į | –ź–Ĺ–ī—Ä–Ķ–Ļ –•–ĺ–≤—Ä–į—ā–ĺ–≤ –Ĺ–į #–ļ—Ä–ł–Ņ—ā–ĺ–ļ–ĺ–Ĺ—Ą–Ķ—Ä–Ķ–Ĺ—Ü–ł–ł (28.11.2017–≥.)