Kulude jaotus üürniku ja omaniku vahel

Omanike ühing, Confedilizia ja kolm üürnike ametiühingut on ajakohastanud rentnike ja omanike vahelisi kulude jaotamise tabeleid.

Kulude jaotus üürniku ja omaniku vahel

Kuidas jaotada kulud üürniku ja omaniku vahel?

Kellele on Korterelamu kulud, omanikule või üürnikule?
Ja need, mis on mõeldud liftide hoolduseks?
Kulude jaotus hoone üürniku ja üürileandja vahel on juba ammu arutelu ja konflikti allikas.

Kulude jaotus üürniku ja omaniku vahel

15 aasta pärast Confedilizia, hoonete omanike ühendus koos kolme üürnike ametiühinguga, Sunia, Sicet ja Uniat lõpuks jõudsid uued tabelid, et saada täpset teavet kulude jaotamise kohta. Ühingud illustreerisid seda dokumenti ühtsel pressikonverentsil.
Põhimõtteliselt võime siiski öelda, et kõiküürnik kõik kulud, mis on seotud tavalise hoolduse, taimede remondi ja haldamisega, kommunaalteenustega seotud tarbimise kuludega; selle asemel ai omanikud see vastab erakorralistele hoolduskuludele ning uute süsteemide rekonstrueerimise või paigaldamise kuludele ning nende nõuetele vastavusele.
Seega on näiteks taastuvatest energiaallikatest pärineva tehase paigaldamise või asendamise kulud üürileandja, samal ajal kui hoolduse ja tarbimise eest vastutab üürnik.
Kuid mõnede sekkumiste suhtes on sageli kahtlusi, mistõttu tabelite kasutamine võib olla väga kasulik.

Kulud jaotustabelite vahel üürniku ja omaniku vahel

Kasutamine tabelid see on aastate jooksul osutunud väga kasulikuks asjaomaste isikute vaheliste kohtuvaidluste selgitamiseks ja vältimiseks.
Nende kulude jaotamise tabelite ajakohastamine oli vajalik pärast mitmeid tehnoloogilised uuendused viimase 15 aasta jooksul ja mis on tänapäeval kasutusel, näiteks videovalvesüsteemid, kondomiiniumide ühendamine ja satelliitantennide paigaldamine.
Tabelite aluseks olev põhimõte seisneb kulutuste valdkondade ranges piiritlemises ühe ja teise huvitatud isiku vahel.

Kulud jaotustabelite vahel üürniku ja omaniku vahel

Tabelid sisaldavad mitmeid kululiike, mis sisalduvad allpool kategooriad:
- Lift
- Autoklaav
- Valgustus, video intercom, videovalve ja erisüsteemid
- Küte, kliimaseade, sooja vee tootmine, veepehmendus, taastuvatest energiaallikatest toodetud energia tootmine
- spordirajatised
- Tulekahju süsteem
- televisiooni vastuvõtmise ja teabevoogude tsentraliseeritud süsteem
- Ühised osad
- Osad üüritud korteri sees
- Vedaja
- Lumepuhastuse puhastamine.
Mineviku suhtes ei ole nende normid muutunud porterage tasud, mis on jagatud 90% üürnikule ja 10% omanikule, samuti need, mis on seotudtuletõrjesüsteem omanikule kuuluvad tulekustutite laadimine ja hooldamine kuulub üürnikule.
Mõned uudised puudutavad aga sisetööde kulud. Tegelikult vastutab ainult põrandate ja seinte täielik asendamine omaniku vastutusel, samal ajal kui kõik teised on üle antud üürnikule, näiteks võtmete ja lukkude asendamine, klaasi vahetamine ja inventari hooldus.

Kulutuste jaotus üürniku ja omaniku vahel trepi puhastamiseks

Nagu koristustasunende tasu, materjalide ostmine ja jäätmemaksu tasumine toimub rentniku kulul, samas kui omanik peab tegelema töölepingu või lepingu ja masinate ostuga.
Jääb maksud, et sõiduteele peab maksma üürnik, samas kui avalik maa tuleb tasuda omanik.
Kulud selge lumi nad sõltuvad täielikult hoones elavatest.
Muudes aspektides viidatakse dokumendis kohalikele eeskirjadele ja eeskirjadele, sest neid saab erinevalt reguleerida.

Kuidas kasutada üürniku ja omaniku vahelisi kulude jaotamise tabeleid

Uued tabelid võiksid olla lihtsalt meenutada uutes lepingud.
Seetõttu ei ole vaja neid lisada, vältides seega muid tempelmaksusid.
Lepingus on vaja mainida seda sõnastust: Käesolevas lepingus osutatud rendilepingu lisatasud jaotatakse vastavalt üürileandja ja üürniku vaheliste lisatasude tabelile, mille on sõlminud Confedilizia ja Sunia - Sicet - Uniat, kes on registreeritud 30. Taprillil 2014 Roomas (Agenzia Entrate, Rooma 2 territoriaalbüroo, nr. T 8455/3).
Igal juhul on soovitatav võtta need tabelid viitepunktiks mõnede kahtluste lahendamiseks ja seega vältida neid vaidlusi, mis võivad viia kohtuasjadeni, kindlasti kallimad kui kulud, mida soovite vältida.



Video: Words at War: Who Dare To Live / Here Is Your War / To All Hands