Väikese hoone administraator

Kui korteriühikute või kinnisvaraüksuste omanike arv on võrdne viie või enama numbriga, peab assamblee määrama administraatori, kui assamblee seda ei osuta, nimetab ametisse kohtuorgan.

Väikese hoone administraator

Aasta esimene lõik. Tart. 1129 c.c. loeb:

Amministratore

Kui korteriühistud on rohkem kui neli, nimetab assamblee administraatori. Kui assamblee ei esita, määrab ametisse ühe või mitme korteriühistu poolt apellatsioonkaebuse.
See tähendab, et nendes hüpoteesides, kus Korterite arv (st kinnisvarafirmade omanikud) on võrdne viie või suuremaga, peab assamblee olema määrab administraatori.
Kui see nii ei ole, võib iga korteriühistu küsidaÕigusasutused sätestada selle täitmata jätmise koosoleku asemel.
L 'administraator kogunemine võib mis tahes ajal või kohtuasutuse enda poolt tühistada, kuid ainult teatud tingimustel.
Mis juhtub nende jaoks vähem kui viie osalejaga korterid?
s'individuano kahte tüüpi Condominiums (doktriinilisest väljatöötamisest - kohtupraktika):
a) miinimumkorter (ainult kaks osalejat);
b) väike korter (kus osalejate arv ulatub kolmest neljale).
Mõlemal juhul kohaldatav õigus seoses direktori ametissenimetamisega on sama, nii et väikese hoone asemel on minimaalne ühistu, ükskõikne.
Kõigepealt
tuleb öelda, et nendes hüpoteesides ei ole administraatori, korteriühistute määramine vähemalt üldisel tasandil kohustuslik nad ei saa pöörduda kohtuvõimu poole.
Esindatava esindaja valik hoone ühiste osade haldamineseetõttu on see assamblee ainupädevus.
Kui te ei saa seda nimetada, siis Korterelamu meeskond peaks olema administraatorita.
see ilma seadust rikkumata.
Üldreeglit kannatab vähemalt kaudselt erand.
See on nii Korterelamu, mis ei tee otsuseid vajalik ĂĽhiste asjade haldamiseks.

Amministratore


põhjused võivad olla erinevad: omanike huvi, vastuolud nende vahel jne. Sellisel juhul võib korteriühistu, kes soovib peatada sellise üldise mittediskrimineerimise olukorra, pöörduda kohtuvõimu poole.
Võrdlusstandard onart. 1105, neljas lõik, c. dikteeritakse üldiselt osadeks, vaid ka hoonete korteriühistutele (art. 1139 c.c.).
Eespool nimetatud õigusnorm võimaldab kohus nõuda ühise asja haldamiseks vajalikke sekkumisi ja vajaduse korral määrab administraatori.
Mingi administraator ad acta mis kestab ametisse selleks ajaks, mis on vajalik korraldatud sekkumiste elluviimiseks. väike Korterelamu ja miinimumkorter, ei saa taotleda kohtuniku administraatori ametisse nimetamist, on võimalik saada kaudne mõju (isegi kui see piirdub teatud õigusaktidega), millisel juhul nad peaksid seda tegema küsige kohtult korraldada ühiste osade haldamiseks vajalikud sekkumised.



Video: Peeter on läbinisti administraator - vaata miks ta selle ala on valinud