Hoone ĂŒmberkorraldamine ja arhitektuurne sisustus

Korteri renoveerimise korral tehakse sageli muudatusi seintel vÔi selle sisustusel, muutes korteri korteri kaunistamiseks.

Hoone ĂŒmberkorraldamine ja arhitektuurne sisustus

Korterelamu fassaad

VĂ€ga sageli juhtub see, et ainuĂ”igusliku ĂŒksuse renoveeriminehuvitatud pooled kavatsevad teha muudatusi nende seintel vĂ”i seadmetel.
Niikaua kui need on teisendused ei ole vĂ€ljastpoolt nĂ€htavad Korteri ĂŒlempiiriks on ĂŒhiste osade kahjustamise keeld.
Sellega seoses on vÀga selge Artikkel. 1122 c.c. pidades silmas:
Iga korteriĂŒhistu, mida ta omab, ei suuda teostada ehitise ĂŒhiseid osi kahjustavaid töid.NĂ€iteks: ei ole vĂ”imalik mĂ”elda toetava seina ukse kĂ”rvaldamisele, et laiendada eluruumi ĂŒhte ruumi, kui see ohustaks hoone stabiilsust.

Mis juhtub siiski, kui hooldusmeetmed on hoone kujundust muuta?
Sellega seoses mÔtle a condomino, kes otsustab muuta akna vaatega rÔdule prantsuse aknas vÔi isegi siis, kui ta otsustab akna suurendada vÔi teha ex novo.
Peale vajalike halduslubadega seotud kĂŒsimuste t on kĂ”ik see seaduslik?
Vastus on positiivne
tingimusel, et sekkumine ei muuda hoone kaunistamist.

Korterelamu fassaad


Tegelikult tuleb meeles pidada, et vastavalt Riigikohus, ei ole kahtlust, et kahju mĂ”iste, millele seadus viitab, ei tohiks piirduda ĂŒksnes materiaalse kahjuga, mida tuleb mĂ”ista kui ĂŒhise asja vĂ€lismĂ”ju vĂ”i olemuslikku olemust, vaid laieneb ka kahjustustele, mis tulenevad teoseid, mis valivad vĂ”i valivad. nad vĂ€hendavad mĂ€rgatavalt ĂŒhise asja sissetĂ”mmatavaid kommunaalteenuseid isegi siis, kui tegemist on hedonistliku vĂ”i esteetilise korraga (vt Cassation 27.4.1989, nr 1947), mille puhul kĂ”ik muudatused, mis kujutavad endast hoone arhitektuurse kaunistamise halvenemist, kuuluvad keeldu.
Dekoratsioon peab olema seotud mitte ainult ehitist iseloomustavate joonte ja struktuuride esteetikaga, mis annab sellele teatud harmoonia, vaid ka ĂŒksikute elementide vĂ”i hoone ĂŒksikute osade vĂ€ljanĂ€gemise, millel on oluline ja formaalne autonoomia vĂ”i on igal juhul iseseisva tasu eest vastutavad (vt kassatsioon 24.3.2004, nr 5899)
.
(Cass. 19. jaanuar 2005, n. 1076).
PĂ”himĂ”tteliselt teeb iga korteriĂŒhistu, mis kavatseb rakendada ĂŒlalkirjeldatud meetmetega sarnaseid sekkumisi, paremini kaitsta end kĂ”igi teiste korteriomandis osalejate nĂ”usolek kasulik, et vĂ€ltida vaidlusi ja vĂ”ib-olla vaidlusi, mille eesmĂ€rk on saada tema karistus ja remissioon ehitise kaunistamise muutmise kohtades.



Video: