Miks peaks koosoleku protokoll olema korteriühistu hääl?

Koosoleku protokolli tuleb pidada kehtivaks või kehtetuks, näiteks kui protokollis ei ole esitatud nende isikute ja tuhandete osade kohta, kes pooldavad ja vastu.

Miks peaks koosoleku protokoll olema korteriühistu hääl?

Verbale

Meilt küsitakse sageli, kas konkreetne koosoleku protokoll seda tuleb pidada kehtivaks või kehtetuks ning meie vastuse põhjus.
näide küsimus:
raportis ei mainita resolutsiooni vastu ja selle tuhandeid, mida me teha saame?
vastus: saate vaidlustada minutid, mida tuleb pidada kehtetuks.

Põhjus on See selgitati suurepäraselt 2011. aasta oktoobris välja antud lauses Modena kohus.
Me loeme seda hääldust, etviimane lõik. 1136 c.c. see näeb ette, et assamblee nõupidamised kirjutatakse verbaalseks protsessiks, mis kantakse üle administraatori hallatavasse registrisse. koosoleku protokolli koostamisel tuleb järgida miinimumeeskirjuresolutsioonide kehtivustingimuste kontrollimiseks oluline.Seega on vajalike elementide hulgas näiteks kohalviibivate isikute ja nende häälte näitamine, et kontrollida muu hulgas vastuvõetud otsusega seotud enamuse tähtsust.
Nende kaalutluste tõttu ja kordades selle tähtsust resolutsioonide kehtivuse suhtes, on legitiimsuse praktikas korduvalt öeldud:
et see ei vasta eespool nimetatud määrusele, et jätta protokollis reprodutseerimaks ühiste kondomiinide nominaalset viidet kasuks ja vastu ning nende osalust korteriomandis (kassatsioon, 10. oktoober 1998, nr 10329, 29. jaanuar 1999, nr 810) ;
et heakskiidetud resolutsiooni vastu hääletavate või selle vastu hääletavate korterite arvu registreerimata jätminekui ka iga tuhande kümnendik neist esindab, muudab kehtetuks resolutsiooni ise, takistades ühelt kunstilt nõutava enamuse olemasolu kontrolli. 1136 turska. civ., samuti ei saa seostada desinfitseeriva efektiivsusega, et kohtumisel ei vaidlustatud selle kvoorumi olemust, kui eriarvamusel asuv ühiselamu, kelle arvel ei ole tasu, karistatakse konfiskeerimise eest (Cass. Jaanuar 2000, nr 697);
et otsus, mille protokoll sisaldab puudusi, mis on seotud üksikute kondomiinide identifitseerimisega, kes puuduvad, eriarvamused, puudumine või nende kvootide väärtus (kassatsioonikohus, 7. märts 2005, nr 4806), on tühine.

Hiljuti legitiimsuse kohtupraktika kordas mitmesuguseid põhjusi, miks on vaja kindlaks määrata puuduvad ja eriarvamused (kassaator 10. august 2009, nr 18912), milles on ühemõtteliselt sätestatud põhimõte, mida me loeme seletuskirjas, mille kohaselt on oluline tuvastada määrama ära puuduva isiku ja eriarvamused kondoomiumi kindlaksmääratud enamuse olemasolu kontrollimise lõpus, viidates tegelikule elemendile.

Verbale2

kvoorumi olemasolu või mitte hoone väärtusele viidates on ette nähtud, et resolutsioonis on kinnitatud otseselt kinnitatud korterite nominaalne viide. (Modena seadus 11. oktoober 2011 nr 1565).
Lühidalt, õigesti identifitseeritud inimesedotsustava otsuse vastuvõtmiseks on oma positiivse või vastupidise häälega otsustav, et hinnata selle õigsust, viidates otsuste tegemise kvoorumile või muu hulgas huvide konflikti olukordadele.
muidugi kui kõik osalised nõustuvad piisab assamblee kirjutamisest ühehäälselt kinnitab kuna praeguste ja tuhandete kümnendite nimekirjast on alati võimalik hõlpsasti kontrollida, mida on ülal öeldud.



Video: