Korterelamu administraator ja ĂĽhiselamu tekivad

Korterelamu administraatori roll on igas mõttes samaväärne agentiga, st isikuga, kellele see on

Korterelamu administraator ja ĂĽhiselamu tekivad

Amministratore

korteriühistu administraatori roll see on igas mõttes võrreldav agendi omaga, st isikuga, kellele teatud huvide ja asjade eest hoolitsemine ja nende haldamine on adresseeritud. kohtupraktika mis oma kõrgeimas väljendis seda väitis korteriühistu haldaja esindab esindusõigusega sarnast eraõiguse ametit: sellest tulenevalt kohaldatakse administraatori ja iga kondoomiumi vahelistes suhetes volitusi käsitlevaid sätteid.(nii viimasest Cass. SS.UU. 8. aprill 2008 n. 9148).Hooldus ja huvide kaitse korteriühistu on väljaspool kohtuvälist profiili sisu. 1131 c.c. mida silmas pidades saab haldur õiguslike ja / või korteriomandiregulatsioonide poolt tunnustatud ülesannete piires tegutseda kohtulikult ühiste osade kaitseks, on olukord problemaatilisem hüpoteesi puhul, milles Korterelamu tuleb kohtusse kaevataSee on nn passiivne legitiimimine mis kajastub teine ​​lõik. 1131 c.c. kelle meelest on korteriühistute esindaja võib kaevata hagi ühiste hoonete suhtes; talle teatatakse haldusasutuse sätetest, mis viitavad samale objektile.Selle normi tõlgendamine on vallandanud reaalse kontrastsuse, mis nägi kahes väitluses välja, et: a) ühelt poolt ütles, et passiivne legitiimimine ta leidis samu piiranguid kui aktiivneb) teiselt poolt need, kes seevastu leidsid, et haldur võib kohtusse pöörduda ilma koosolekut teavitamata, sest tema õiguspärasust esindada korteriumi ei leitud mingeid piiranguid.Neile vastandlikele visioonidele lugu on asendatud teisega, mille järgi võime määratleda mediaani vastavalt sellele Korterelamu haldaja, kes on võimeline ühiste osadega seotud kohtuotsustes kokku leppima, kuid on kohustatud viivitamatult andma teada kutse kogunemisele ja tema pädevust ületavale sättele. 1131 turska. Civ., Lõiked 2 ja 3 võivad algatada menetluse ja vaidlustada ebasoodsa lause ilma assamblee eelneva loata

Amministratore

sel juhul peab ta saama oma töö vajaliku ratifitseerimise enda poolt, et vältida põhikirja või apellatsioonkaebuse vastuvõetamatuse tunnistamist.
(Cass. SS.UU. 6. august 2011 n. 18331).Allika autoriteetRiigikohtu Ühinenud Sektsioonid peaksid tagama väljendatud põhimõtte austamise juba novembris tagasi esirinnas need suunised, mis eitasid piiranguid halduri passiivsele legitiimsusele ehitise ühiste osadega seotud tegevuste suhtes.Lause n. 11159, mille viimane tippkolleegium tegi alati 20. mail, tundub, et ta toob tagasi selle, mis oli nn nomofilattico kohtuniku kõrgeim väljendus. häälduse eripära seisneb selles, et kohus on tunnistanud halduri esitatud apellatsioonkaebuse vastuvõetamatust, kes oli vaidlustanud korteriomandi otsuse ebasoodsa otsuse ilma volituste või ratifitseerimiseta.Tänaseniteisest küljest ei olnud kahtlust, et just korteriühistute resolutsioonidega seotud vaidluste puhul oli agentil piisavalt volitusi, mis tulenevad sellest 1 tehnika tase. 1130 c.c. mis nõuavad teda täiskogu otsuste täitmisel Ühisosad) ja vastuolu.



Video: