Kommuuni haldaja

Igapäevases praktikas, kui mitte juhtimise suurematest praktilistest raskustest, on tavaline tegeleda ja analüüsida probleeme

Kommuuni haldaja

Amministratore della comunione

Igapäevases praktikas, kui mitte juhtimise suurematest praktilistest raskustest, on tavaline, et nägu ja analüüsida Korterelamu haldamisega seotud probleemid ja rolli, mida selles kontekstis on võtnud isik, kellele helistati, st administraatorit. Korterelamu kõrval on osadus mõistetakse mitme objekti omandiõigustena sama hea.Kui tegemist on osadusega, läheb mõte peaaegu automaatselt abikaasale, et abikaasadevahelises suhtluses või lapsevanema poolt pärandina saadud korteri omanduses olevate korteritega suhtleks. hoone osaduses, aga ka korteriühistu hoone, nõuab hooldusmeetmete võtmist oma parimat kaitset silmas pidades. Erinevalt nn suurtest korteritest või rohkem kui nelja kaasomanikuga meeskondadest, kellele on vaja administraatorit, ei ole seaduses sätestatud selle näo kohustuslik olemus osaduseksTegelikult lugeda hästi üldisesse osadusse pühendatud normid, tsiviilkoodeksi al teine ​​lõik. 1106 annab lakooniliselt, et:[]] administraator võib delegeerida ühele või mitmele osalejale või isegi võõrastele, määrates administraatori volitused ja kohustused.The enamus viidata osaduse halduri määramiseks on need, keda tähistabart. 1105 c.c. See standard, koosneb neljast punktist, mis on spetsiaalselt pühendatud haldusele on ühine asi:

Amministratore della comunione

Kõigil osalejatel on õigus ühise asja haldamisel konkureerida.
Tavalise haldusmenetluse puhul on enamiku osalejate otsused, mis on arvutatud nende aktsiate väärtuse järgi, eriarvamusele vähemtähtsad.Enamuse otsuste kehtivuse tagamiseks on nõutav, et kõik osalejad oleksid arutelu objektist eelnevalt teavitatud.Kui ühise asja haldamiseks vajalikke meetmeid ei võeta või enamus ei ole moodustatud või kui vastuvõetud otsust ei tehta, võib iga osaleja pöörduda kohtuvõimu poole. See annab nõu toas ja võib määrata ka administraatori.Sarnaselt korteriumile, sel juhul valdaja ülesseadmises enamus osadusest neid arvutatakse ainult kvootide puhul ja mitte ka peadeleKondominiumis tuletatakse meelde, et direktori ametisse nimetamiseks on vajalik koosolekul osalevate isikute häälteenamus, kes esindab vähemalt poole hoone väärtusest.art. 1136, teine ​​ja neljas lõik c.c.) Välja arvatud juhul, kui ostutehingutes on märgitud aktsiate väärtus, kaaludes ja arvestades, et seadus eeldab võrdsuse olemasolu (artikkel 1101, esimene lõik, c.c.), ei ole vale väita, et pealkirja vaikides langeb enamus kvootidest ja peadest kokku seetõttu on sellisel juhul direktori ametisse nimetamine kehtiv, kui teatatakse enamiku kommunistide poolthäältest (seda nimetatakse selle osa omanikele), erinevalt hoone haldajast, osadusest tal ei ole talle pandud ülesandeid ex legeSeega tähendab see, nagu eespool mainitud teine ​​lõik. 1106 c.c. see on osaduse kogudus, mis peab talle ülesandeid välja tooma ja seepärast tunnustama vastavaid volitusi kohtuniku ametisse nimetaminelõpuks on lubatud ainult siis, kui on vaja teha haldusaktid, mida muidu ei saa teha (art. 1105, neljas lõik, c.) ja mitte ka korteriühistule, kui assamblee ei määra seda.



Video: