Ministeeriumi dekreedi eelnõuga on kehtestatud keeld kinnitada kinnisvara ostmisel ja müümisel energiaklassi G isetunnistust.
Me teame, et energia sertifitseerimine see on dokumentide hulgas, mida kinnisasja omanik peab kohapeal olema kaubandus: kuni tänaseni halb energiatõhususnäiteks ajaloolised, oli võimalik luua lihtne isesertifitseerimist kus omanik teatas l„kuulub G-klassi, mis on madalaim energia seisukohast, ja kõrge kulutuste tase energiajuhtimine sama.
Tõenäoliselt ei ole enam võimalik seda enesertifitseerimist koostada: kõnealune keeld sisaldub ühes ministeeriumi määruse eelnõu mis antakse välja lähipäevil. Aga kuidas see ootamatu otsus tekkis? Tegelikkuses oli see säte vajalik rikkumismenetluse parandamiseks, mida komisjon tegi Euroopa Komisjon on avanud meie riigi vastu, kuna programmi rakendamine on puudulik. t Direktiiv 2002/91 / EÜ energiatõhususe kohta ehituses.
Enesertifitseerimise kaotamine klassis G
Konkreetselt vaidlustab Euroopa Liit täpselt selle võimaluse, mis on lubatud halbade energiatõhusustega omaduste omanikele, et koostada see deklaratsioon, millega piirdume ainult selle energiaklassiga G, mis on madalaim, asjaomase hoone kohta ja energiakorralduse kulud on väga püsivad.
See menetlus rikub direktiivi 2002/91 / EÜ artikli 7 lõikeid 1 ja 2, mis on sõnastatud järgmiselt: t Liikmesriigid tagavad, et hoone ehitamise, müügi või rentimise ajal tehakse energiatõhususe sertifikaat omanikule kättesaadavaks või et ta teeb selle vajaduse korral kättesaadavaks ostjale või rentnikule. Sertifikaadi kehtivus on kõige rohkem kümme aastat (...). Hoonete energiasertifikaadi sertifikaat sisaldab võrdlusandmeid, nagu seadusjärgsed väärtused ja kontrollväärtused, mis võimaldavad tarbijal hinnata ja võrrelda hoone energiatõhusust. Sertifikaadile on lisatud soovitused energiatõhususe parandamiseks kulude ja tulude osas. Sertifitseerimissertifikaatide eesmärk piirdub teabe andmisega ja selliste sertifikaatide igasugune mõju kohtu- või muude menetluste suhtes otsustatakse kooskõlas siseriiklike eeskirjadega.Vaidluse põhjuseks on asjaolu, et lihtne enesesertifitseerimine ei võimalda tulevastel ostjatel mõista energiahalduse maksumus ega saada kasulikku teavet energiatõhususe parandamine hoonest: energiasertifitseerimismenetluse kasulikkus langeb seega.
Aga kuidas lahendada nn energiat tarbivate hoonete sertifitseerimise probleem? Eelnõu näeb ette, et antud juhul koostatakse üks lihtsustatud sertifitseerimine kasutades tasuta Docet tarkvara mille on tellinud CNR ja Enea ning mis järgivad KTK punktis E nimetatud menetlust. tA lisa. Hooneid näidatakse ka eelnõus energia sertifitseerimise kohustusest vabastatud: põhimõtteliselt on juhtumid, mil sertifitseerimise koostamise kohustus lõpeb tehnilistel põhjustel või i jaoks teenindusruumid - laod, keldrid, kastid - kui see dokument praktilistel eesmärkidel on üleliigne. Lõpuks ei tohiks seda koostada struktuuriliste või ajalooliste skelettide puhul.
Tegelikult alates 29. augustist juba Valle d'Aosta selle esitamise keeld on jõustunud Hoone halva energia kvaliteedi enesedeklaratsioon mis asendab eeldatava sertifikaadi Beauclimat'i energiasertifikaat: piirkondlik seadus 26/2012 Piirkondlikud sätted energia planeerimise, energiatõhususe edendamise ja taastuvate energiaallikate arendamise kohta ta on teatud mõttes oodanud riikliku valitsuse kavatsusi, mis viimistleb eelnõu nendel päevadel.
Lõpuks mainitakse uuritava määruse eelnõus ka uut Direktiiv 2010/31 / EÜ mis puudutab hoonete energiatõhusust: alates 2020. aastast peavad kõik uued ehitised või suured renoveerimised olema väga suure energiatõhususega, samas kui avalike hoonete puhul hakkab see toimuma 2018. aastal.
Teema süvendamiseks viitan teile artiklitele energia sertifitseerimine kohapeal.