PÀikesepaneelil on keelatud tÔsta

Hoone viimase korruse omanik vÔib tÔsta uusi pÔrandaid, vÀlja arvatud see, et see tuleneb muidu pealkirjast, sama ÔppejÔud on kuni pÀikese sillutise ainuÔiguslik omanik.

PÀikesepaneelil on keelatud tÔsta

Divieto di sopraelevazione

L 'art. 1127, esimene lĂ”ik, c. tĂ€psustage hoone ĂŒlemise korruse omanik vĂ”ib tĂ”sta uusi pĂ”randaid vĂ”i uusi tehaseid, kui pealkirjas ei ole teisiti mĂ€rgitud.
Sama ÔppejÔud on see, kes on pÀikesekatte eksklusiivne omanik
.
PĂ”himĂ”tteliselt, tĂ€psemalt: sillutise vĂ”i viimase korruse omanik vĂ”ib hoone ĂŒhte korrust tĂ”sta.
Ta saab uue hoone omanik ja uus sillutis katab kogu hoone, sĂ€ilitades eelmise omaniku struktuuri: viide kulude haldamise, sĂ€ilitamise ja jaotamisega seotud kĂŒsimustele.
Kui ehitus on lĂ”pule viidud, ilma et see piiraks jĂ€rgmistes lĂ”igetes ettenĂ€htud piirmÀÀrade kohaldamist, peab sama ventiili omanik maksma hĂŒvitist teistele korteritele mis aitab oluliselt kompenseerida nende kinnisvaraĂŒhikute vÀÀrtuse vĂ€henemist vĂ”rreldes ĂŒhiste osadega.
Seda silmas pidades pole pÔhjust kahelda et me peaksime oma kÀed panema tabelid kohandada neid uue reaalsusega.

See kĂ”ik on muidugi seoses i korteriĂŒhistute profiilid kuna sellise sekkumise puhul on alati vaja saada hĂ€davajalikud halduslube (pealtkuulamise korral il luba ehitada).
Nagu eespool nimetatud esimeses lÔigus selgelt tÀpsustatud, t ostu pealkiri vÔib vÀlistamisÔiguse vÀlistada.
Tegemist on reaalse servituudiga, mis on tÀhistatud ladina brocardoga servitus altius not tollendi.

Divieto di sopraelevazione in condominio


Servituut Ôigusliku mÀÀratlusega (art. 1027 c.c.) koosneb teise (domineeriva) fondi kasulikkuse (teenistuja) fondile mÀÀratud kaalust.
Vastavalt Riigikohus, selle pĂ”hjuseks, nagu ka muud sarnased klauslid, mis sisaldavad kohustust mitte teha muudatusi oma eluruumides, tuleb tuvastada sisuliselt mittevajalikul vajadusel, et mitte muuta suhet ĂŒlemise korruse korteri vÀÀrtuse vahel aluspĂ”randates asuvate kinnisvarafondide vÀÀrtuse suhtes ja vĂ€ltimaks viimase korruse omaniku Ă”iguse suurendamist hoone ĂŒhistele osadele teiste ĂŒhisosade kahjuks, mis on tingitud selliste ĂŒhiste osade kasutamise suurenemisest.
Sellise servituudi kohtulikku kaitset, mis on ĂŒldjuhul reaalne Ă”igus, ei ole vĂ”imalik allutada kahjulikest tegudest tulenevale konkreetsele kahjule, oodates nende subjektiivsete Ă”iguslike olukordade absoluutsust, mida kaitsevad kĂ”ik vormid. survet vĂ”i sekkumist igaĂŒks, kellel on ainus emulatsioonikeelu piirang (mittekonfigureeritavatel liikidel) ja salvestada kahju ĂŒksuse asjakohasus ainult selleks, et kvantifitseerida vĂ”imalikku hĂŒvitist
(Cass. 12. oktoober 2009 n. 21629).
Selle reegli rikkumine tĂ€hendab vĂ”imaluse andmist administraatorile ja tegutseda ostutehingute vĂ”i mÀÀruse sĂ€tete jĂ€rgimise eest saada kohtade pĂ”lised seisundid ja vĂ”imalik kahju hĂŒvitamine.



Video: