Konditsioneerides konditsioneerid

Arhitektuurse sisekujunduse muutmise t├Áttu v├Áib keelatud olla konditsioneeriga konditsioneeri paigaldamine, millele on vaja luba v├Ái mitte.

Konditsioneerides konditsioneerid

Konditsioneerid ja load

See on v├Áimalik paigaldada kinnisvaraseadme konditsioneer eksklusiivne vara ilma korteri├╝histu loata?
Vastus ei ole ainulaadne ja mitte normatiivse kindluse puudumise t├Áttu, vaid pigem sellep├Ąrast, et me ei saa t├Ąhelepanuta j├Ątta korteri├╝histu m├Ą├Ąruse sisu hindamist.
me selgitada parem.

Condizionatore

Korterelamu m├Ą├Ąrus v├Áivad sisaldada eeskirju, mille eesm├Ąrk on kaitsta hoone arhitektuuriart. 1138, esimene l├Áik, c.).
Loodus (kokkupanek v├Ái leping) v├Áib m├Ą├Ąruse kohaselt rohkem v├Ái v├Ąhem teravamalt m├Ájutada korteri├╝histute tegevust.
Tegelikult v├Áib aktsion├Ąride ├╝ldkoosoleku m├Ą├Ąrus piirduda ├╝histe osade kasutamise reguleerimisega, ilma et see oleks t├Ąielikult keelatud (art. 1102 c.c.).
See t├Ąhendab, et kui konditsioneer, konkreetsetes olukordades, ei muuda korralikkus, ei saa assamblee - mis igal juhul seadusega saab seadet otsustada - selle paigaldamist eitada ja kui see on lahendus, v├Áib selle vaidlustada, sest see rikub korteri├╝histute ├Áigust kasutada hoone ├╝hiseid osi.
Juhtumi k├Áne on erinev lepinguline reguleerimineNeed p├Áhikirjad v├Áivad tegelikult takistada hoone v├Ąlimuse muutmist (vt kassatsioon 6. oktoober 2009 nr 11121), mille tulemusena keelatakse v├Ąlistingimustes kasutatavate kliimaseadmete paigaldamine.

Konditsioneerid ja suhtlemine administraatoriga

Condizionatore d'aria

Kui eeskirjad ei sea piiranguidv├Ái pigem ei n├Áua installeerimisloa eelnevat arutamist, see ei t├Ąhenda, et korteri├╝histu saaks tegutseda ilma administraatorit teavitamata.
Selles m├Áttes on v├Ąga selgeart. 1122 c.c. pidades silmas:
Kinnisvara├╝ksuses, mida ta omab v├Ái osadeks, mis on tavaliselt ette n├Ąhtud ├╝ldkasutamiseks, mis on omistatud ainu├Áigusele v├Ái on m├Áeldud isiklikuks kasutamiseks, ei saa korteri├╝histu teostada teoseid, mis kahjustavad ├╝hiseid osi v├Ái kahjustavad stabiilsust, hoone turvalisus v├Ái arhitektuurne kaunistus.
Igal juhul teatatakse koosolekule aruannet esitavale direktorile eelnevalt.
Kuidas ├Âelda: konditsioneeri paigaldamine see ei tohi kahjustada hoone sisekujundust ja see tuleb igal juhul edastada administraatorile, kes peab sellest kogunemisele teatama.
L 'kokkupanekomakorda v├Áib keelata v├Ái kutsuda korterelamu teostama teoseid nii, et see ei kahjustaks hoone kaunistust.

Konditsioneerid ja kaunistus

Kohtuasjas, mis l├Áppes Euroopa Kohtu otsusega Milano kohus 2013. aasta oktoobris tekkis vaidlus installeerimise ├╝le, korteri├╝histu fassaadil (vastavalt ├╝hisele osale)art. 1117 c.c.), konditsioneeri paigaldatud konditsioneeri v├Ąlis├╝ksuse kinnisvara├╝ksuses.
Kohtunik, tellimused selle eemaldamiseks! See konditsioneer muudab hoone kaunistust!
See on ├Ą├Ąrmuslikul s├╝nteesil Korterelamu taotlus. Taotlus on heaks kiidetud.
See loeb lause n. 12037 kes tellis selle eemaldamise tuleb pidada rahulikuks, et ├╝ksikkorterelamu, et oma kinnisvara├╝ksust t├Ąielikult ├Ąra kasutada, peab saama oma korterisse konditsioneerimiss├╝steemi ehitada.
Peale selle tuleb korteri├╝histutesse paigutatud eraomanduses olevate kinnisvara├╝hikute jahutamise vajadus tasakaalustada k├Áigi korteri├╝histute ├Áigusega mitte n├Ąha kahjustatud ehitise kaunistust ja v├Ąlimust, mis koosnevad k├Áigist liinidest ja dekoratiivstruktuuridest. kujutavad endast domineerivat m├Ąrkust ja annavad selle eri osadele kindlaksm├Ą├Ąratud ja harmoonilise f├╝siognoomi, ilma et oleks vaja erilist kunstilist v├Ą├Ąrtust omavaid hooneid (vt lahter 27551/2005, vt ka kast 12343 / 2003) (Trib. Milan 1. oktoober 2013 n. 12037).
Sel juhul mitte ainult resolutsioon oli installi keelanud tegelikult kasutatud meetodite puhul, kuid kohus, kellele hagi esitati, pidas v├Ąlisseadet hoonete esteetikat kahjustavaks.
Me loeme seda lause tegelikult on see v├Ąljaulatuvate taimede k├╝simus, mis on k├Áigile n├Ąhtavad ja arvestades ehitise omadusi, mis tulenevad menetluses toodetud fotodest, tuleb kahtlemata arvata, et see sekkumine on halvemini muutnud selle sisustust ja esteetikat. sama, r├Ą├Ąkimata sellest, et k├Árvuti asuvad hooned v├Áimaldavad korterelamu fassaadi erinevat kasutamist (Trib. Milan 1. oktoober 2013 n. 12037).
Mind: v├Ąljasaatmiskorraldust see puudutab konditsioneerimiss├╝steemi v├Ąlist osa, mitte kogu tehast.
Teisis├Ánu: positsioneerimise v├Áimalus j├Ą├Ąb muutmata v├Ąlismoodul teises kohas, mis ei kahjusta inimese ├Áigust kliimaseadme paigaldamisele.
Mitte ainult seda: selles konkreetses kontekstis viis v├Ąlismoodulhoone esteetika. L├╝hidalt ├Âeldes tuleb ├Áhukonditsioneeri rikkumist alati hinnata igal ├╝ksikjuhul eraldi.



Video: Mis on konditsioneeri ja ├Áhusoojuspumba vahe? (L├ťHENDATUD VERSIOON)