Alasti vara ja vahendamine

Palju vara müümine ostja investeeringuna ja võimalus müüjale maja nautimiseks, kuid lisatasu eest taskus.

Alasti vara ja vahendamine

liquiditĂ  e casa

Majanduskriisi ajal ühe ostu ja müügi omandiõigus see võib olla huvitav lahendus nii müüjale kui ka ostjale. Kõik sõltub siiski eesmärgid et kõik kohad ja huvi, mida neil mõlemal on, on hea.
Proovime kõigepealt mõista, milline on tühi vara. Ta leiab tunnustuse Tsiviilkoodeks ja see on eriline juhtum eraomand, kuskasutusvaldussee tähendab õigust käsutada kaupa seni, kuni üks on elus omandiõigus, st kasutusõigusega vara.
Kasutusvaldaja surma hetkel kohtuvad palgaomanik ja kasutusvaldus, omandades täieliku omandiõiguse. Sel hetkel on omanikul õigus nautida ja võõrandada vara täielikult ja eksklusiivselt.
Viimase aasta jooksul müük omandiõiguse osas on see võrreldes eelmise aastaga märkimisväärselt kasvanud, umbes 10%. See nähtus näib olevat rohkem rõhutatud Põhja- ja Kesk-.
Lazios jõuab umbes 40% müügiteadetest, millele järgneb Lombardia, Toscana ja Liguuria. Teine huvitav fakt on see, et suurtes metropolides (Rooma ja Milano) on pakkumise suurem kontsentratsioon. Eriti Roomas on 36% kõikidest müügiteatistest, mis puudutavad paljaid omandiõigusi.
See nähtus on kergesti seletatav käimasoleva keerulise majandusperioodiga. On neid, kes müüvad vara vajaliku omandiõiguse raha eest, säilitades selle kasutusvalduse ja need, kes ei kiirusta kohe elama, ostma soodsate hindadega võrreldes turuhindadega.

anziani

Vaadates reklaame hoolikalt, näete, et müüja on enam kui kuuskümmend inimest, sageli isegi üle kaheksakümne aasta või üheksakümmend aastat, kes vajab likviidsust ja samal ajal ei kavatse kaotada selle maja kasutamist ja kättesaadavust, kus ta elab. Tegelikult on vanas eas elu-harjumuste ja naabrussuhete säilitamise soov pigem arusaadav.
Lisaks sellele tagab müüja, kes koosneb esimestest ettemaksetest ja igakuisest eluaegsest maksest, osa kohesest likviidsusest ja püsivatest sissetulekutest, kuni ta elab, ilma et see koormaks lapsi ega pereliikmeid. Samuti on leitud juhtumeid, kus eakad vanemad otsustavad müüa oma tühja vara, et aidata täiskasvanud lapsi, kes võitlevad oma uue pere säilitamise eest majanduskriisi ajal.
L 'ostja selle asemel on ideaalne isik, kes ei pea kohe vara elama ja kes, loobudes õigusest vara kohe käsutada, saab seda osta turult madalamatel hindadel, sest ta ostab ainult oma omandiõiguse ja mitte õigust kasutada.
Kõige levinumaks juhtumiks on teismeliste laste vanemad. Mõned neist ostavad taskukohase hinnaga kinnisvara, mis on nende lastele kättesaadav täiskasvanute ajal. Palju vara ostmine on seega pikaajaline hea investeering, arvestades asjaolu, et te ei maksa makse ja teenustasusid ega hooldust, mis jäävad kasutusvaldajale maha.

firma atto di compravendita

Nagu juba mainitud, võib nende jaoks, kes soovivad investeerida telliskivi, tühja vara ostmine muutuda võimaluseks, mis säästab hinda. See on madalam, sest ostate ainult vara vara, kuid mitte kasutusvalduse, mis jääb müüjale, kuni ta on elus. Vähendamine hind see võib olla vahemikus 5% kuni 50% võrreldes turuhindadega, mis on pöördvõrdeline müüja vanusega.
Hindade määramisel mängivad paljud teised muutujad, mis on sageli kaubanduses mitteosalevate isikute jaoks keeruline. Lisaks müüja vanusele võetakse arvesse ka soo, tervisliku seisundi, eeldatava eluea, kasutusvaldusõiguse reserveerijate arvu ja palju muud. Argumentide keerukus on isegi viinud sünnini kinnisvarafirmad spetsialiseerunud.
Tuleb siiski öelda, et Itaalia seda tüüpi investeeringuid on sageli raske mõelda. Põhjused on osaliselt seotud teadmiste puudumisega, et meil on keskmiselt reaalseid õigusi, mis on seotud kinnisvaraga. Veelgi enam, me oleme kultuuriliselt vaoshoitud, sest me kanname haigestunud koduse ja perekonna vara üldiselt. Lõpetuseks, ärgem unustagem, et paljud itaallased on blokeeritud teatud ebauskuga, et tegeleda ratsionaalselt selliste objektidega nagu surm.



Video: SCP-096 The Shy Guy | Euclid class | Humanoid / Cognitohazard SCP