Hinnang kinnitatud ja tööde mittevastavus

Tsiviilseadustikus eristatakse kahte tüüpi korteriühistu hooldusmeetmeid: tavapärase hoolduse ja erakorralise hoolduse sekkumisi.

Hinnang kinnitatud ja tööde mittevastavus

Impalcatura

Tsiviilkoodeks eristab kahte tüüpi hooldustoiminguid:
a) hooldustööd tavaline;
b) hooldustööd erakorraline.
Esimene võib korraldada administraator kinnitatud või vajaduse korral kontoris.

Mõtle sellele, mida teha näide seoses selle viimase hüpoteesiga, kui on vaja asendada ühistele treppidele paigaldatud sibulad.
Sekkumised erakorraline hooldusteisest küljest saab neid otsustada ainult assamblee.
Sekkumised märkimisväärne üksus (viide on selgelt majanduslik) tuleb heaks kiita koosolekul osalevate liikmete enamuse poolthäälega, kes esindab vähemalt poole hoone väärtusest (art. 1136, neljas lõik, c.).
Haldur saab neid tellida ainult kiireloomulistel juhtudel siiski kannab ta esimese kasuliku assamblee teavitamise kohustuse.
Sarnaselt administraatorile üksikud korterid nad saavad isiklikult toetada kiireloomuliste operatsioonide kulusid.
Tavaliselt aga korratakse, et assamblee otsustab erakorraline hooldus valida erinevate pakkumiste hulgast, mida taotluse saanud äriühingud on esitanud.
Mis juhtub kui siis, kui kulu on heaks kiidetud, siis kas te teate, et töö lõppedes on see tasumata sekkumiste rakendamise tõttu suurenenud?

Impalcatura


Sellega seoses saadaval olevad valikud on kaks:
a)vastuolu vaidlustamine mille tulemusel avatakse vaidlus (isegi ainult kohtuväliselt) äriühingu ja administraatoriga, et selgitada välja tegelik vajadus, mida on tehtud, ja seega ka lisakuludega seotud tagajärjed;
b)töö ratifitseerimine ja seega uue arvestuse aktsepteerimine vastupidiselt prognoosidele.
Selles mõttes on see tegelikult kasulik meeles pidada on tõepoolest vaieldamatu, et hoones asuva korteriühistu kokkupanek hoone ühiste osade tööde lõpliku tasakaalu kinnitamisel ja sellega seotud kulutuste jaotamisel võib hästi tunnustada teoseid nõuetekohaselt ja soodsalt, isegi kui seda pole varem heaks kiidetud või sel ajal, kui see ei ole nõuetekohaselt heaks kiidetud, ja heaks kiitma suhteline kulu, jäädes sel juhul eelnevalt ametlikule arutelule selle töö kohta, mis on asendatud lõplike kulude heakskiitmisega, ning sellest tuleneva vastava summa jaotamise korteriühistute vahel (vt. Tsiviilkohtu II jagu, 24. veebruar 1995, nr 2133, kassatsiooniosakond II Civ., 27. detsember 1963, nr 3226) - (Trib. Salerno 10. november 2009).
kell lahkarvamused ei ole muud lahendust, vaid hinnata, kas ratifitseerimisotsusele kaebuse esitamise tingimused on täidetud.



Video: