Resolutsioonide apellatsioonkaebus miinimumkorteris

Minimaalse korteri├╝histu raames vastu v├Áetud aktsion├Ąride otsuste vaidlustamiseks on vaja j├Ąrgida artiklis 2 s├Ątestatud tingimusi. 1137 c.c.

Resolutsioonide apellatsioonkaebus miinimumkorteris

Minimaalne ├╝histu

Enne. T Korterelamu reform oli kohtupraktika (Cass. SS.UU. n. 2046/06) selgitada, et korteri├╝histute reeglid kehtisid ka selle konkreetse vara liigi suhtes.

Apellatsioonilahendused

See m├Ąrge on tsiviilkoodeksis nii palju rakendatudart. 1117-bis c.c. loeb:
K├Ąesoleva peat├╝ki s├Ątteid kohaldatakse niiv├Árd, kuiv├Árd need on kokkusobivad, k├Áigil juhtudel, kui mitmel ├╝ksusel v├Ái rohkemal hoonel v├Ái rohkemal kinnisvara├╝ksuste v├Ái hoonete ├╝hiselamutel on artikli 1117 kohaselt ├╝hised osad.
K├Áik juhtumid, kus mitmetel kinnisvara├╝ksustel on ├╝hised osad, nii ka see, kus ka ainult kahel kinnisvara├╝ksusel on ├╝hised osad.
Vaatame, a n├Ąideminimaalsete korterite puhul kohaldatakse ka aktsion├Ąride otsuste edasikaebamise eeskirju.
Tizio on korteri omanik asub Alfa nimega hoones. Hoones on teine ÔÇőÔÇőSempronio omanduses olev kinnisvarafond.
Seet├Áttu hoone plaani kahe osa ├╝histe osade puhul tuleb k├Áigis aspektides pidada korteri├╝histuks; nn miinimumkorter.
M├Álemad korterid m├Áistavad, et see on vaja teha hoone renoveerimist├Âid.
et lihtsustada kogu sekkumisega seotud tegevust otsustada m├Ą├Ąrata administraator (ei ole nende meeskondade jaoks kohustuslik)art. 1129 c.c.). Olles ├Âelnud, et iga etapi t├Ąieliku korrap├Ąrasuse saavutamiseks otsustavad nad kokku kutsuda korteri├╝histu. kell koosoleku toimumise ajalsiiski ei ole agendi nime osas kokku lepitud; et v├Ąltida ummikseisu olukorda, ├╝tleb Tizio, et Sempronio nimetatakse Alfa meeskonna juhiks. Caio ei n├Áustu otsusega ja otsustab selle vaidlustada.
See, mida just ├╝tles, v├Átab selle aluseks kohtu poolt m├Ą├Ąratud kohtuasja Rooma kohus lause nr. 5415, 15. m├Ąrts 2012; seda, mida Capitolini kohus otsustas, isegi kui see on seotud reformieelse juhtumiga, peetakse endiselt kehtivaks.

Otsuste lahendamine miinimumkorteris

Apellatsioonikogus korteri├╝histu resolutsioonid

H├Ą├Ąldus v├Ą├Ąrib mainimist, nagu see on miinimumkorter kirjeldab edasist selgust veel ├╝he aspektiga: minimaalse korteri├╝histu otsused on edasikaebatavad, kuid siiski artiklis 3 osutatud viisil ja tingimustel. 1137 c.c.
Sisuliselt assamblee tippkohtumisel tehtud otsus, mis koosnes ainult kahest osalejast tuleb vaidlustada kolmek├╝mne p├Ąeva jooksul p├Ąrast selle eriarvamuse / puudumise korral selle vastuv├Átmist / edastamist. Nullotsuseid saab siiski vaidlustada ilma t├Ąhtajateta.
T├Ąielikkuse huvides on hea meeles pidada, et vastavalt Riigikohtu ├ťhistele sektsioonidele (see on 2005. aasta ├╝heh├Ą├Ąlne kohtupraktika arvamus), otsuseid ilma oluliste elementideta, v├Áimatu v├Ái ebaseadusliku objektiga (vastuolus avaliku korraga, moraaliga ja heade kommetega) tuleb lugeda kehtetuks ja objekt, mis ei kuulu assamblee p├Ądevusse, m├Ájutab ├╝ksikisiku ├Áigusi, t, ├╝histe teenuste v├Ái iga kondoomi eksklusiivse vara kohta v├Ái muul moel objekti suhtes kehtetuks.
Teisest k├╝ljest on otsused, mis puudutavad koosoleku korrap├Ąrast moodustamist puudutavaid vigu, neid, kes on vastu v├Átnud seadusega v├Ái korteri├╝histuga ette n├Ąhtud madalama h├Ą├Ąlteenamusega, need, keda m├Ájutavad ametlikud puudused, mis rikuvad ├Áiguslikke, tavap├Ąraseid, regulatiivseid s├Ątteid, mis puudutavad koosoleku kokkukutsumise v├Ái koosoleku toimumise kord, need, keda ├╝ldjuhul m├Ájutavad kokkusaamismenetluse eeskirjade eiramised, mis n├Áuavad kvalifitseeritud h├Ą├Ąlteenamust objekti suhtes (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Kirje jaoks Tizio esitatud kaebus see tunnistati vastuv├Áetamatuks, kuna see oli hilinenud; ta oli koosolekul kohal ja oli vaidlustanud otsuse artiklis 30 s├Ątestatud kolmek├╝mne p├Ąeva jooksul. 1137 c.c.
vigaRooma kohtuniku hinnangul on see t├╝hine otsus, kuna see v├Áeti vastu ilma seadusega kehtestatud kvoorumiteta.
On hea meeles pidadategelikult, et t├╝histatavate otsuste puhul tuleb vaidlustada t├Ąhtaegselt 30 p├Ąeva mis arvutatakse j├Ąrgmiselt:
a) alates arutamise kuup├Ąev praeguste teisitim├Átlejate ja erapooletute eest;
b) alates teatamise kuup├Ąev puuduvad minutid.
Igal juhul 30-p├Ąevane t├Ąhtaeg on peatatud iga aasta 1. augustist kuni 15. septembrini ajavahemiku nn peatamise peatamiseks.
Viimane m├Ąrkus: olles minimaalne korteri├╝histu tavaliseks korteri├╝histuks, isegi vaidluste puhul, mis puudutavad seda enne kohtumenetluse alustamist, on vaja proovida lepitusprotsessi.



Video: